Дело № 2-3728/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 г. г.Новосибирск

Судья Железнодорожного районного суда 

г. Новосибирска Л.В.Кузьменко 

при секретаре И.А.Печеркиной 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения *** «Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия ***» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика за свой счет демонтировать и вывезти временное здание выставочного павильона общей площадью 247, 3 кв.м., кадастровый **, расположенное на земельном участке с кадастровым номером **, общей площадью 2469 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания- памятника, местоположение: *** в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу и вывозу временного здания выставочного павильона самостоятельно с возмещением необходимых расходов с ответчика; взыскать с ответчика гос.пошлину в размере 6000 руб..

В обоснование иска истец указал, что в государственной собственности НСО и постоянном (бессрочном) пользовании ГАУ НСО НПЦ находится земельный участок с кадастровым номером ** общей площадью 2469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания- памятника, местоположение: ***. На данном земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в государственной собственности НСО и оперативном управлении истца здание-памятник. Земельный участок, занятый зданием, находился в аренде у истца. Приказом Департамента имущества и земельных отношений НСО от **** ** земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование истцу. По договору аренды от **** ** здание-памятник передано истцом в арендное пользование Центру социальной реабилитации инвалидом на срок по ****, одновременно с передачей прав по владению и пользованию зданием переданы арендатору и права на земельный участок. Решением Железнодорожного районного суда *** от ****, вступившим в законную силу, установлено, что ответчик приобрел по договору купли-продажи находящийся на вышеуказанном земельном участке выставочный павильон, права на земельный участок у продавца отсутствовали, ответчику земельный участок также не передавался. **** в ходе проверки земельного участка ДИиЗО НСО при участии истца установлено нахождение данного выставочного павильона на земельном участке. Истец указывает, что ответчиком незаконно, без правовых оснований используется земельный участок в виде самовольного размещения на нем здания выставочного павильона.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства. Ответчику согласно ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, просил истцу в иске отказать.

Представитель третьего лица- Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Ст. 12 ГК Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ) 

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Установлено, что в государственной собственности *** находится земельный участок с кадастровым номером ** общей площадью 2469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания- памятника, местоположение: ***. На данном земельном участке расположен объект недвижимости здание-памятник, находящийся в государственной собственности НСО, переданный в оперативное управление на основании распоряжения Комитета по управлению госимуществом администрации НСО от ****. 

На основании приказа Департамента имущества и земельных отношений НСО от **** ** земельный участок с кадастровым номером **, площадью 2469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания здания- памятника (***) передан в постоянное (бессрочное) пользование ГАУ НСО НПЦ. (л.д.9-10) 

По договору аренды от **** ** здание-памятник передано ГАУ НСО НПЦ в арендное пользование Центру социальной реабилитации инвалидом на срок по ****, одновременно с передачей прав по владению и пользованию зданием переданы арендатору право пользования на земельный участок величиной 0,2469га. (л.д.40)

Решением Железнодорожного районного суда *** от ****, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений НСО о признании права собственности и исключении записи о государственной регистрации, за ФИО1 признано право собственности на временное здание выставочного павильона **, общей площадью 247, 3 кв.м., кадастровый номер, расположенное по адресу: ***; исключена из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ** от **** о регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 247, 3 кв.м., расположенного по адресу: *** с кадастровым номером **, за ***.

Решением установлено, что **** между АНО «Новосибирсксертификация» и ЗАО «СибНИИстрой» был заключен договор о совместном строительстве временного здания, по которому стороны обязались выполнить предусмотренные условиями договора обязательства, направленные на строительство здания: Выставочного павильона- временного здания по ***. Земельный участок, расположенный по ***, был передан АНО «Новосибирсксертификация» в пользование. По договору от **** ООО «Сибрегион» обязалось по поручению ЗАО «СибНИИстрой» организовать и осуществить строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанного временного здания. Актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ****, комиссия в составе представителей заказчика, субподрядных, эксплутационных организаций, проектировщика, органов гос.сан.надзора приняла в эксплуатацию Выставочный павильон - временное здание на ***. 

**** между ФИО1 и ЗАО «СибНИИстрой» был заключен договор купли-продажи Выставочного павильона- временного здания площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: ***. По акту приемки-передачи от **** ФИО1 от ЗАО «СибНИИстрой» был принят в собственность Выставочный павильон, расположенный по ***. 

Согласно заключению проведенной по вышеуказанному гражданскому делу судебной экспертизы, было установлено, что перемещение объекта с кадастровым номером ** возможно без несоразмерного ущерба его назначению. 

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в предусмотренных случаях, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает возможным применить ч.1 ст.206 ГПК РФ, признав за истцом право освободить земельный участок, демонтировав выставочный павильон, с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по гос.пошлине, понесенные истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать и вывезти временное здание выставочного павильона общей площадью 247, 3 кв.м., кадастровый **, расположенное на земельном участке с кадастровым номером **, общей площадью 2469 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания- памятника, местоположение: ***, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить ГАУ НСО НПЦ право совершить соответствующие действия по демонтажу и вывозу временного здания выставочного павильона самостоятельно с возмещением необходимых расходов с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАУ НСО НПЦ гос.пошлину в размере 6000,00 руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 12.12.2017