Дело № 2-230\2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года 

Красносельский районный суд Костромской области в состав:

Председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

При секретаре Чемодановой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Красносельского муниципального района Костромской области в лице Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области об установлении границ земельных участков, и исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации Красносельского муниципального района, Управлению Росреестра по Костромской области об установлении границы земельных участков.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Красносельского муниципального района Костромской области в лице Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам: Х257861.47 Y1246956.25; Х257890.85 Y 1246966.65; Х 257917.37 Y1246984.62; Х257956.23 Y1246988.39; Х257969.16 Y1247010.60; Х 257995.64 Y1247031.75; Х258023.45 Y1247041.66; Х258057.91 Y1246994.68; Х 258087.04 Y1247017.82; Х 258100.94 Y1247030.38; Х 258102.26 Y1247040.97; Х 258098.28 Y1247059.49; Х 258063.18 Y1247047.60; Х 258051.92 Y1247071.42; Х 258028.74 Y1247064.81; Х 258029.86 Y1247062.95; Х 258022.08 Y1247058.36; Х 257984.52 Y1247120.59; Х 257970.32 Y1247144.12; Х 257967.78 Y1247147.52; Х 257855.14 Y1247112.67; Х 257928.01 Y1247026.74; Х 257890.12 Y1247005.94; Х 257861.47 Y1246956.25; Х 257980.12 Y1247033.91; Х 257963.13 Y1247024.02; Х 257958.34 Y1247021.23; Х 257902.20 Y1247114.29; Х 257907.32 Y1247116.53; Х 257925.46 Y1247124.47; Х 257980.12 Y1247033.91 с исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по координатам: Х 258029.86 Y1247062.95; Х 258028.74 Y1247064.81; Х 257978.68 Y1247147.76; Х 257970.32 Y1247144.12; Х 257984.52 Y1247120.59; Х 258022.08 Y1247058.36; Х 258029.86 Y1247062.95.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Данный земельный участок приобретен ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Границы земельного участка уточнены, сведения о координатах границ внесены в ЕГРН.

Так же она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у К.Т.Г. по договору купли-продажи. При выполнении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение границ которого не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. По данным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, смежный земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал на праве собственности К.Т.Г., является ранее учтенным. К данному свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется план на участок земли, передаваемый в собственность. Данная документация подтверждает существование границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет.

Так же было установлено, что в границы уточненного земельного участка с кадастровым номером № включен земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по договору купли-продажи с Т.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ которого не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. По данным плана на участок земли, передаваемый в собственность Администрацией Прискоковского сельского поселения, смежный земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал на праве собственности Т.В.В. и является ранее учтенным. Данная документация подтверждает существование границ земельного участка с кадастровым № более 15 лет. Иные документы на данный смежный земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Смежным с земельным участком участка с кадастровым номером № по фактическому использованию является земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО2 по договору купли-продажи с А.С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка уточнены, координаты имеются в ЕГРН. Однако по факту данные границы отражены в ЕГРН неверно. Согласно плана земельного участка, передаваемого в собственность А.С.Н., виданному Администрацией Прискоковского сельского поселения, границ земельного участка существуют на местности 15 и более.

Для возможности дальнейшего установления границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, исключения двойного использования и налогообложения земельного участка №, было принято решение устранить реестровую ошибку в местоположении границ и площади данного земельного участка. В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план. В соответствии со ст. 39 Федерального закона 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка согласованы в установленном порядке, акты согласования подписаны с собственниками земельных участков, права которых затрагиваются при изменении границ земельного участка с кадастровым номером №. Спор отсутствует.

В последствии ФИО1 свои требования неоднократно уточняла, увеличивала, не поддержав их в части исправления ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, и в окончательном виде просит суд установить площадь и границу земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, а именно площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по координатам, установленными межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С., от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ этого земельного участка, и установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,

Свои требования мотивирует тем, что в границы земельного участка кадастровый №, который стоит на кадастровом учете с установленными границами и площадью 

<

данные изъяты> +\- 1227 кв.м., в результате межевания, полностью входят несколько земельных участков, а именно: земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях поселений: 

<

адрес>, для сенокошения, предоставленный ФИО2 администрацией Красносельского муниципального района на основании договора аренды; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, а также частично входит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Поскольку считает, что при установлении границ земельного участка, с кадастровым номером № в результате межевания,, выполненного прежним собственником ООО «Русиново» была допущена кадастровая ошибка и все эти земельные участки по ошибке не были учтены и не исключены из площади земельного участка кадастровый №. Для доступа (прохода-проезда) к земельным участкам, которые входят в этот земельный участок, сформирована часть земельного участка с кадастровым номером № чзу1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования по данному иску ФИО2 обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО1, администрации Красносельского муниципального района Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для сенокошения, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № по координатам, которые она просит установить не было учтено, что на этот земельный участок полностью накладывается земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для сенокошения, находящийся у него в пользовании, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ранее администрацией Красносельского муниципального района Костромской области с К.Н.И., права по которому были переданы ему на основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между К.Н.И. и им. Границы этого земельного участка ранее не были установлены, но к договору аренды приложен план земельного участка, передаваемый в аренду, с описанием смежества.

Считает, что его права, как арендатора земельного участка, по договору, заключенному на срок более 5 лет, затрагиваются его права в части установления границы предоставленного ему земельного участка.

Требования ФИО1 и ФИО2 объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 неоднократно увеличивал свои требования и в окончательном виде просит суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для сенокошения, по координатам, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, установленным на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. О дне слушания извещена надлежащим образом и своевременно, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Н.Ю,А..

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Н.Ю.А. исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исках, требования ФИО2 поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи с К.Т.Г. она приобрела в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Границы этого земельного участка не были установлены, и он стоял на кадастре, как ранее учтенный. Местоположение этого земельного участка ей было известно от прежнего собственника.

Земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 приобрела по договору купли продажи с ООО «Русиново» ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был образован ООО «Русиново» в результате раздела единого земельного участка сельскохозяйственного назначения и границы были установлены в результате межевания. Когда она приобретала этот земельный участок, то ей только показали место, где располагается этот земельный участок без указания точных границ, при этом ей сказали, что этот участок находится в том же районе, где и принадлежащий ей земельный участок.

Когда она решила уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №, то кадастровым инженером было установлено, что этот земельный участок полностью входит в границы земельного участка кадастровым номером №. Так же выяснилось, что в границы этого земельного участка также входят земельные участки, принадлежащие на праве собственности, и на праве аренды, её сыну ФИО2. Считает, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, которую можно исправить только в судебном порядке, с помощью уточнения границ этого земельного участка, и установления границ земельных участков, вошедших в этот земельный участок. При этом согласны с требованиями ФИО2 по установлению границ его земельных участков по координатам, которые он просит установить, так как именно по таким границам она также устанавливает границы своего земельного участка, и споров у них нет. Считает, что никакого нарушения законодательства не допускается в том случае, если местоположение и границы всех земельных участков с категорией земли населенного пункта 

<

данные изъяты>, будет определено согласно предоставленных суду межевых планов. Эти земельные участки изначально были предоставлены прежним собственникам администрацией Прискоковского сельского поселения в этом месте и их границы никуда не смещались. По поводу земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № считает, что при проведении межевания этого земельного участка прежним собственником была допущена кадастровая ошибка, и место положения участка было определено неверно, при этом имеет место наложение земельного участка на земельный участок, принадлежащий Ж.. По смежной границе этих земельных участков существовал забор и на момент межевания он также был. По её мнению имела место халатность или мошеннические действия при межевании прежними собственниками земельного участка с целью более быстрой продажи этого земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Н.Ю,А.. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал и пояснял, что два земельных участка он приобрел на основании следок у граждан в собственность, один земельный участок, у него находится в аренде. Место положения ему показывали собственники при покупке и при передаче права аренды. Все эти участки находятся именно в том месте, где сейчас установлены границы при межевании и которые он просит установить. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены забором, который и сейчас находится в этом месте. Одна граница этого участка является смежной с границей земельного участка Ж.. Почему границы были установлены прежним собственником таким образом, что его участок пересекает три земельных участка Ж., ему неизвестно, но это не соответствует действительному расположению участка на местности.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности Н.Ю.С. исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Красносельского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требовании не признают в полном объеме. Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Н.Н.В. поясняла, что они не оспаривают границы всех земельных участков и допускают, что администрация Присковского сельского поселения ранее выделяла эти земельные участки гражданам именно в этом месте и огни могут там находиться, поскольку свободных земель в населенном пункте 

<

данные изъяты>, на которых бы могли находиться именно эти земельные участки нет. Основанием для возражений является только тот факт, что они попадают в земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что считают себя ненадлежащими ответчиками, поскольку Управление Росреестра не нарушало прав и законных интересов истцов, участником правоотношений по приобретению, прекращению вещных прав не является, не претендует на предмет спора, и не оспаривает права на него. Какие либо действия Управления Росреестра, истцами не обжалуются. В силе действующего законодательства вступившие а законную силу судебные акты являются обязательными для них и подлежат неукоснительному исполнению.

Третье лицо по делу - администрация Прискоковского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности М.О.Е. пояснила, что в 1991 году было принято решение об установлении границ населенных пунктов Прискоковского сельского совета. Ранее земли находились в ведении колхоза «45лет Октября» и выделялись на этих землях гражданам земельные участки, которые они использовали под пашню и сенокосы. Потом эти земли все передали сельскому совету и все эти земельные участки были предоставлены этим гражданам в собственность, а позднее и в аренду. Все спорные земельные участки из земель населенных пунктов выделялись гражданам сельским советом, согласно карте и только в черте населенного пункта. На тот период эти все земельные участки находились в черте населенного пункта, согласно карты, и материалов инвентаризации земель Прискоковского сельского поселения и находятся именно в этом месте.

Третье лицо по делу Ж.В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал и пояснял, что он имеет в собственности несколько земельных участков, которые приобретал у прежних собственников в 

<

данные изъяты>. Один из этих земельный участков всегда граничил с земельным участком А., и у них была смежная граница. На этом земельном участке он построил жилой дом. После межевания земельного участка А. оказалось, что участок А. пересекает все три его земельных участка. Границы его земельных участков на местности не определены и он не может этого сделать пока не будет устранена кадастровая ошибка по земельному участку, ранее принадлежащего А., а сейчас ФИО2. 

Третье лицо по делу Ж,Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, требования поддерживает.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, показания свидетеля Б.Ю.С. суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Земельный участок приобретен ФИО1 в собственность на основании договора купли, заключенного с ООО «Русиново». Право собственности ФИО1 на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Росреестра по Костромской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), и никем не оспаривается

Также ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Этот земельный участок был приобретен ФИО1 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с К.Т.Г., и право собственности зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально земельный участок был предоставлен К.Т.Г. на основании решения администрации Прискоковского сельского совета Красносельского района от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 

<

данные изъяты> га.,. из которой: 

<

данные изъяты> га., - сельхозугодия, 

<

данные изъяты> га. - пашня, для ведения личного подсобного хозяйства, и был двухконтурным, то есть состоял из двух обособленных земельных участков. На имя К.Т.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) к которому прилагался план частей земельного участка.

Распоряжением главы администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) данные по этому земельному участку были уточнены, и было подтверждено, что земельный участок, площадью 3200 кв.м. состоит из двух земельный участков: 1 участок: местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 2 участок: местоположение: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет и земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., был присвоен кадастровый №.

Границы земельного участка не устанавливались, на кадастровом учете данный земельный участок стоит как ранее учтенный.

ФИО2 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО2 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у А.С.Н. и А.В.Н.. Право собственности ФИО2 на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается Выпиской из Единого реестра Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Первоначально земельный участок имел кадастровый № и площадь 

<

данные изъяты> кв.м., был предоставлен А.Н.В. на основании решения администрации Прискоковского сельского совета Красносельского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации Прискоковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был перезакреплен за А.С.В. в виду смерти её мужа А.Н.В. и на её имя было выдано свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок представлял собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух частей, одна из которых картофельник, что подтверждается планом земельного участка, являющийся приложением к свидетельству №, составленному председателем комитета по земельным ресурсам Красносельского района ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти А.С.В. в наследство вступили А.С.Н. и А.В.Н.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) земельный участок с кадастровым номером № собственники общей долевой собственности А.В.Н. и А.С.Н. решили разделить на два обособленных земельных участков.

Границы спорного земельного участка были установлены в результате межевания, выполненного кадастровым инженером Т.С.А. ООО «Теододит» с разделением частей земельного участка на два отдельных участка (ЗУ1 и ЗУ2) (л.д.№).

На кадастровый учет, с присвоением такого кадастрового номера (№) с такими границами, и такой площадью, земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного межевого плана.

Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Т.В.В.. Границы земельного участка не устанавливались, и земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный.

Ранее данный земельный участок был предоставлен Т.В.В. на основании постановления администрации Прискоковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и ей было выдано свидетельство № на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в пользовании ФИО2 на правах аренды, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для сенокошения, находящийся у него в пользовании, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ранее администрацией Красносельского муниципального района Костромской области с К.Н.И., права по которому были переданы ему на основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с К.Н.И.. Границы этого земельного участка ранее не были установлены.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактически одно из требований истца ФИО1 направлено на устранение несоответствия в координатах границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. определенных при его межевании, и устранение полного наложения данного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ей на праве собственности, № принадлежащего на праве собственности ФИО2, №, находящегося в пользовании шелест А.С. на основании договора аренды и частичного наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Согласно документов, предоставленных суду, филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был образован ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником (ООО «Русиново), в результате раздела единого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и поставлен на кадастровый учет с установленными границами (ЗУ №), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному кадастровым инженером К.А.В.. Границы земельного участка на местности не определялись.

Единый земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет и были определены его границы собственником ООО «Русиново» ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером К.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 и 4).

Границы земельного участка на местности не определялись.

В судебном заседании установлено, что при установлении границ, как единого землевладения, с кадастровым номером №, так и образованного, в результате его раздела, спорного земельного участка, с кадастровым номером №, не были учтены земельные участки, с кадастровыми номерами: №, №, №, на которые фактически полностью накладывается земельный участок с кадастровым номером №.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, №, № были предоставлены в собственность, и в аренду гражданам до постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и установления его границ (до 2011 года), что подтверждается решениями администрации Прискоковского сельского совета Красносельского района Костромской области о выделении земельных участков гражданам, а именно №,е от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), а также свидетельствами о праве собственности и договором аренды.

Из описания границ земельных участков в планах, являющихся приложением к свидетельствам о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, следует, что все эти земельные участки располагаются в одном месте, в один ряд и имеют смежные границы, а именно земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, в свою очередь этот земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, а этот земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком, который в настоящее время принадлежит третьим лицам Ж..

Суду предоставлены материалы установления границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение Прискоковского сельского Совета Красносельского района Костромской области от 1991 года, из которых следует, что в административные границы Прискоковского сельского Совета народных депутатов входят землепользования, в том числе колхоза «45 лет Октября». В границы населенных пунктов включены земли, занятые непосредственно населенными пунктами (приусадебные земли, огороды, общественные постройки, улицы, площади), а также сенокосы и пастбища, используемые жителями для обеспечения личного скота кормами. Кроме того, населению Прискоковского сельского совета из земель колхозов выделяется в общей сложности 105 га пашни. Часть, из которой планируется использовать под огороды и усадебные земли.

На основании решения Красносельского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границ сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение сельским Советам народных депутатов» были утверждены и установлены границы сельских населенных пунктов, в том числе и д. 

<

данные изъяты> и были изъяты из состава земель колхозов, госхозов и других организаций и учреждений района, включенные в черту населенных пунктов земли и переданы в ведение сельских советов народных депутатов.

В данных материалах имеются планы границ земель населенных пунктов колхоза «45 лет Октября» Прискоковского сельского совета, в том числе и д. 

<

данные изъяты>

Согласно данного плана, все спорные земельные участки, с категорией земель - земли населенных пунктов, фактически входят в границу населенного пункта д. Горесловка, и ранее входили в земли, принадлежащие колхозу «45 лет Октября».

Следовательно, эти земли были изъяты из земель сельскохозяйственного назначения и были включены в границу населенного пункта 

<

данные изъяты> 1991 году, на основании вышеуказанных документов, а в последствии на законных основаниях предоставлены прежним собственникам этих земельных участков.

Суду также предоставлена карта земель колхоза «45 лет октября» Красносельского района Костромской области, которую суд обозревал в подлиннике, и копия которой приобщена к материалам дела, из которой видно, что земли, расположенные в районе нахождения спорных земельных участков входят в границу населенного пункта д. Горесловка.

Факт того, что эти земельные участки были изначально предоставлены гражданам в собственность, как земли населенного пункта д. Горесловка, и расположены по факту именно в этом месте, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Так допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Ю.С. пояснил, что он длительное время работал председателем колхоза «45 лет Октября». В начале 90-х годов решался вопрос об изъятии земель, принадлежащих колхозу и передаче их Прискоковскому сельскому совету. Он принимал участие во всех мероприятиях по изъятию таких земель. Он с достоверностью помнит, что около д. 

<

данные изъяты>, также были изъяты земли колхоза и были включены в границу населенного пункта, в том числе и в том месте, где сейчас находятся спорные земельные участки. Все эти участки были изъяты у колхоза и в последствии предоставлены гражданам для ведения подсобного хозяйства. А. работал у него в колхозе и ему предоставлялся земельный участок именно на этих изъятых землях. Рядом был выделен земельный участок К., и другим лицам. Место нахождения этих земельных участков ему известно и это сейчас земли населенного пункта д. Горесловка, после их изъятия. ООО «Русиново» включили эти земельные участки в границы своих земельный участков сельхозназначения, по ошибке, так как карты земель колхоза он передал им недавно.

Распоряжением главы самоуправления Красносельского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы сельских населенных пунктов района, согласно предоставленным картографическим материалам, в том числе и по д. Горесловка Прискоковского сельского поселения. 

Из чертежа установления границ д. Горесловка следует, что такие границы были установлены без учета ранее принятого решения Красносельского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границ сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение сельским Советам народных депутатов» и фактического предоставления земельных участков в собственность, и в аренду гражданам..

Факт полного наложения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и частичного наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается межевыми планами по установлению границ этих земельных участков, предоставленных суду, которые выполнены кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых услуг» П.А.С..

Данные межевые планы выполнены в соответствии с действующим законодательством и принимаются судом, как надлежащее доказательство по делу.

Границы земельных участков, установлены при межевании на основании действующего законодательства по сведениям, имеющимся в правоустанавливающих документах, планов к ним и с учетом существующих границ этих участков более чем 15 лет.

Данные границы и место расположения всех земельных участков ответчики и третьи лица не оспаривают.

При этом суд приходит выводу, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в результате межевания, выполненного кадастровым инженером Т.С.А. ООО «Теододит» была допущена ошибка. Из имеющихся в деле документов и доказательств по делу следует, что данный земельный участок не может располагаться в установленных границах, поскольку в данном случае налагается на три земельных участка, принадлежащих на праве собственности Ж.. И установленные границы в результате такого межевания, не совпадают с границами, указанными в правоустанавливающих документах.

В связи с этим все требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд приходит к выводу, что требования истцов, заявленные к Управлению Россрестра по Костромской области не подлежат удовлетворению, и в иске следует отказать, поскольку в данном случае Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области области, является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является субъектом материальных правоотношений в рассматриваемом споре.

Решение суда об установлении границ земельного участка является для Управления Россрестра по Костромской области обязательным для постановки данных земельных участков на кадастровый учет с установленными судом границами и площадями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, ФИО2, об установлении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, и установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить.

Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по координатам: т.1 -Х 257861.47, Y 1246956.25; т.2 -Х 1246966.65, Y 1246966.65; т.3- Х 257917.37, Y 1246984.62; т.4 - Х 257956.23, Y 1246988.39; т.5 - Х 257969.16, Y 1247010.60; т.6- Х 257995.64, Y 1247031.75; т.7 - Х 258023.45, Y 1247041.66; т.8 - Х 258057.91, Y 1246994.68; т. н1 - Х 258061.14, Y 1246997.25; т. н2 - Х 258064,28, Y 1246999.74; т.9 - Х 258087.04, Y 1247017.82; т.10- Х 258100.94, Y 1247030.38; т.11 - Х 258102.26, Y 1247040.97; т.12 - Х 258098.28, Y 1247059.49; т.13 - Х 258063.18 Y1247047.60; т.14 - Х 258051.92 Y1247071.42; т.15 - Х 258028.74 Y1247064.81; т.16 - Х 258029.85 Y 1247062.95; т.17 - Х 258026.37, Y 1247060.89; т. н3 - Х 258022.07, Y 1247058.36; т. н4 - Х 258004.16, Y 1247047.92; т. н5 - Х 257999.12, Y1247044.98; т. н6 - Х 257964, Y 1247024.84; т.н7 - Х 257958.34, Y 1247021.23; т.н9 - Х 257945.80, Y 1247133.38; т.н10 - Х 257951.19, Y 1247135.74; т.н11 - Х 257970.32, Y 1247144.12; т.18 - Х 257967.78, Y 1247147.52; т.19 - Х 257855.14, Y 1247112.67; т.20 - Х 257928.01, Y 1247026.74; т.21 -Х 257890.12, Y 1247005.94; т.1 - Х 257861.47, Y 1246956.25.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ по координатам: т. н1 - Х258022.07, Y1247058.36; т. н2 - Х 257970.32, Y 1247144,12; т. н3 - Х 257951.19, Y1247135.74; т. н4 - Х 258004.16, Y 1247047.92; т.н1 - Х 258022.07, Y 1247058.36.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Красносельского муниципального района Костромской области, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 44:08:050501:93, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для сенокошения, по координатам, установленным межевым планом подготовленным кадастровым инженером П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, по координатам: т. н1 - Х 257999.12, Y 1247044.98; т. н2 - Х 257945.80, Y 1247133.38; т. н3 - Х 257902.20, Y1247114.29; т. н4 - Х 257958.34, Y 1247021.23; т. н1 - Х 257999.12, Y 1247044.98.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, установленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам т.1 Х 258029.85, Y 1247062.95; т.2 Х 258028.74, Y 1247064.81; т.3 Х 257978.68, Y 1247147.76; т.4 Х 257970.32, Y 1247144.12; т.5 Х 258022.07, Y 1247058.36; т.1 Х 258029.85, Y 1247062.95.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, установленным на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером П.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам: т.н1 - Х258004.16, Y1247047.92; т.н2 - Х 257951.19, Y 1247135.74; т.н3- Х 25745.80, Y 1247133.38; т. н. 4- Х 257999.12, Y 1247044.98; т. н1 - Х 258004.16, Y 1247047.92.

В удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 к Управлению Росреестра по Костромской области ОТКАЗАТЬ.

Межевые планы по установлению границ вышеуказанных земельных участков, выполненные кадастровым инженером П.А.С. являются необъемлемой частью данного решения суда.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 27 ноября 2020 года, может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд Костромской области.

Судья: Е.Б. Богачева.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года

Судья: Е.Б. Богачева.