Дело № 2-2777\2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Сапаровой А.Ш.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в том числе, в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО9 о понуждении исполнить обязательства

Установил:

ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, обратилась в суд с иском о понуждении ответчика исполнить обязательство по оформлению квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, в собственность родителей и детей, указа в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 дали обязательство оформить 

<

адрес> на себя как супругов и детей, с определением размера долей по соглашению. Указанная квартира была приобретена в ипотеку с использованием средств материнского капитала в размере 453026 руб. Указывает, что ответчик уклоняется от заключения соглашения, не соглашаясь с размером долей, определенных в указанном Соглашении. Данный отказ считает незаконным, нарушающим как е права, так и права несовершеннолетних детей, в связи с чем просила суд обязать ФИО4 исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении 

<

адрес> по ул Куликова 

<

адрес> в собственность супругов и детей, с определением размера долей в общем имуществе, приобретенном с использованием средств материнского(семейного ) капитала в следующих размерах: за ФИО1 ой ФИО1- 9\20 доли,, за ФИО4 9\20 доли, ФИО2 1\20 доли, ФИО3 1\20 доли, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель ФИО5- ФИО10 поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО9 и его представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования признали в части, указав, что от заключения Соглашения не уклоняется, однако не согласен с расчетом долей, указанном в Соглашении, поскольку полагает, что нотариус неверно произвела расчет долей, исходя из общей площади 

<

адрес>, 0 кв.м. а не 48, 6 кв.м. как указано в документах. 

Истец ФИО5, третьи лица – Управление Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес>, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений статей 12, 196 ГПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", суд имеет право выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Разрешая исковые требования, заявленные, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей, суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за сторонами в общую совместную собственность. 

Указанное жилое помещение приобретено за 2 400 000 руб., из которых 1 400 000 руб. – собственные средства ФИО9 и ФИО5, 1 000 000 руб.- кредитные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с РАО «Сбербанк России», последующему договору об ипотеке №-И01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в 

<

адрес> с Банк ВТБ, обязательства по которому исполнены в том числе, за счет средств материнского капитала по государственному сертификату МК -11 №от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО5 Государственным учреждением – Управлением Пенсионного фонда РФ в Кировском районе г.Астрахани. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО9 оформили обязательство об оформлении 

<

адрес> в общую долевую собственность на супругов и детей с определением размера доле по соглашению. 

Однако, как установлено в судебном заседании, соглашение по оформлению прав собственности всех членов семьи на жилое помещение с определением долей до настоящего времени не заключено, так как ФИО4 отказывается от его заключения, в связи с чем имеются правовые основания для понуждения ответчика к оформлению в общую долевую собственность указанного жилого помещения, с определением долей по соглашению сторон.

При определении размера долей, которую следует признать за сторонами и их детьми в связи с неисполнением обязательства ответчика по распределению долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что размер доли в праве собственности на квартиру подлежит определению в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет оплаты стоимости жилого помещения, размера средств материнского(семейного) капитала. 

Данный вывод соответствует положениям, содержащимся в пункте 1 части 1 и части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры. 

Таким образом, законодателем определено, что расчет размера долей должен производиться, исходя из размера денежных средств, потраченных на приобретение квартиры. 

При таких обстоятельствах является ошибочной позиция стороны ответчика о неправильном распределении долей сторон в представленном соглашении с учетом использования средств материнского капитала.

Как следует из материалов дела, был подготовлен проект Соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения- 

<

адрес>, общей площадью 48, 6 кв.м., приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, в котором размер долей был определен как ФИО1 - 9\20 доли, ФИО4 9\20 доли, ФИО2 1\20 доли, ФИО3 1\20 доли. 

С указанным проектом Соглашения ответчик не согласен, полагая неправильным расчет долей.

Однако суд полагает данный вывод ответчика ошибочным, основанном на неверном толковании закона, поскольку расчет долей произведен не из общей площади жилого помещения, а исходя из размера денежных средств, потраченных на приобретение указанной квартиры, размера средств материнского капитала. 

Как установлено судом, размер денежных средств, использованных при приобретении указанной квартиры, составил 2 400 000 руб., из которых средства материнского капитала - 453 026 руб.

Соответственно, доля в праве собственности на квартиру, приходящаяся на данную денежную сумму средств материнского (семейного ) капитала составляет 1\5 долю, которая с учетом состава семьи 4 человека, составит 1\20 долю на каждого по материнскому капиталу. 

В связи с этим, в общую совместную собственность супругов остается 4\5 доли. Соответственно доля каждого из супругов, составит 4\10 доли + 1\20 доля по материнскому капиталу, что составляет в итоге 9\20 доли на каждого супруга. 

При арифметическом сложении размера всех долей (9\20+9\20+ 1\20+1\20), в итоге получается 1, что свидетельствует о правильности произведенного расчета по долям, исходя из размера средств материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и об их удовлетворении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО9 исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении 

<

адрес> по ул Куликова 

<

адрес> в собственность супругов и детей, с определением размера долей в общем имуществе, приобретенном с использованием средств материнского(семейного ) капитала в следующих размерах: за Зороян Надежд ой Васильевной- 9\20 доли,, за ФИО9 9\20 доли, ФИО6 1\20 доли, ФИО7 1\20 доли, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Бутырина О.П.