Дело № 2-926/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 13 декабря 2017 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В., 

прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Мингачевой Т.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, краевому государственному казенному общеобразовательному учреждению «Шушенский детский дом № 1», действующему в интересах ФИО7 ФИО18, ФИО5., действующей в интересах ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Определением Ужурского районного суда от 14 сентября 2017 года в качестве ответчика, действующего в интересах ФИО7 было привлечено КГКОУ «Шушенский детский дом № 1», в качестве ответчика, действующего в интересах ФИО6 - ФИО5, в связи с тем, что ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6 решением Ужурского районного суда Красноярского края от 12 октября 2015 года. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора мены от 03.06.2014 года истцы являются собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 за ФИО1 и ФИО2. 

В результате договора мены от 03.06.2014 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стала общей долевой собственностью ФИО1 и ФИО2, а два жилых дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> стали общей долевой собственностью ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент регистрации договора мены по просьбе ФИО8 остались зарегистрированными в квартире: ФИО4 (ФИО9 согласно выписки из домовой книги от 23.08.2017 года. Однако фамилия изменена на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ с «Цыбенко» на «Спиридонову»), ФИО7, ФИО6.

Согласно устной договоренности между сторонами договора мены (истцами и ответчиком) от 03.06.2014 года, ФИО4 после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности обратится в орган, осуществляющий регистрацию граждан, и снимет с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 23.08.2017 года, выданной МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Красноярского края ответчики с регистрационного учета не снялись. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета истцам отказали. Местонахождение ответчиков на настоящее время истцам не известно. С момента заключения договора мены от 03.06.2014 года по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, как и не проживают в жилых домах, собственниками которых стали. В квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялись, никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются. В настоящее время расходов за содержание жилья не несут. ФИО4, совершив договор мены жилых помещений, получила вместе со своими несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность жилые дома, о чем указано в п. 2 договора мены от 03.06.2014 года. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после его мены не было, данные условия отсутствуют и в договоре мены.

Не проживание ответчиков в спорной квартире носит постоянный, а не временный, и добровольный, а не вынужденный характер, а также отсутствие заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанной квартире, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением. Устные обязательства, данные прежним собственником спорной квартиры ФИО4 о добровольном снятии с регистрационного учета ее самой и несовершеннолетних детей, ответчиками не выполнены. Ответчики не являются членами семьи истцов. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ истцы просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после договора мены они с женой переехали в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4, ФИО7 и ФИО6 переехали в дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи. Впоследствии вселиться в квартиру ФИО4,, ФИО7 и ФИО6 не пытались, их вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги они не производят. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своевременно. 

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и в срок. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имела возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено.

Представитель ответчика КГКУ «Шушенский детский дом № 1», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своевременно. От директора КГКУ «Шушенский детский дом» в суд поступило заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражают. 

Ответчик ФИО5, действующая в интересах ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своевременно.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против которого истец ФИО1, а также представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 не возражает. 

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Мингачева Т.В. в заключении полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данной квартире ответчики не проживают, вселиться в нее не пытались, не несут обязательств по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истцов, которые являются собственниками жилого помещения. Между собственниками квартиры и ответчиками соглашений о праве пользования квартирой не имеется.

Заслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО3, свидетелей, прокурора, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации. 

Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абзац 7 ст. 2 Закона). 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении лица не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Права собственника жилых помещений закреплены в ст. 30 ЖК РФ. Так, согласно частей 1 и 2 настоящей статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от 03.06.2014 года. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Также данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета от 23.08.2017 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края от 27.04.2015 года № 291 несовершеннолетний ФИО7 определен в КГКОУ «Шушенский детский дом № 1» на полное государственное обеспечение. 

Распоряжением администрации г. Ачинска Красноярского края от 14.03.2016 года № 0606-р ФИО5 назначена приемным родителем малолетнего ФИО6.

Из выписок из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО10 и ФИО6 в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на каждого.

Нормами ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и несовершеннолетние ФИО7 и ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают с 2014 года, вселиться в данную квартиру не пытались. Данный факт подтверждается объяснениями истца ФИО1, а также допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Так, свидетель Б.Л. в судебном заседании показала, что ей известно, что семья Р-вых в 2014 году заключили договор обмена принадлежащих им домов на улице 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> со ФИО4 и ее несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО6. После заключения договора ФИО4 с детьми свои вещи из квартиры вывезла, переехала проживать по адресу: 

<

адрес>. Р-вы переехали в квартиру и с 2014 года проживают в квартире, оформили на нее право собственности. ФИО4 и ее дети в квартире после этого не проживали, их вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги они не вносят. ФИО4 с детьми некоторое время проживала по адресу: 

<

адрес>, затем с этого адреса выехала. В 2016 году она видела в г. Ужуре ФИО4, со слов последней знает, что она проживает в деревне Ужурского района, в какой именно ФИО4 не уточнила. 

Свидетель Ч.М. в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что в 2014 году Р-вы и ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО6 заключили договор меры, согласно которого Р-вы приобретали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 с детьми право собственности на строение 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора мены Р-вы перевезли свои вещи в квартиру, а ФИО4 с детьми на 

<

адрес>. Она помогала перевозить им вещи. Вещей ФИО4 и ее детей в квартире не осталось. Вселиться в квартиру она с этого периода времени не пыталась, за коммунальные услуги за квартиру оплачивают Р-вы. Ей известно, что некоторое время после обмена ФИО4 с детьми проживали по адресу: 

<

адрес>, в последующем с этого адреса выехали, где проживают в настоящее время, ей неизвестно. 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанной квартире, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено, данные условия отсутствуют и в договоре дарения. 

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчики не являются членами семьи истцов, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцами и ответчиками по порядку пользования данной квартирой, суд приходит к выводу об утрате ФИО4 и несовершеннолетними ФИО10 и ФИО6 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Об отмене заочного решения ответчиками может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения ими копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 18 декабря 2017 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова