РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В., 

при секретаре Киселеве С.С., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-777/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000760-87) по исковому заявлению администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от ограждения и расположенных на нем сооружений. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что администрацией муниципального образования Узловский район была проведена внеплановая проверка по использованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок, площадью 1060 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, используется ответчиком ФИО2 в личных целях для посадки и выращивания плодово-овощных культур, фруктовых деревьев и кустарников. На территории участка имеются хозяйственные постройки, теплицы, сарай, беседка. Участок огорожен, свободный доступ на участок отсутствует. Документов, подтверждающих право на использование данного земельного участка, ответчиком не представлено. ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений, кроме того, рекомендовано оформить право на спорный земельный участок. Поскольку предписание ответчиком не исполнено, просил обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1060 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения земельного участка от ограждения и расположенных на нем сооружений. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 от поддержания заявленных требований отказалась в связи с тем, что ответчиком проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, данный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием малоэтажная жилая застройка. 

Процессуальный отказ от иска не оформлен ввиду отсутствия у представителя истца полномочий на заявление такого ходатайства и не поступления в суд отказа от иска от уполномоченного лица. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является собственником 

<

адрес> двухквартирном жилом доме, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2020 года они вместе с собственником 

<

адрес> этого же дома провели работы по образованию земельного участка, на котором расположен их дом. Площадь территории двухквартирного дома составила 2 215 кв.м. 06.04.2021 года проект межевания территории был утвержден постановлением администрации МО Узловский район. 22.11.2021 года земельный участок поставлен на кадастровый учет. Порядок пользования общим земельным участком определен между нею и собственниками второй квартиры. Спора между ними нет. Просила в иске отказать. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен двухквартирный жилой дом.

Правообладателем 

<

адрес> указанном доме является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.12.2020 и из реестровой книги от 01.12.2021 года.

Собственниками 

<

адрес> этом же доме являются ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа. 

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения органа муниципального контроля администрации муниципального образования Узловский район от 25.10.2021 года №-р проведена внеплановая выездная проверка по факту использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки, согласно акту от 15.11.2021 года, установлено, что земельный участок, площадью 1060 кв.м., застроен ответчиком ФИО2 хозяйственными постройками, используется для посадки и выращивания фруктовых и плодово- овощных культур. Участок огорожен, вход на территорию участка осуществляется через калитку, свободный доступ на участок отсутствует. 

16.11.2021 года ответчику выдано предписание об устранении допущенных нарушений в использовании спорного земельного участка в срок до 17.05.2022 года.

Одновременно материал в отношении ФИО2 был направлен в Управление Росреестра по Тульской области для решения вопроса о привлечении ее к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.

Определением государственного инспектора в Узловском районе по использованию и охране земель от 02.12.2021 года в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 отказано за отсутствием в ее действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, 

Из материалов дела следует, что в декабре 2020 года по заявлению собственников двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО5 были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, на котором расположен их дом. Площадь территории двухквартирного дома составила 2 215 кв.м. 

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 06.04.2021 года № утвержден проект межевания территории. 

22.11.2021 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная застройка, с особыми отметками: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 

Наличие спора о порядке пользования общим земельным участком между сособственниками судом не установлено.

Таким образом, на момент проведения проверки по использованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся 15.11.2021 года, в отношении данного земельного участка были выполнены кадастровые работы, утвержден проект межевания спорной территории, а в декабре 2021 года, то есть, до истечения срока, установленного предписанием, направленным в адрес ФИО2, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, тем самым, перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах оснований для предъявления исковых требований к ФИО2 об освобождении земельного участка не имелось, соответственно, заявленные требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 об освобождении земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023.

Председательствующий Т.В. Горбанева