Дело №... 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указал, что спорный земельный участок был приобретен у В.Г.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был оформлен сторонами путем составления расписки о получении денежных средств. 

Указанный земельный участок предоставлен в собственность В.Г.А. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

После осуществления сделки ФИО1 был принят в члены н.с.т. «...», в подтверждение чего на его имя выдана членская книжка.

С момента фактической передачи спорного имущества истец ФИО1 непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако в связи с тем, что переход права собственности не был осуществлен в установленном законом порядке, он лишен возможности совершить регистрационные действия в отношении земельного участка.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству администрации Новосибирского района Новосибирской области определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области на надлежащего ответчика – ФИО2.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании сковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица н.с.т. «...» - ФИО3, в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью ....м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>», предоставлен в собственность ответчику на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Согласно выписке ЕГРН следует, что право собственности ответчика на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В 2005 году ФИО2 продал спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи подтверждаются справкой председателя правления н.с.т. «...» о том, что ФИО1 является членом некоммерческого садового товарищества, копией членской книжкой истца. 

При этом, в практике продажи дачных участков существовал обычай, когда купля-продажа осуществлялась путем подачи взаимных заявлений продавца о выходе из Общества, покупателя - о приеме в члены Общества.

Согласно представленной членской книжке истца, он принят в члены н.с.т. ...» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факта подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от ФИО2 к ФИО1 сделка состоялась и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ