Дело № 2-1663/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 28 ноября 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, восстановлении права собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения, восстановлении права собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права, указав в обоснование заявленных требований, что 07.11.2014 между нею и ФИО5 был заключен договор дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 05.05.2017 одаряемый умер. В наследство после его смерти вступила ФИО2 На основании положений п. 4 ст. 578 ГК РФ считает необходимым отменить договор дарения, восстановить ее право собственности на спорное имущество, аннулировать записи о государственной регистрации права ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить, пояснив, что условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, сторонами договора не обсуждалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные сторонами доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Указанные принципы закрепляют добросовестность и разумность действий сторон, их соответствие действительному смыслу заключаемого соглашения, справедливость условий заключенной ими сделки; то, что стороны действуют по отношению друг к другу, основываясь на началах равенства и автономии воли, и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах. Участники гражданского оборота, являясь субъектами отношений по сделке, несут риск наступления неблагоприятных последствий, если не имеется законных оснований к недействительности сделки.

ФИО5 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 07.11.2014, заключенного с ФИО1

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, даритель и одаряемый лично обращались в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на спорное имущество по договору дарения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер 05.05.2017.

Нотариусом Корсаковского нотариального округа 

<

адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследнику ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по указанному выше адресу. 

Свидетельства о праве на наследство не оспорены.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Условия в договоре от 07.11.2014 о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Разрешая заявленный спор по настоящему делу, установив фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку избранный истцом способ защиты не может привести к реальной защите ее интересов.

Основанием для отмены дарения по п. 4 ст. 578 ГК РФ является наличие соответствующего условия в договоре дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором при его заключении. Как было установлено судом, в договоре дарения спорного имущества сторонами такого условия не было предусмотрено.

Требования о восстановлении права собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права являются производными от основных, в связи с чем, удовлетворению также не подлежат. Кроме того, суд обращает внимание, что сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на спорное имущество до настоящего времени не внесены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения, восстановлении права собственности и аннулировании записи о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева