Дело №2-943/2025

УИД 61RS0041-01-2025-001245-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности. 

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2018 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В ее домовладении зарегистрирован ответчик с 24.09.2018, но не проживает в нем, в связи с чем она обратилась к ответчику с требованием освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо его вещей в доме нет, договор найма с ним не заключался, интереса в сохранении права пользования жилой площадью не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в ее доме мешает ей пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Литвинова Т.А., действующая по ордеру, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, состоявший ранее в браке с дочерью истца – ФИО3, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 после прекращения брачных отношений с ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца в иске, но и актом о не проживании от 19.08.2025.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17 октября 2025 года.

Судья А.И. Коркишко