63RS0041-01-2023-006534-44

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3414/2024 по иску ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» обратилось в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что 

<

данные изъяты>. являлся собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> умер 

<

дата>. За период с января 2023 по октябрь 2023 возникла задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14088,26 рублей.

В связи с чем, общество просило суд взыскать с наследников задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14088,26 рублей, пени в размере 5156,47 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 769,80 рублей.

Представитель истца ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем представитель истца согласился.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По аналогии закона приведенные положения распространяются и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме (ст. 7 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> являлся собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

<

данные изъяты> умер 

<

дата>, в наследство вступил его сын ФИО2, что видно из наследственного дела №.

С 

<

дата> право собственности на нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, как это видно выписки от 

<

дата>.

Поставщиком коммунальных услуг в нежилое помещение является ООО «Сетевая Обслуживающая Компания», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 

<

дата>, лицензией от 

<

дата> №, уставом общества.

За период с января 2023 по октябрь 2023 возникла задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14088,26 рублей, начислены пени в размере 5156,47 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом и сверкой расчетов по лицевому счету №.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Наследники 

<

данные изъяты>. являются надлежащими ответчиками по иску ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик принял наследство, он несет перед кредитором наследодателя, в данном случае ООО «Сетевая Обслуживающая Компания», обязательство по погашению задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которая превышает размер долга, а в последствии – как собственник нежилого помещения.

В связи с чем, суд взыскивает с наследника 

<

данные изъяты> - ФИО2 задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 088,26 рублей, пени в размере 5 156,47 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 769,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Сетевая Обслуживающая Компания» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС № в пользу ООО «Сетевая Обслуживающая Компания», ИНН № задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 088,26 рублей, пени в размере 5 156,47 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 769,80 рублей, а всего взыскать 20014,53 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 10.01.2025 года.