73RS0025-01-2023-001300-48

Дело № 2-9/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 18 января 2024 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к арбитражному управляющему ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к арбитражному управляющему ФИО3 о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования мотивированы тем, что 22.04.2019г. ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании ФИО7 несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.02.2020 г. по делу А72-6358/2019 требование ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области о признании несостоятельным (банкротом) к ФИО8 признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов с суммой - 974 114.87 руб. В отношении ФИО7 введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим ФИО7 утвержден ФИО3

Решением от 16.11.2020 г. процедура реструктуризации долгов ФИО7 прекращена. ФИО7 признана несостоятельным (банкротом); в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев; финансовым управляющим ФИО7 утвержден ФИО3

12.07.2021г. Определением Арбитражного суда Ульяновской области утверждено Положение о порядке, условиях и сроков проведения торгов имущества должника ФИО7 в редакции финансового управляющего, за исключением цены. Установлена начальная цена продажи имущества в размере: Лот 1 - 14 596 092 руб.; Лот 2- 16 048 460 руб.; Лот 3- 18 784 722 руб. Повторные торги и продажу посредством публичного предложения указано проводить с учетом указанной цены.

Электронные торги имуществом проводились на электронной торговой площадке: uTender, с 14.08.2021 г. по 12.12.2022 г.

Торги в форме открытого аукциона были проведены 14.08.2021 г. Торги не состоялись по причине отсутствия заявок.

Повторные торги в форме открытого аукциона были проведены 18.09.2021г., земельные участки были выставлены с понижением начальной цены на 10% от первоначальных торгов. Торги не состоялись по причине отсутствии заявок.

Торги в форме публичного предложения были проведены 23.11.2021г. Торги также не состоялись по причине отсутствия заявок. 

Больше никаких торгов законом не предусмотрено.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-6358/2019 от 19.09.2022 г. утверждено измененное Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов в редакции финансового управляющего за исключением п.10.5 Положения.

Истец считает незаконным вынесенное 19 сентября 2022 г. определение Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А-72-6358/2019, которым было утверждено измененное Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов в редакции финансового управляющего. Вследствие этого считает незаконными и последующие повторные торги в форме публичного предложения, проведенные с 23.09.2022 г. по 12.12.2022 г.

Таким образом, организатор торгов ФИО3 грубо нарушил требования законодательства о банкротстве, п. 18. ст. 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Данные повторные торги в форме публичного предложения проводились на электронной торговой площадке uTender с 23.09.2022г. по 12.12.2022г., по установленным организатором торгов ФИО3 правилам: в десять временных интервалов, со снижением цены в каждом временном интервале на 10% от предыдущей цены, до цены отсечения в размере 10% от начальной цены. Все лоты: Лот №1, Лот №2 и Лот №3 были куплены на последнем временном интервале, по самой низкой цене. Сообщение по результатам торгов № 10323683, опубликовано 13.12.2022г. на сайте ЕФРСБ.

Так, Лот №1 - земельный участок, площадью 169722 кв.м., кадастровый №..., был продан 09.12.2022г. покупателю ФИО4 за 1 617 739 руб. Лот №2 - земельный участок, площадью 186610 кв.м., кадастровый №..., был продан 12.12.2022 г. покупателю ФИО5 за 1 101 202 руб. 30 коп. Лот №3 - земельный участок, площадью 218427 кв.м., кадастровый №..., был продан 12.12.2022 г. покупателю ФИО6 за 1 100 000 руб. 

Пунктом 1 ст. 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Основаниями для признания проведенных торгов недействительными является совокупность двух обстоятельств: нарушения норм закона при проведении торгов и нарушения прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку.

Из п. 2 ст. 449 ГК РФ следует, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

На основании изложенного просил признать торги по продаже имущества ФИО7 проведенные организатором торгов ФИО3 на электронной торговой площадке uTender в период с 23.09.2022г. по 12.12.2022г. недействительными; применить последствия недействительности сделки: а именно признать недействительными: договор купли-продажи земельного участка, площадью 169722 кв.м., кадастровый №...., заключенный организатором торгов ФИО3 с ФИО4; договор купли-продажи земельного участка, площадью 186610 кв.м., кадастровый №...., заключенный организатором торгов ФИО3 с ФИО5; договор купли-продажи земельного участка, площадью 218427 кв.м., кадастровый №.... кв.м., заключенный организатором торгов ФИО3 с ФИО6

Определением Чердаклинского районного суда от 

<

...> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно отзыву на иск просил в его удовлетворении отказать по доводам изложенным в отзыве на иск. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Представители третьих лиц УФНС по Ульяновской области, ФНС России, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

К организованным торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, не применяются, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 18 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.

Согласно ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения:

о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов;

о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина;

о прекращении производства по делу о банкротстве гражданина и об основании для прекращения такого производства;

об утверждении, отстранении или освобождении финансового управляющего;

об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина;

о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов;

о завершении реструктуризации долгов гражданина;

о завершении реализации имущества гражданина;

иные предусмотренные настоящим параграфом сведения.

Согласно ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Как следует из материалов дела, 22.04.2019 ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании ФИО7 несостоятельным (банкротом), введении в отношении нее процедуры реализации имущества гражданина, утверждении финансового управляющего из числа членов НП СРО АУ «Развитие»; включении требования ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области в реестр требований кредиторов должника с суммой требований в размере 974 114 руб. 87 коп., в том числе налог - 793 710 руб., пени – 8404 руб. 87 коп., штраф - 2 000 руб.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.04.2019 заявление было оставлено без движения, ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области предложено в срок, указанный в определении, устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.05.2019 срок оставления заявления без движения продлен. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.07.2019 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.02.2020 требование ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области к Б.Г.ВВ. признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов с суммой 974 114 руб. 87 коп., в том числе налог - 3 710 руб., пени - 178 404 руб. 87 коп., штраф - 2 000 руб.; в отношении ФИО7 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим ФИО7 утвержден ФИО3, член Ассоциации «МСРО АУ».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.07.2020 оставлено без удовлетворения заявление о восстановлении пропущенного срока. Удовлетворено заявление о включении в реестр требований кредиторов. Включено требование ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО7 без права принимать участие в первом собрании кредиторов с суммой требования в размере 276 325 руб. 81 коп., в том числе: 216 126 руб. - основной долг (земельный налог), 60 199 руб. 81 коп. - пени.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.11.2020 прекращена процедура реструктуризации долгов ФИО7 ФИО7 признана несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО7 открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев. Финансовым управляющим ФИО7 утвержден ФИО3

09.02.2021 поступило заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.02.2021 заявление принято к производству, в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО1 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2021 удовлетворено в части заявление финансового управляющего. Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов в редакции финансового управляющего за исключением цены.

Установлена начальная цена продажи имущества в размере: лот 1 - 14 596 092 руб.; лот 2 - 16 048 460 руб., лот 3 - 18 784 722 руб. Повторные торги и продажу посредством публичного предложения проводить с учетом указанной цены. 

На торги выставляется следующее имущество:

Земельный участок, площадью 169722 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Земельный участок, площадью 186610 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Земельный участок, площадь 218427 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

В соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, проведенный лицензированным оценщиком Ульяновской области ООО «Инфо-Центр «Аудит» от 27.04.2021 г., представленному должником в материалы дела, рыночная стоимость малого земельного участка площадью 169772 кв.м., кадастровый №..., составляет 14 596 092 рубля; рыночная стоимость среднего земельного участка площадью 186610 кв.м., кадастровый №...,составляет 16 048 460 рублей; рыночная стоимость большого земельного участка площадью 218427 кв.м., кадастровый №..., составляет 18 784 722 рубля. Итоговая рыночная стоимость всех трёх земельных участков общей площадью 57 гектаров составляет 49 429 000 рублей. Кадастровая стоимость всех 57 гектаров для ИЖС составляет 144 000 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2022 года удовлетворено в части заявление финансового управляющего. Утверждено измененное Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов в редакции финансового управляющего за исключением п.10.5 Положения. Заменить в п.10.5 Положения «ФИО9» на «ФИО2».

В связи с отсутствием спроса на указанное имущества по цене превышающей цену отсечения в действующем порядке продаж, финансовый управляющий полагает необходимым внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО7, утвержденные определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2021 г. по делу о банкротстве № А72- 6358/2019, в следующей части:

п. 10.3 изложить в следующей редакции:

«При продаже имущества посредством публичного предложения двадцать пять рабочих дней после публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения в ЕФРСБ начальная цена имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота на повторных торгах. Впоследствии начальная цена имущества понижается каждые пять календарных дней на 9 (девять) процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.»;

п. 10.11 изложить в следующей редакции:

«Минимальная цена продажи имущества не может быть ниже 1% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, а именно:

Лот №1 Земельный участок, площадью 169722 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> - 131 364 руб. 83 коп.

Лот №2 Земельный участок, площадью 186610 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> - 144 436 руб. 14 коп. 

Лот №3 Земельный участок, площадь 218427 кв. м. расположенный по адресу: 

<

...> - 169 062 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.01.2023 года удовлетворено ходатайство ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области о принятии обеспечительных мер. Финансовому управляющему ФИО7 запрещено распределять денежные средства в пользу супруга, полученные от реализации имущества должника, до момента вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору о признании налоговых обязательств ФИО7 общими с супругом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.03.2023 года удовлетворено заявление ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области. Общим обязательством супругов ФИО7 и ФИО1 признаны реестровая задолженность перед ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области в размере 1 250 440 руб. 68 коп., текущая задолженность в размере 1 144 688 руб.

Определением о прекращении производства по делу о банкротстве Арбитражного суда Ульяновской области от 07.09.2023 года требования кредиторов ФИО7 признаны удовлетворенными. Производство по делу №А72-6358/2019 о банкротстве ФИО7 прекращено в связи с удовлетворением всех требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов. Согласно указанному определению суд руководствовался следующим.

Согласно сведениям, опубликованным на сайте ЕФРСБ, в результате торгов заключены договора на реализацию 3 земельных участков: 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 1 617 739 руб. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 1 101 202 руб. 30 коп.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 1 100 000 руб.

УФНС России по Ульяновской области сообщило, что в рамках процедуры банкротства ФИО7 за счет средств от реализации имущества должника финансовым управляющим были оплачены:

- сумма текущей задолженности по земельному налогу в размере 1 267 409 руб. 88 коп., в т.ч. по основному долгу - 1 144 688 руб., пени - 122 721 руб. 88 коп. 

- сумма задолженности по земельному налогу, включенному в РТК в размере 1 250 440 руб. 68 коп., в том числе в т.ч. 1 009 836 руб. - основной долг, 238 604 руб. 68 коп. - пени, 2 000, 00 руб. - штраф.

Произведена компенсация оплаты фиксированного вознаграждения в размере 25 000 руб. за процедуру реструктуризации задолженности гражданина.

Вопреки доводам истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела судом не установлено предусмотренных ст. 449 ГК РФ нарушений влекущих признание торгов по продаже имущества ФИО7 проведенных организатором торгов ФИО3 на электронной торговой площадке uTender в период с 23.09.2022 г. по 12.12.2022 г. недействительными, поскольку истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Так, процедура реализации имущества ФИО7 производилась в рамках рассмотрения Арбитражным судом Ульяновской области заявления ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области о признании ФИО7 несостоятельным (банкротом). 

В ходе рассмотрения данного дела определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.02.2021 ФИО1 был привлечен в качестве заинтересованного лица.

Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов было утверждено определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2021 года, которым также установлена начальная цена продажи имущества.

Измененное Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов также утверждено определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2022 года, которым также была установлена минимальная цена продажи имущества. При этом обращение финансового уполномоченного в Арбитражный суд Ульяновской области для утверждения измененного Положения о порядке, условиях и сроках проведения торгов вызвано отсутствием спроса на указанное имущества по цене превышающей цену отсечения в действующем (ранее утвержденном) порядке продаж.

Таким образом, порядок, условия и сроки проведения торгов были установлены определениями Арбитражного суда Ульяновской области. Финансовый управляющий провел торги в соответствии с Положением о порядке, условиях и сроках проведения торгов с учетом его изменения, утвержденного Арбитражным судом Ульяновской области. При этом выставленное на торги имущество реализовано по цене значительно превышающей минимальную цену продажи имущества.

Данных о заинтересованности истца в приобретении спорных земельных участков, наличии возможности удовлетворения заявленных к ФИО7 требований не путем реализации земельных участков, а каким-либо иным способом, материалы дела не содержат.

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2021 года и определение Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2022 года, ФИО1 не обжаловались, определения вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом суду не представлено доказательств наличия в ходе проведения торгов заявок, в том числе необоснованно отклоненных, свидетельствующих о возможности реализации выставленного на торги имущества – земельных участков по цене превышающей цену, по которой они были проданы.

Определенная специалистом рыночная стоимость объектов недвижимости, при отсутствии от участников торгов заявок, сама по себе не может свидетельствовать о продаже имущества по заниженной цене. 

Вопреки доводам истца ФИО1 о незаконности вынесенного 19 сентября 2022 г. определения Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А-72-6358/2019, в компетенцию суда общей юрисдикции, рассматривающего гражданское дело, не входит оценка определений, решений арбитражных судов на предмет их законности.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к арбитражному управляющему ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании торгов по продаже имущества ФИО7 проведенных организатором торгов ФИО3 на электронной торговой площадке uTender в период с 23.09.2022 г. по 12.12.2022 г. недействительными; применении последствий недействительности сделки: признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка, площадью 169722 кв.м., кадастровый №...., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО4; договора купли-продажи земельного участка, площадью 186610 кв.м., кадастровый №...., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО5; договора купли-продажи земельного участка, площадью 218427 кв.м., кадастровый №.... кв.м., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к арбитражному управляющему ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании торгов по продаже имущества ФИО7 проведенных организатором торгов ФИО3 на электронной торговой площадке uTender в период с 23.09.2022г. по 12.12.2022г. недействительными; применении последствий недействительности сделки: а именно признании недействительными: 

договора купли-продажи земельного участка, площадью 169722 кв.м., кадастровый №...., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО4; 

договора купли-продажи земельного участка, площадью 186610 кв.м., кадастровый №...., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО5 Анатольевной;

договора купли-продажи земельного участка, площадью 218427 кв.м., кадастровый №.... кв.м., заключенного организатором торгов ФИО3 с ФИО6,

отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья П.С. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024 года.