Дело № 2-705/2024

УИД: 86RS0021-01-2024-001022-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 17 октября 2024 года 

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:

заместителя Югорского межрайонного прокурора Жукова Р.А.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Харитоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>. В ноябре 2022 года она зарегистрировала у себя в квартире своего сына ФИО3. С декабря месяца этого же года ответчик собрал свои личные вещи и выехал из квартиры, более в ней не появлялся, расходы по содержанию жилого помещения не несет. ФИО3 длительное время ведет разгульный образ жизни, не имеет постоянной работы и места проживания. В настоящее время ей известно, что ответчик проживает в 

<

адрес>. На связь ФИО3 с ней не выходит, отношения не поддерживает. Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось. Местонахождение ответчика неизвестно. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире истца, что нарушает права последней как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО2, будучи извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавал.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснение представителя истца ФИО1, заключение заместителя прокурора Жукова Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи истца (сын), но с декабря 2022 года ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. 

Согласно объяснениям представителя истца, ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в декабре 2022 года. После этого до настоящего времени в спорной квартире не проживал, попыток к вселению не предпринимал, расходы на содержание жилья не несет. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Стороны совместно не проживали, общее хозяйство не вели.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что длительное отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не являлось и не является временным.

В материалах дела отсутствуют какие-либо объективные данные, доказательства, свидетельствующие о том, что истец либо члены его семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства в другое место подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения у ответчика ФИО3 права пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено. Обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что выезд ответчика носит вынужденный характер, материалами дела не установлены.

Учитывая, что ответчик ФИО3 длительное время, с декабря 2022 года, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени не является временным, препятствий в праве пользования спорным жилым помещением ему не чинилось, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Удмуртия, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> – Югры.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт РФ №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы, через Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 31 октября 2024 года.

Верно.

Председательствующий судья В.Н. Колобаев

Секретарь суда ФИО9

Подлинный документ находится в деле № 2-705/2024

ЮГОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Югорского районного суда

__________________________В.Н. Колобаев

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»_______________20 года

Секретарь суда __________________ФИО9