УИД 32RS0027-01-2024-006300-48

Дело № 2-381/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года 

<

...> 

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Рассказовой М.В.,

при секретаре Коврижко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов на основании решения исполкома народных депутатов от 

<

дата> №... истцу, его жене ФИО3 и их старшему сыну ФИО4 был выдан ордер серии №... на право занятия 2 комнат общей площадью 33,04 кв.м в отдельной квартире 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, его жена ФИО3, сын истца ФИО4, сын истца ФИО4, внук истца ФИО2, который с 2008г. не проживает в указанной квартире. С указанного времени ответчик не ведет с истцом общее хозяйство, не поддерживает родственных отношений, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Не согласившись с иском, ФИО2 обратился с встречным иском, ссылаясь на то, что при рождении был вселен в жилое помещение по месту жительства отца ФИО4 

<

адрес>. Проживал по указанному адресу с родителями: матерью ФИО5 и отцом ФИО4 После расторжения брака проживает с матерью. В настоящее время между ним и ФИО1 сложились конфликтные отношения, в связи с чем он не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи. Договоренность о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнута.

ФИО2 просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствий по вселению и проживанию в спорной квартире обязать ФИО1 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда, передать истцу полный комплект ключей от входной двери муниципального жилого помещения, квартиры 

<

адрес>.

Определением Советского районного суда г.Брянска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Советская районная администрация г.Брянска, ТСЖ «Ромашина-27», ООО УК «Фокина, 38», ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 с участием представителя ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что его внук ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> по месту регистрации отца - ФИО4 В 2008 году ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по месту жительства матери ФИО5, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, поскольку с внуком ФИО2 он длительное время не общается и он является для него посторонним человеком.

Представитель ответчика – истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 2008г. после расторжения брака с ФИО4, она со своим сыном вынуждена была выехать из указанного жилого помещения. Полагает, что выезд ее сына ФИО2 носит вынужденный характер, поскольку он являлся несовершеннолетним. ФИО1 всячески препятствует ему в проживании в спорном жилом помещении, отказывается выдать ключи.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала. Суду пояснила, что с 2008г. их внук ФИО2 не проживает в спорной квартире. Ответчик проживает отдельно, не ведет с семьей истца общее хозяйство, не поддерживает родственных отношений, коммунальные платежи не оплачивает.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО1 исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Суду пояснил, что он состоял в браке с ФИО5 до 2009г. В период брака у них родился сын ФИО2, который был зарегистрирован в спорной квартире. После расторжения брака его сын ФИО2 с матерью выехали из указанной квартиры и не проживают в ней. 

Третье лицо ФИО1 исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Брянской городской администрации ФИО7 разрешение спора оставил на усмотрение суда, пояснил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. 

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Советского района г.Брянска Чемодановой М.С., полагавшей, что исковые требования истца по первоначальному иску ФИО1 подлежат удостоверению, встречные исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно ордеру №... серии СР, выданному 

<

дата> на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 

<

дата> №..., жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, площадью 33,05 кв.м., предоставлено ФИО1 с составом семьи из трех человек, включая ФИО3 (жена), ФИО4 (сын).

Из поквартирной карточки, следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 

<

дата> рождения с 

<

дата>, ФИО3 

<

дата> рождения (жена истца) с 

<

дата>, ФИО4 

<

дата> рождения (сын истца) с 

<

дата>г., ФИО4 

<

дата> рождения (сын истца) с 

<

дата>, ФИО2 

<

дата> рождения (внук истца) с 

<

дата>

Согласно представленной Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации информации жилое помещение, расположенное 

<

адрес> внесено в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Частью 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что родителями ФИО2 является: ФИО4 и ФИО5

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут 

<

дата> (свидетельство о расторжении брака от 

<

дата> серии №...). 

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире будучи несовершеннолетним лицом с 

<

дата>, а после расторжении брака отца и его матери, проживает совместно с матерью по месту ее регистрации. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Н., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2009г.

Из представленных на основании судебного запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что в собственности ФИО2 жилых помещений не имеется. 

Из характеристики УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г.Брянску М. от 18 декабря 2024 г. следует, что ФИО1 проживает 

<

адрес>, вместе с ФИО3 и ФИО4 По месту жительства данная семья характеризуется положительно, жалобы от соседей не поступали. ФИО2 по данному адресу не проживает с 2009 года, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Возражая против удовлетворения иска, ФИО2 ссылается на вынужденный характер не проживания – несовершеннолетний возраст, наличие конфликтных отношений с истцом, при этом он заинтересован в жилье.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства отца с момента рождения и проживал в нем до 2009г. После прекращения семейных отношений между родителями ФИО2 проживает по месту жительства матери, повлиять на решение которой, равно как и самостоятельно реализовывать свои жилищные права на право пользования спорной квартирой, выбор места своего жительства, тот в силу своего несовершеннолетнего возраста не мог.

Таким образом, факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не свидетельствует об утрате права пользования этим помещением, поскольку не проживание носит вынужденный и временный характер, связанный с изменением места жительства его матери ФИО5

Судом также учитывается, что 18-летнего возраста ответчик ФИО2 достиг 

<

дата>, с настоящим иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Брянска 23 июля 2024г. 

В настоящее время ответчик ФИО2 проходит обучение по очной форме в ином регионе, находится на иждивении своей матери, собственного заработка и жилья не имеет, в связи с чем возможность самостоятельно определять место своего проживания получит после окончания обучения.

ФИО2 будучи несовершеннолетним, вселен в квартиру в установленном законом порядке, а как следствие, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлена причина выезда ФИО2 на другое место жительства в несовершеннолетнем возрасте, которая не свидетельствует о его добровольном отказе от проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска ФИО1

Доводы стороны истца о том, что ФИО2 не является членом семьи истца, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлена совокупность юридически значимых обстоятельств, позволяющих признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а именно добровольный выезд на другое место жительство, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением. 

Рассматривая встречные исковые требования, суд учитывает следующее. 

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался тот факт, что истец по встречному иску ФИО2 лишен возможности пользования спорной квартирой, в том числе в связи с отсутствием доступа в квартиру и препятствиями этому со стороны ФИО1 

Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе обращениями ФИО2 в правоохранительные органы. 

Поскольку в судебном заседании были установлены уважительные причины, в соответствии с которыми ФИО2 не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в том числе в связи с отсутствием ключей от спорной квартиры, при этом он не намерен от него отказываться, а также факт препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных требований ФИО2 

Оснований для установления срока передачи ключей в соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает. 

То обстоятельство, что ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и не свидетельствует о том, что он отказался от своих прав на жилое помещение. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного 

<

адрес>) не чинить препятствия во вселении, проживании и пользовании квартирой, расположенной 

<

адрес>, ФИО2 (

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного 

<

адрес>) и выдать ему ключи от жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Рассказова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.