Дело № 2-2924/18

Поступило в суд 18.07.2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.. 

при секретаре Первухиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании указал, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом, в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2 – сын истца.

С ДД.ММ.ГГГГ года отношения истца с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по выплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента его выезда, он перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца. Наличие регистрации ответчика создает препятствие истцу в продаже квартиры. 

На основании изложенного истец просила, признать утратившим право пользования ФИО2 домом № по ул. 

<

адрес> в городе Новосибирске, снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим. Возражений на иск не представил.

3-е лицо УФМС России по НСО, представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Определив на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело по правилам заочного производства, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел в собственность квартиру дом № по ул. 

<

адрес> (л.д.5).

Копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственником дома № по ул. 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 13).

Копия домовой книги подтверждает, что в доме № № по ул. 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-12). 

Свидетель ФИО пояснила в суде, что знакома с истцом около пяти лет, ответчика никогда не видела, в доме он не проживает, давно съехал, собрав все свои вещи. 

Свидетель ФИО в суде пояснила, что является соседом истца, ФИО2 не проживает по данному адресу около пяти лет. В доме проживает только истец, оплачивает за дом только истец. Сын проживает в ином месте, с семьей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, по согласию с собственником жилого помещения ФИО2 был поставлен на регистрационный учет в спорной квартире. 

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 прекратил право пользования домом № по ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и его нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета жилого помещения – жилого дома № по ул. 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2018.

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2-2924/2018 в Кировском районном суде г. Новосибирска.

По состоянию на 18.10.2018 заочное решение в законную силу не вступило.