Дело № 2-2420/2021

Дело (УИД)48RS0002-01-2021-002578-2563

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом наших друзей» к Канцевой Наталье Георгиевне о взыскании долга, пени судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дом наших друзей» обратилось в суд с иском ФИО1 – собственнику 

<

адрес> в 

<

адрес> – о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказанные коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общедомового имущества, предоставляет коммунальных услуг. На ответчика возложена обязанность оплачивать предоставленные услуги и эксплуатационные расходы. Истец исполнил принятые обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги надлежащего качества, ответчик, в свою очередь, не вносил своевременной оплаты, в связи с чем за ответчиком за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2021 года образовалась задолженность в размере 51848 руб. 71 коп., которую истец просит взыскать с ответчика а также пени за просрочку оплаты услуг в сумме 10784 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2079 руб., а так же расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дом наших друзей», действующий на основании доверенности, Богданова О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины неявки суду не известны.

С согласия представителя истца суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) – ч.1 ст. 155 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива – ч.2 п.1.

Во исполнение представленных полномочий Правительством РФ приняты Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается ОГУП «Липецкоблинвентаризация» по состоянию на 01.04.1998 г., соглашение о закреплении квартиры в собственность от 30.06.1997 г.

В квартире зарегистрированных лиц не значится.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Дом наших друзей». Данное обстоятельство никем по делу не оспаривалось.

Выпиской из лицевого счета по 

<

адрес> установлен объем и стоимость оказанных ответчику коммунальных услуг за спорный период, а также размер платы за содержание и обслуживание общедомового имущества.

Из расчета задолженности следует, что всего за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2021 года образовалась задолженность в размере 51848 руб. 71 коп.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 1 ст. 57 ГПК РФ определяет, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия, не представлен свой расчет в опровержение требований истца, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а сумму задолженности в размере 51848 руб. 71 коп., и пени в сумме 10 784 руб. 42 коп. – подлежащими взысканию с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 18.02.2021 года на сумму 15 000 руб. 

Исходя из требований разумности и справедливости, с учетом сложности и конкретных обстоятельств данного дела, степени и качества оказанной услуги, количества судебных заседаний в которых принимал участие представитель истца, суд приходит к выводу о том, что несение ООО «Дом наших друзей» расходов по оказанию юридической помощи в сумме 15 000 руб., является завышенным, с учетом требований разумности и справедливости, качества оказанной услуги, длительности рассмотрения дела, количества и продолжительности судебных заседаний, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ООО «Дом наших друзей» о взыскании расходов по оказанию юридической помощи в сумме 8000 руб. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2079 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом наших друзей» задолженность по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 г. по февраль 2021г. включительно в сумме 51848 руб. 71 коп., пени за просрочку оплаты услуг в размере 10784 руб. 42 коп. за период с января 2015 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 31.03.2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2079 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 руб., а всего 72712 руб. 13 коп. 

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Председательствующий: Н.В. Мясникова