Дело № 2-473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 07 декабря 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Сушко Е.В., 

при секретаре Малюк К.Г.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 адвоката Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в заявлении, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационное удостоверение №. Кроме него на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО5 и ФИО4 (до регистрации брака Поберий) Е.Л., которые в силу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право быть собственниками жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе ответчика ФИО2 зарегистрировал его по месту моего жительства. Со слов ответчика, регистрация ему была необходима для поступления в КГБПОУ «Сельскохозяйственный технологический колледж, однако фактически он проживал по другому адресу. В настоящее время он желает снять ответчика с регистрационного учета, однако ему неизвестно место его пребывания. Со слов третьих лиц ФИО2 отчислили из колледжа. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи, не имеет права собственности на указанное жилое помещение, соглашения между ним и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Каких-либо вещей, принадлежащих ему, в его доме не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, жилье им не используется по назначению, то есть для проживания. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в нём, дополнительно пояснил, что ФИО2 он приписал временно, так как он сказал, что регистрация ему нужна для поступления в ПЛ. ФИО2 к его квартире никогда не проживал, личных вещей ФИО2 в его квартире нет, кроме того, ФИО2 не является членом его семьи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка не вручена ответчику по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката Голощапову Т.А. в качестве представителя ответчика ФИО2, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 она видела один раз на пасеке. С ее согласия муж ФИО1 прописал ФИО2 в их квартире. В их квартире ФИО2 никогда не проживал, его личных вещей нет, членом семьи не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 (до регистрации брака Поберий) Е.Л. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 она никогда не видела. С ДД.ММ.ГГГГ она с родителями не проживает. Её дом находится недалеко от дома родителей и ей известно, что в их дома ФИО2 никогда не проживал, личных вещей в доме родителей нет.

Дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, данное право истца зарегистрировано Лесозаводским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги, а также адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение с согласия истца. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 Кроме того, в судебном заседании установлено, что постановлением Кировского районного суда Приморского края об отмене условного осуждения и исполнения наказания, назначенного по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 отменено условное осуждение и приведено в исполнение наказание, назначенное по приговору Спасского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в виде лишения свободы сроком на 3 года с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с объявлением осужденного в розыск, и по установлению его места нахождения взять ФИО2 под стражу по месту содержания. На момент рассмотрения дела местонахождение ФИО2 не установлено.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО2, членом его семьи не является, права собственности на указанный жилой дом не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО2 с учетом имущественного положения, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО2, 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Ханьянова