дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10 » октября 2018 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Тарасовская управляющая компания» к П., П., П., Н., 3-му лицу П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился с требованиями к ответчикам П., П., П., Н. о взыскании задолженности в размере 232 679,39 руб., пени в размере 34 114,17 рублей, расходов по оплате госпошлины 5 867,84 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течении длительного времени ответчики не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг в связи с чем образовалась указанная задолженность и последовало обращение истца в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик П. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полностью поддержал письменные возражения на исковое заявление. 

Ответчики П., П., Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Направленные ответчикам, П., П., Н. в соответствии с ст.113 ГПК РФ по месту жительства судебные извещения не доставлены. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

Доля участия собственника в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома (МКД) пропорциональна размеру общей площади жилого/нежилого помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. 

Плата вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст.155 ЖК РФ). 

Собственники жилых/нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме по тарифам, установленным для собственников жилых/нежилых помещений. 

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, пушкинский район, 

<

адрес> зарегистрированы П. с 10 сентября 1993 года, П. с 

<

дата>, П. с 

<

дата>, несовершеннолетний П. с 

<

дата> ( л.д. 10).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, размер платы за содержание и текущий ремонт помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

На основании договора № Ц-2 от 21.02.2008г. заключенного между ООО «Тарасовская управляющая компания» и КУИ Пушкинского муниципального района, ООО «Тарасовская управляющая компания» является управляющей организацией относительно жилого дома расположенного по адресу: МО, Пушкинский р-он, 

<

адрес>

Между ООО «Тарасовская управляющая компания» и ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» заключен договор № от 

<

дата>-17г. по условиям которого ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД. 

В материалы дела предоставлен расчет долга по оплате услуг, из которых следует, что задолженность составляет 232 679,39 рублей (л.д.5-8), который стороной ответчиков, при наличии возражений не оспорен, контррасчет, стороной ответчиков не представлено.

Довод, ответчиков о том, что выставление счетов на оплату коммунальных услуг ООО «МособлЕИРЦ» нарушает их права как потребителй коммунальных услуг, суд находит несостоятельной по следующим основаниям:-

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 

<

дата> N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" оператор по переводу денежных средств, являющийся кредитной организацией, в том числе небанковской кредитной организацией, имеющей право на осуществление переводов денежных средств без открытия банковских счетов и связанных с ними иных банковских операций в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", вправе на основании договора привлекать банковского платежного агента: для принятия от физического лица наличных денежных средств и (или) выдачи физическому лицу наличных денежных средств, в том числе с применением платежных терминалов и банкоматов.

Таким образом, закон предоставляет управляющей организации право осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО №Тарасовская управляющая компания « и КУИ Пушкинского муниципального района также предусмотрено, что управляющая компания имеет право привлекать к осуществлению расчетов третьих лиц (агентов) (пункт 

<

дата>); какого-либо указания на то, что агентский договор может быть заключен управляющей компанией только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, закон не содержит.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 586,94 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО « Тарасовская управляющая компания» к П., П., П., Н., 3-му лицу П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с П., П., П., Н. в пользу ООО « Тарасовская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с июля 2015 года по май 2018 года в размере 232 679 рублей 39 копеек, пени в размере 34 114 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 867 рублей 94 копейки 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: