Дело № 2-108\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года город Княгинино

Нижегородская область 

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Николаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, после смерти которого остались в наследство жилой дом площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 3389 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Вышеназванные дом и земельный участок ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Княгининского района Нижегородской области ФИО6 за реестровым №. Недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю по акту передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 в браке с ФИО2, что является совместной собственностью супругов, в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО2 по закону принадлежит 1\2 доля в праве на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При жизни ФИО1 не оформил надлежащим образом право собственности на приобретенное недвижимое имущество, т.е. не обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за регистрацией права собственности.

Супруга наследодателя, ФИО2, нотариально отказалась от своей 1\4 доли в праве на наследство в пользу сына - ФИО3 (отказ имеется в материалах наследственного дела нотариуса г.Н.Новгорода ФИО7)

Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома и земельный участок. 

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель администрации Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

Суд, выслушав представителя истца ФИО10, действующую на основании доверенности, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям: 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Действующим законодательством презюмируется совместный режим собственности всего имущества, нажитого супругами во время брака.

Согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Таким образом, свидетельство о праве собственности пережившему супругу на долю в совместно нажитом имуществе выдается лишь по требованию этого супруга.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Нижегородской нотариальной палаты г.Н.Новгорода открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1 (л.д.16). 

Как установлено в судебном заседании наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 3389 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела вышеуказанный жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО6 за реестровым №. Недвижимое имущество было передано от продавца к покупателю по акту передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7).

Согласно выписки из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 24,6 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 3389 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5(л.д.11-16).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом и земельный участок и стал собственником данного имущества, владел и пользовался им до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 в браке с ФИО2 (л.д.10), что является совместной собственностью супругов, в силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состоит из 1\2 доли в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, которое и должно быть включено в наследственную массу.

1\2 доли в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежит пережившему супругу наследодателя.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследниками по закону ФИО1 являются: ФИО2- супруга наследодателя, истец ФИО3 - сын наследодателя.

Других наследников, предусмотренных статьей 1149 ГК РФ, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании в установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу г.Н.Новгорода ФИО7 с заявлением о вступлении в наследственные права на 1\2 долю жилого дома и на 1\2 долю земельного участка, но ей было отказано в выдаче свидетельства о наследовании по закону после смерти отца, в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, что подтверждается Письмом нотариуса г.Н.Новгород ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.16).

Признание судом за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРН регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности. 

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО2 к администрации Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности 1\2 доли на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес> право общей долевой собственности (доля в праве 1\2)на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,6 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №,выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес> право общей долевой собственности (доля в праве 1\2)на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3389 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок

Судья Н.Н. Ширяев