дело № 2-3364/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Вдовиченко А.С.,

при секретаре Надымовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица публичное ПАО КБ «Центр-Инвест», об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что на исполнении в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство от 06.05.2022 № 94406/22/61041-ИП в отношении ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 08.04.2019, выданного Волгодонским судебным судом Ростовской области на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (ипотека) в размере 784466,77 рублей, в пользу взыскателя ПАО КБ «Центр-Инвест». 

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику принадлежит имущество: земельный участок, 1/5 доли, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В иске истец просил обратить взыскание на земельный участок в размере 288508,53 рублей, принадлежащий должнику ФИО2, земельный участок, 1/5 доли, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. 

Представитель третьего лица ПАО КБ «Центр-инвест» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным с учетом извещения сторон, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 28.02.2019 по гражданскому делу № 2-104/2019 по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог расторгнут кредитный договор № от 15.12.2015, взыскано солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» 2201789,23 рублей задолженности по кредитному договору № от 15.12.2015 по состоянию на 04.02.2019, 5000 рублей расходов по оценке предметов залога, а всего 2206789,23 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога от 15.12.2015, принадлежащее на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости: жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - 760000 рублей; земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – 888000 рублей.

На основании решения суда от 28.02.2019 ПАО КБ «Центр-инвест» выдан исполнительный лист № от 08.04.2019.

На исполнении в ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство от 30.04.2019 № 59055/19/61041-ИП в отношении ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа № от 08.04.2019, выданного Волгодонским судебным судом Ростовской области на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (ипотека) в размере 2206789,23 рублей, в пользу взыскателя ПАО КБ «Центр-Инвест».

Должник добровольно не исполнил вышеуказанный исполнительный документ в пользу взыскателя.

Как было выяснено в ходе исполнительного производства у должника имеется следующее имущество: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное имущество было предоставлено бесплатно ответчику и членам ее семьи супругу ФИО3, несовершеннолетним детям ФИО6, ФИО7, ФИО8 на основании Постановления Администрации г. Волгодонска № 317 от 28.04.2017. 11.01.2018 общая долевая собственность на земельный участок была зарегистрирована за ФИО2, ее супругом и несовершеннолетними детьми, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.08.2025.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, обращение взыскания на долю ответчика в общем имуществе возможно только при недостаточности у собственника другого имущества, однако материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих об отсутствии у должника иного имущества, за счет которого может быть исполнено требование исполнительного документа, как того требуют положения ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и ст. 255 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены актуальные сведения о наличии либо отсутствии у должника доходов, транспортных средств, а также доказательства отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости и иного имущества. 

Также из представленных материалов видно, что выход судебного пристава-исполнителя по месту жительства должника не осуществлялся, факт наличия подлежащего аресту иного имущества (бытовой, компьютерной техники и т.д.), которое может быть реализовано с целью погашения задолженности перед взыскателями, не проверялся.

Кроме того, из содержания ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, в то время как истцом не представлено доказательств тому, что стоимость принадлежащей ответчику доли земельного участка соответствует сумме задолженности ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Отказать ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области ФИО1 в удовлетворении искового заявления к ФИО2, третьи лица публичное ПАО КБ «Центр-Инвест», об обращении взыскания на земельный участок земельный участок, 1/5 доли, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись А.С. Вдовиченко