Решение

 

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2017 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В., 

при секретаре Мясиной Е.Ю. 

рассмотрев гражданское дело № 2-659/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и выделении части жилого дома в счет причитающейся ? доли в праве, встречному исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и выделении части жилого дома в счет причитающейся ? доли в праве, 

установил:

ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 является собственниками 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО5 вступили в наследство на указанный жилой дом после смерти ФИО6, но не оформили своих наследственных прав.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Дубенский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома с надворными постройками в натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования домовладением, поскольку жилой дом фактически представляет собой две изолированные части, разделенные капитальной стеной, имеющие автономное отопление, водоснабжение, канализацию, и не требуют переустройства и переоборудования для использования по целевому назначению. Обе части жилого дома имеют выходы на прилегающие земельные участки. Часть жилого дома, которой она фактически пользуется, расположена на принадлежащем ей на праве долевой собственности земельном участке с кадастровым номером 71:07:020306:37. 

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к администрации МО Дубенский район, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования, указывая на то, что является наследником первой очереди по праву представления к имуществу умершей бабушки ФИО6, фактически вступил во владение наследственным имуществом и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом № в д. 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью 3300 кв.м с кадастровым номером №. Фактически он пользуется изолированной частью жилого дома площадью 22,5 кв.м. Другой изолированной частью указанного жилого дома пользуется ФИО1 ФИО2 и ФИО3, являющиеся наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО5, не оформили своих наследственных прав, не пользуются недвижимым имуществом, не несут расходов по его содержанию и сохранению. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № в д. 

<

адрес>, которой он владеет и пользуется как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию. Истец по встречному иску настаивает на разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования, поскольку дом фактически состоит из двух изолированных частей, разделенных капитальной стеной, имеющих автономное отопление, водоснабжение, канализацию, и не требующих переустройства и переоборудования для использования по целевому назначению. Просит суд разделить домовладение, выделив ему в собственность изолированную часть жилого дома площадью 22,5 кв.м, состоящую из одной жилой комнаты, а также хозяйственные постройки: сарай, уборную, погреб, часть забора и калитку.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и не возражала против встречных исковых требований, заявленных ФИО4

Истец по встречному иску ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и не возражал против исковых требований, заявленных истцом ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив суду заявление, в котором указывает, что не желает принимать наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 и отказывается от наследства в пользу ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> что подтверждается отчетом об отслеживании заказного почтового отправления, из которого следует, что письмо получено адресатом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указывают на согласие с исковыми требованиями, поскольку спорное недвижимое имущество не учтено в казне муниципального образования Дубенский район и не является собственностью муниципального образования Дубенский район. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, ФИО7, ФИО8, ФИО9 просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2, представителя ответчика администрации МО Дубенский район, третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

Заслушав объяснения ФИО1, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещатель вправе совершать завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст. 119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В статье 1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. 

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением главы администрации МО Воскресенское Дубенского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежал жилой дом № общей площадью 74,0 кв.м, находящийся в д. 

<

адрес>.

ФИО6 также является собственником земельного участка площадью 3300 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданное Администрацией Воскресенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровой выпиской о земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. 

Наследниками первой очереди к ее имуществу в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются ее дети: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО12, а также по праву представления внук ФИО4, мать которого ФИО13 умерла до открытия наследства.

ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО4, как наследники первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти ФИО6, а также обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство в установленный законом срок.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО11 и ФИО12, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждый, подарили принадлежащие им доли ФИО1, которой также принадлежало по праву наследования 1/6 доля в праве на спорный жилой дом.

Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом №, общей площадью 74,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом. 

Как следует из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданного Дубенским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом №,общей площадью 74,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей: площадью 22,5 кв.м, состоящей из жилой комнаты, площадью 24,7 кв.м, состоящую из жилой комнаты и кухни, к которой пристроены три холодные пристройки площадью 1,5 кв.м,6,9 кв.м и 18.4 кв.м.

Обе части жилого дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, оборудованы автономным печным отоплением, электроснабжением и не требуют перепланировки и переоборудования для использования их по целевому назначению.

Являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ФИО1 фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом частью указанного жилого дома, площадью 24,7 кв.м, из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м и кухни площадью 9,1 кв.м, а также тремя холодными пристройками площадью 1,5 кв.м, 6,9 кв.м, 18,4 кв.м, несет расходы по их содержанию и ремонту. 

При этом ее право на указанную часть жилого дома ни кем оспаривается.

Другой частью жилого дома площадью 22,5 кв.м владеют ФИО4 и вступившая в наследство после смерти матери, но не оформившая своих наследственных прав, ФИО2

ФИО3 не вступала во владение наследственным имуществом после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, что подтверждается сообщением нотариуса Дубенского нотариального округа ФИО14 

Из заявления, адресованного суду, следует, что она отказалась от наследства в пользу ФИО4

В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 ст. 119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления.

Следовательно, доли в праве на спорный жилого дом площадью 74,0 кв.м составляют: у ФИО4 -

<

данные изъяты> доля в праве, у ФИО2- 

<

данные изъяты> доля в праве. 

Исковые требования ФИО4 в части признания за ним права собственности на часть жилого дома площадью 22,5 кв.м, не подлежат удовлетворению, поскольку указанная часть жилого дома не соответствует его идеальной доле в праве на спорный жилой дом, а ФИО2 не отказалась от наследства в его пользу, приняла причитающуюся ей долю на жилой дом и земельный участок после умершей матери в срок, установленный в ст. 1154 ГК РФ.

Исходя из положений п.п. 1 - 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Статьей 1165 ГК РФ предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, ФИО1 настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома площадью 24,7 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, а также трех холодных пристроек площадью 1,5 кв.м, 6,9 кв.м, и 18,4 кв.м.

ФИО4 настаивает на передаче в собственность изолированной части спорного жилого площадью 22,5 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, и хозяйственных построек: сарай (лит.Г1), уборной (лит.Г), погреба (лит.Г2), части забора и калитки, которыми он пользуется в настоящее время.

Суд обсудил мнения и доводы сторон по варианту раздела и пришел к выводу о разделе спорного домовладения по сложившемуся порядку пользования жилым домом, согласно которому в собственность ФИО1 выделяется изолированная часть жилого дома площадью 24,7 кв.м, состоящая из жилой комнаты и кухни, а также три холодные пристройки.

В собственность ФИО4 и ФИО2 в общую долевую собственность в счет причитающихся им долей в праве, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в праве соответственно, выделяется изолированная часть жилого дома площадью 22,5 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, и хозяйственные постройки: сарай (лит.Г1), уборную (лит.Г), погреб (лит.Г2), часть забора и калитка.

Суд пришел к выводу о разделе спорного домовладения по указанному варианту исходя из сложившегося порядка пользования домовладением, удобства пользования помещениями, данный вариант наиболее соответствует долям собственников, является наименее затратным и не нарушает права и законные интересы сторон.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и выделении части жилого дома в счет причитающейся ? доли в праве, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Дубенский район, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и выделении части жилого дома в счет причитающейся ? доли в праве, удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью 24,7 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 15,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, а также три холодные пристройки площадью 1,5 кв.м, 6,9 кв.м, и 18,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей собственности.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, общей площадью 74,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №, общей площадью 74,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО4 и ФИО2 в долевую собственность, 

<

данные изъяты> доля в праве у ФИО4, 

<

данные изъяты> доля в праве у ФИО2, изолированную часть жилого дома №, общей площадью 22,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, и хозяйственные постройки: сарай (лит.Г1), уборную (лит.Г), погреб (лит.Г2), часть забора и калитку, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец