КОПИЯ

66RS0008-01-2024-001467-57

Дело № 2-1844/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновой Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1, 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который там не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России «Нижнетагильское».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно указав, что с ответчиком ранее сожительствовала, имеется двое общих детей. Год назад ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, намерении вселиться обратно в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. 

Истец ФИО4, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо УФМС России «Нижнетагильское», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела – ФИО4 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 безвозмездно передал в дар ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты>

Из сведений МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель А.Б.В. в судебном заседании показала, что является подругой ФИО2 на протяжении многих лет. Ей известно, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает за нее коммунальные услуги, бремя содержания квартиры не несет. 

Суд принимает показания свидетеля А.Б.В., поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца, а также другими имеющимися в материалах дела доказательствами, оснований для оговора не установлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, при этом ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не представлено.

Право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому собственнику. Истец ФИО2 выполняет обязанности по содержанию квартиры, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в ней лиц. Доказательств того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственниками спорной квартиры и ответчиком в материалы дела представлено не было.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, принадлежит ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО3 (

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности, ответчик не являются членом семьи истцов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о прекращении права пользования спорным жилым помещениям является законным и подлежит удовлетворению. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившим права на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН 

<

№>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН 

<

№>) с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года.

Судья: подпись Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова