УИД 63RS0№-92

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 06 декабря 2023 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кузиной Н.Н., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КПК "ФИНОПОРА" к Аждаровой ФИО2 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК "ФИНОПОРА" обратился с иском в суд к ФИО5К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> между истцом КПК "ФИНОПОРА" и ответчиком ФИО5К. был заключен договор целевого займа №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в размере 780 000 руб. на срок 12 месяцев, со сроком возврата займа до 

<

дата> с начислением процентов за пользование займом в размере 12 % годовых. Заем был предоставлен целевым назначением для улучшения жилищных условий ответчика, посредством приобретении 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, назначение жилое помещение, площадью 53,4 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. По взаимному соглашению стороны оценили недвижимое имущество в 850 000 руб. Ответчик была ознакомлена с порядком предоставления займа к кооперативе, договором целевого займа, программой займа «Материнский капитал», платежами, вытекающими из членства в кооперативе, сроками и порядка их оплаты. 

<

дата> ФИО6К. подала заявление с просьбой принять ее в члены КПК. Ответчик является членом потребительского кооператива. Соглашением об уплате членских взносов определено, что ответчик обязуется оплатить членский взнос в размере 4% от суммы задолженности по займу. Ответчик обязательства не исполняет надлежащим образом и оплату платежей по договору займа и членского взноса не вносит, в связи с чем по состоянию на 

<

дата> за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 107 448,95 руб., состоящая из: основного долга – 780 000 руб., процентов за пользование займом за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 55 782,58 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 48 536,05 руб., задолженности по оплате членских взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 223 130,32 руб. В адрес ответчика истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, процентов и членского взноса, неустойки, на которой ответчик не ответил. 

В судебном заседании представитель истца КПК "ФИНОПОРА" – ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО6К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО6К. на основании личного заявления от 

<

дата>, протокола заседания правления № от 

<

дата>, является членом КПК "ФИНОПОРА". 

Правовые, экономические и организационные основы создания и деятельности кредитных потребительских кооперативов различных видов и уровней, союзов (ассоциаций) и иных объединений кредитных потребительских кооперативов определены Федеральным законом от 

<

дата> N 190-ФЗ «О кредитной кооперации».

Исходя из ч. 3 ст. 1 Федерального закона, член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива (п. 5). 

Взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 6). 

Членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 7). 

Согласно ч. 2 ст. 4 данного Федерального закона кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). 

В силу ст. 13 обозначенного Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик), помимо прочего, имеет право: 

получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков), пользоваться иными услугами, предоставляемыми кредитным кооперативом; 

вносить в паевой фонд кредитного кооператива добровольные паевые взносы в порядке, определенном уставом кредитного кооператива, передавать денежные средства кредитному кооперативу на основании договора займа, а также на основании иных договоров, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Член кредитного кооператива (пайщик) обязан, в том числе: 

соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; 

своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы. 

Членские взносы являются самостоятельным денежным обязательством пайщика, связанным с его участием в кредитном потребительском кооперативе. Внесение пайщиком членских взносов является обязательным условием размещения им личных сбережений в кооперативе, получения займов и иных форм взаимопомощи. Поэтому оплата членских взносов является первоочередной обязанностью пайщика. Вносимые пайщиком в Кооператив денежные средства в первую очередь направляются на погашение задолженности по уплате членских взносов, во вторую очередь на погашение иных денежных обязательств пайщика перед Кооперативом.

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор целевого займа №, согласно условиям которого, истцом ответчику выдан займ в размере 780 000 руб., сроком возврата до 

<

дата>, под 12% годовых, которые подлежат начислению со дня, следующего за датой фактической выдачи займа, по дату фактического возврата займа включительно. 

Возврат суммы займа, процентов осуществляется в свободной форме, не позднее 24-го числа каждого месяца, до полного погашения заемных средств (п.7).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа выступает залог недвижимого имущества (ипотека) – 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласованная стоимость предмета залога составила 850 000 руб. (п.п. 11,12 договора целевого займа).

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в установленном порядке 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

<

дата> между истцом и ответчиком подписано соглашение об уплате членских взносов, согласно которому пайщик (ФИО9) обязана платить членские взносы ежемесячно до возврата заемных денежных средств, согласно графика платежей, указанных в Приложения №. Сумма ежемесячного взноса составляет 31 200 руб., итого 374 400 руб. 

Факт выдачи суммы займа в размере 780 000 руб., истцом ответчику подтверждается платежным поручением № от 

<

дата>. 

Согласно предоставленным истцом доказательствам, ответчиком с момента заключения договора займа, условия договора займа, в том числе по возврату суммы займа, уплате процентов и уплате членского взноса надлежащим образом не исполняются, в связи с чем 

<

дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в котором истец просит оплатить сумму задолженности по договору займа в размере 780 000 руб., проценты за пользование займом в размере 23 400 руб., неустойку в размере 435,24 руб., не позднее 30 календарных дней с момента получения претензии. Ответчиком досудебное требование оставлено без ответа. 

Факт нарушения заемщиком ФИО5К. своих обязательств по возврату суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, членского взноса судом установлен. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям договора. 

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не заявлено. 

Согласно ст. ст. 363, 450, п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор вправе требовать расторжения кредитного договора, а также, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренной условиями кредитного договора, возмещения судебных издержек у заемщика. 

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность по договору займа не погашена, сроки возврата займа нарушены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 780 000 руб., проценты за пользование займом за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 55 782,58 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 48 536,05 руб. 

Требования о взыскании с ответчика предусмотренных договором процентов и неустойки за пользование займом за период с 

<

дата> по дату фактического возврата суммы займа, суд находит обоснованными, соответствующими требованиям п. 2 ст. 809 ГК РФ, ст. 408 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 

<

дата> "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 

<

дата> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) и исходит из того, что взыскание процентов и неустойки за пользование займом до дня фактического его возврата предусмотрено, как действующим законодательством, так и условиями договора целевого займа от 

<

дата>.

Сумма и порядок оплаты ФИО5К., как члена кооператива, членских взносов указано в соглашении об уплате членских взносов от 

<

дата>. 

Отношения между истцом и ответчиком основаны на членстве ответчика в кредитном потребительском кооперативе. Членство в кредитном потребительском кооперативе дает ответчику право на получение финансовой помощи от кооператива в виде займа. В то же время членство ответчика в Кооперативе накладывает обязанность по уплате членских взносов, которые являются основой деятельности потребительского кооператива. 

Также п. 2.2.7 положения о порядке предоставления займам членам КПК "ФИНОПОРА", займы предоставляются на срок до 365 дней, процентная ставка по займам от 12% до 17% годовых, суммой займа до 816 617 руб. Членский взнос участника программы составляет 4% от суммы займа.

Ответчик не выполнила обязательство по оплате членских взносов в кооператив в размере 4% от суммы задолженности по займу. 

Задолженность ответчика ФИО5К. по уплате членских взносов с учетом внесенных ею денежных средств за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 223 130,32 руб. Расчет задолженности по членским взносам судом проверен и признан правильным.

Поскольку ответчик не выполнила должным образом свою обязанность по уплате членских взносов, задолженность по их уплате в размере 223 130,32 руб. подлежит взысканию с нее в пользу истца. 

Так же суд полает возможным взыскать с ответчика членские взносы в размере 4% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата. 

Как указано выше, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставил кредитору 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности

Предмет ипотеки по соглашению сторон оценен в размере 850 000 руб.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. 

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. 

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. 

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. 

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Как видно из дела, наличие образовавшейся просроченной задолженности свидетельствует о нарушении заемщиком условия договора займа. 

В силу ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 850 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в иске не усматривает. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 737,24 руб.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отмечено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13). 

С учетом приведенных выше положений процессуального законодательства и разъяснений по их применению, принимая во внимание объем участия представителя при рассмотрении дела, ценность подлежащего защите права, сложность дела, суд приходит к выводу о возможности взыскать с ответчика на оплату услуг представителя 35 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК "ФИНОПОРА" - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

...>, в пользу Кредитного потребительского кооператива "ФИНОПОРА", ИНН №, КПП №, ОГРН №, задолженность по договору займа № от 

<

дата> в размере 1 107 448,95 рублей, в том числе: основной долг в размере 780 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 55 782,58 рубля, неустойка за просрочку оплаты процентов и невозврата суммы займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 48 536,05 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 223 130,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 737,24 рублей и расходы на юридические услуги в размере 35 000 рублей, а всего 1 162 186 (один миллион сто шестьдесят две тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 19 копеек. 

Взыскать с ФИО1 ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, в пользу Кредитного потребительского кооператива "ФИНОПОРА", ИНН №, КПП №, ОГРН №, проценты за пользование займом в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа, начиная с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства, неустойку в размере 0,06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов, начиная с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства, членские взносы в размере 4% в месяц от суммы займа, начиная с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога – на 2/3 доли в праве общей полевой собственности в квартире, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 850 000 рублей, путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна. 

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.