...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября2023 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

установил:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу до 31 декабря 2015года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что года истец владеет и пользуется земельным участком и домом, постоянно проживает по данному адресу с 2009г., просила иск удовлетворить. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что до 31.12.2015г. ФИО3 начал пользоваться и пользуется в настоящем жилым домом построенным на земельном участке, расположенным по адресу 

Указанное подтверждено сведениями картографических снимков «Гугл Земля», квитанциями ДНТ «Сокол» об оплате членских взносов, налога на землю, электричества, сведениями ЕГРЮЛ о прекращении регистрации ДНТ «Сокол» в качестве юридического лица, договором и чеками оплаты на вывоз ТКО, техническим паспортом, медицинской справкой ГБУЗ «Городская поликлиника №1», актом обследования земельного участка, фототаблицами и иными документами предоставленными представителем истца, а также показаниями свидетеля ФИО4, 

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле».

В связи с чем, суд находит возможным удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 (ИНН удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: до 31 декабря 2015года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ. 

Судья Б.И. Танганов