Копия 

Дело № 2-3282/2025

24RS0048-01-2024-015203-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего 

судьи Чудаевой О.О., 

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО24 к администрации Советского района администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к администрации Советского района администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, пр. 

<

адрес> на условиях договора социального найма и обязать администрацию г. Красноярска заключить с истцом договор социального найма в отношении указанной квартиры.

В обоснование исковых требований истец указал, что проживает в спорном жилом помещении с 1992 года. Данная квартира на основании ордера была предоставлена ее деду ФИО3 Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает жилищно – коммунальные услуги.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Советского района в г. Красноярске, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель администрации Советского района в г. Красноярске ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, т.к. данная квартира не находится в реестре муниципальной собственности. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в вое отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) ранее в судебных заседаниях пояснял, что ФИО2 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени владеет и пользуется спорной жилплощадью, вместе с тем в отношении комнаты № 1 не может реализовать свои права нанимателя. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно статьям 3, 10 указанного Кодекса жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (1979 год), граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу абзаца 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 

<

данные изъяты> года ФИО3 (дедушка ФИО2) была предоставлена квартира № 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны: ФИО16

ФИО2 вселена в 1992 году в спорную квартиру в качестве семьи нанимателя ФИО5 

Согласно выписке из домовой книги с 05.11.1992 года по настоящее время в данной квартире в качестве члена семьи проживает и зарегистрирована ФИО2, что также подтверждается копией паспорта на имя истца.

На основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 06.04.1999, ФИО20. была лишена родительских прав в отношении ФИО21

Согласно заочного решения Советского районного суда от 04.10.2005 года, определен порядок пользования жилым помещением: г. Красноярск, 

<

адрес>, за ФИО6 и ФИО7 закреплена жилая комната размером 17,5 кв.м.; за ФИО8 закреплена жилая комната размером 10,5 кв.м. Также были разделены лицевые счета по коммунальным услугам. 

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.06.1996 года за ФИО6, ФИО2 передана в равных долях на праве собственности комната № 

<

адрес>. Право собственности на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.10.2006 года. 

18.09.1995 года умер ФИО17, 11.01.2018 года умерла ФИО18., 23.12.2021 года умерла ФИО19 что подтверждается свидетельствами о смерти.

С этого момента единственным лицом, проживающим в Квартире и фактическим нанимателем является ФИО2

10.07.2018 г. ФИО2 обратилась в администрацию Советского района города Красноярска с заявлением о заключении с ней договора найма на комнату № 1 

<

адрес>

03.08.2018 года письмом администрации Советского района в г. Красноярске ей было отказано. 

Не смотря на отказ администрации ФИО2 по настоящее время в полном объеме несет обязательства нанимателя спорной квартиры (комнаты № 

<

адрес> ФИО2 все годы после наступления совершеннолетия своевременно и в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, а также несла иные обязанности, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вселена в 1992 году в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> т.е. на законном основании и фактически постоянно проживает там с 1992 года по настоящее время, к истцу применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а она соответственно является нанимателем занимаемого ею помещения по договору социального найма, однако из – за возникшей неопределённости правого статуса жилого помещения ФИО2 не может надлежащим образом оформить свои права на комнату № 1 в квартире по независящим от нее причинам. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к администрации Советского района администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Возложить на администрацию Советского района в г. Красноярске обязанность заключить с ФИО1 ФИО23 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Дата составления мотивированного текста заочного решения – 25.08.2025 года.