Дело № 2-3096/17 14 августа 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Виноградове В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1198 к ФИО2 о взыскании задолженности 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>. Ответчик занимает 

<

адрес>, расположенную по данному адресу, имея ее на праве собственности, постоянно в ней зарегистрирован и проживая пользуются жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносят не в полном объеме, в связи с чем их задолженность перед истцом на период с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. Истец также просит взыскать судебные расходы по госпошлине, а также пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает, по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражает простив рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще телеграммой по месту регистрации, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой формы № на данную квартиру. (л.д. 45). 

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 11-15).

Дом по адресу 

<

адрес> передан ЖСК на основании устава (л.д. 27-29). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Как следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года - размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчики являясь собственниками жилого помещения не оплачивают коммунальных платежей, а потому сумма подлежит взысканию с них по праву.

Согласно ст. 292 ГК РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником указанной квартиры являлся ФИО5, который умер, членом его семь является ФИО2, который обязан оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение ими обязательств по оплате коммунальных услуг, а также документов, подтверждающих отчуждение указанной квартиры. 

Расчет, представленный истцом судом проверен и принят. 

Исходя из ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени подтверждается представленной справкой, размер пени установлен на основании ст. 155 ЖК РФ, а потому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению, как по праву, так и по размеру. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 4276 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 1198 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> рублей пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.А. Гринь