Дело № 2-1003/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Гертус М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Агентство «Сити-Недвижимость» о расторжении договора оказания услуг, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Агентство «Сити-Недвижимость» (далее ООО Агентство «Сити-Недвижимость») о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в сумме 60000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда, а также компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей и расходов по оплату услуг представителя в сумме 13000 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и Агентство «Сити-Недвижимость» был заключен договор, на оказание услуг по бронированию жилых помещений, которое гарантирует заказчику преимущественное право на заключение с застройщиком договора долевого участия в строительстве жилого дома. Истец уплатила по договору 60000 рублей. Между тем жилые дома, указанные в договоре не построены, предложение о заключении договоров долевого участия не поступало. На основании изложенного ФИО1 намерена расторгнуть договор, но ответчик в добровольном порядке отказался расторгнуть договор.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ООО Агентство «Сити-Недвижимость» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Третье лицо ООО «Речелстрой» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства).

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Агентство «Сити-Недвижимость» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг № № (далее Договор).

В соответствии с указанным договором ответчик обязался подобрать и зарезервировать три жилых помещения планируемые к возведению в г. Челябинске застройщиком ООО «Речелстрой» на земельном участке с кадастровым номером № с адресом местоположения: 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 4.1 Договора Стоимость услуг составила 20000 рублей за каждый бронируемы объект, всего 60000 рублей.

Во исполнение указанного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом были уплачены денежные средства в размере 60000, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2 Договора результатом оказания услуг является факт резервирования (бронирования) исполнителем определенных объектов для заказчика подтвержденный актом приема сдачи услуг, в соответствии с заявленными заказчиком и определенными сторонами ориентировочными характеристиками, указанными в акте приема сдачи оказанных услуг.

Согласно пункту 5.3 Договора, в случае отказа заказчика от исполнения договора после подписания акта приема-сдачи оказанных услуг, а также отказа от подписания акта (без письменного обоснования отказа в его подписании со стороны заказчика), в указанный в настоящем договоре срок, услуги считаются оказанными исполнителем в полном объеме, качественно и в срок, предусмотренный договором. Денежные средства, уплаченные заказчиком, возврату не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-сдачи оказанных услуг, согласно которому заказчику оказаны услуги по анализу результатов мониторинга рынка вновь возводимых, а также планируемых к возведению объектов недвижимости в городе Челябинске по заявленным заказчиком характеристикам. Заказчику подобраны три жилых помещения (л.д. 22). 

В данном акте также содержится условие о том, что по истечении 28 календарных дней с даты публикации проектной декларации на забронированные объекты на интернет сайте www.rechelstroy.ru срок бронирования истекает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО Агентство «Сити-Недвижимость» с претензией, в которой содержалось требование о расторжении договора на оказание услуг №, а также возврате уплаченных по договору денежных средств. Ответа на претензию не поступило.

Разрешая требования суд исходит из следующего.

Из акта приема-сдачи оказанных услуг к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО Агентство «Сити-Недвижимость» оказало услуги в виде подбора жилых помещений (создаваемые объекты недвижимого имущества), бронирования (резервирования) данных жилых помещений, обеспечивающее заказчику преимущественное право на заключение договора участия в долевом строительстве жилого дома на бронируемый (резервируемый) объект с ориентировочными характеристиками на срок, указанный в п. 1.4 договора. Также исполнитель гарантировал заказчику то, что квартиры не будут реализованы иным лицам.

Данный акт приема-сдачи услуг был подписан ФИО1 без каких-либо замечаний или претензий, с вязи с этим суд приходит к выводу что истец приняла выполненные услуги в полном объеме.

Принятые на себя по указанному выше договору обязательства сторонами выполнены, а именно, исполнителем осуществлено бронирование возводимых объектов, по заявленным заказчиком характеристикам, истцом указанные услуги оплачены, по согласованной цене, то данный договор сторонами исполнен, а предусмотренные в нем обязательства - прекращены надлежащим исполнением. 

При таких обстоятельствах, оснований для расторжения договора оказания услуг, взыскания в пользу истца уплаченных ею по договору суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется, как не имеется основания для взыскания компенсации морального вреда, поскольку ответчиком не нарушены права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Курчатовский районный суд. 

Председательствующий: О.А.Селиванова