Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Водовских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/20 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара, ФИО2, 3-им лицам СТ «Сухая Самарка», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, устранении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации г.о.Самара, 3-им лицам управлению Росреестра по Самарской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 21.09.1978г № Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу разрешено организовать садово-дачный кооператив в районе поселка Сухая Самарка на территории 30 га. 05.08.1989г Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод в лице председателя садово-дачного товарищества и ФИО4 заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому КНПЗ сдает, а ФИО4 принимает в аренду сроком на 10 лет с 1989г по 1999г для ведения садово-дачного хозяйства земельный участок, находящийся в массиве 

<

адрес> пл.400 кв.м. 

Государственным актом А-1 от 04.04.1990г №530075 КНПЗ в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок пл.62га для коллективного садоводства в районе водозабора 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ Садовое товарищество «Сухая Самарка» зарегистрировано администрацией Куйбышевского района от 12.06.1984г №.

На основании протокола общего собрания членов СТ «Сухая Самарка» от 20.05.2018г председателем правления избрана ФИО5

ФИО4 с 13.03.1989г являлась членом СТ «Сухая Самарка» и в ее пользовании находится земельный участок пл.300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой СТ «Сухая Самарка».

Поскольку ни одна из сторон не оказалась от исполнения договора аренды земельного участка № продолжает свое действие и по настоящее время.

16.03.2016г ФИО4 умерла. Согласно сведениям нотариуса от 29.05.2019г единственным наследником является ее супруг ФИО4

Таким образом, к ФИО1 как к наследнику ФИО4, переходят права по договору аренды земельного участка №.

Имея намерение оформить земельный участок правоустанавливающими документами, ФИО1 обратился в ООО «Проектный центр «Контур» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В процессе выполнения вышеуказанных работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на образуемый земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера вывод о наличии реестровой ошибки подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес> из которой видно, что между образуемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № имеется проход, также указанный проход существует и на местности.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок составляет 25 кв.м., что препятствует формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка.

25.10.2019г ФИО1 обратился в департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, по основанию п.7 ст.39.5 ЗК РФ.

29.10.2019г заявление и приложенные к нему документы возвращены ФИО1, поскольку не предоставлено описание местоположения земельного участка, подготовленного в соответствии с документом, устанавливающим распределение земельных участков в СТ «Сухая Самарка» заключение правления данного некоммерческого объединения суказанием гражданина, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местопложения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемомого гражданином.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований, признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок пл.300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровомо плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО6, устранить реестровую ошибку в сведениях ЕРГН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоложении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО12 предъявил встречные исковые требования, указав, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> СТ «Сухая Самарка» линия Косы, уч.23 категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства был сформирован на основании распоряжения департамента строительства и архитектуры 

<

адрес> от 19.01.2011г №РД-14 и соответствующего межевого плана, подготовленного кадастровым инженером и впоследствии предоставлен в собственность на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 26.12.2011г №, право зарегистрированов установленном законом порядке.

При проведении контрольного выезда на земельный участок ФИО2 с целью проведения проведения повторной геодезической съемки указанного земельного участка была выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, заключающая в неверном определении координат поворотных точек границ вследствие сбоя программного обеспечения при обработке результатов полевых измерений. В результате границы земельного участка ФИО2 оказались смещены на плане относительно своего фактического местоположения в сторону прохода и земельного участка, используемого ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать недействительным результат работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства, принадлежащего ФИО2, исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ указанного земельного участка, установить границы земельного участка, уточненной площадью 579 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № по характерным точкам, имеющим соответствующие координаты.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО12 встречные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Представитель администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель СТ «Сухая Самарка» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснил, что с 1997г владеет и пользуется земельным участком №», является соседом земельного участка истца, семью ФИО14 знает с момента владения и пользования земельного участка, сначала земельным участком пользовались родители истца, а после их смерти этим земельным участком пользуется ФИО1

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно ст.61 от 13.07.2015г N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 21.09.1978г № Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу разрешено организовать садово-дачный кооператив в районе 

<

адрес> на территории 30 га.

05.08.1989г Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод в лице председателя садово-дачного товарищества и ФИО4 заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому КНПЗ сдает, а ФИО4 принимает в аренду сроком на 10 лет с 1989г по 1999г для ведения садово-дачного хозяйства земельный участок, находящийся в массиве 

<

адрес> пл.400 кв.м. 

Государственным актом А-1 от 04.04.1990г № КНПЗ в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок пл.62га для коллективного садоводства в районе водозабора 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ Садовое товарищество «Сухая Самарка» зарегистрировано администрацией 

<

адрес> от 12.06.1984г №.

На основании протокола общего собрания членов СТ «Сухая Самарка» от 20.05.2018г председателем правления избрана ФИО5

С 13.03.1989г ФИО4 являлась членом СТ «Сухая Самарка», в ее пользовании находился земельный участок пл.300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой СТ «Сухая Самарка».

Поскольку ни одна из сторон не оказалась от исполнения договора аренды земельного участка № продолжает свое действие и по настоящее время.

16.03.2016г ФИО4 умерла.

Согласно сведениям нотариуса от 29.05.2019г с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился супруг ФИО4 ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО8, впоследствии ФИО7 и ФИО8 отказались от причитающейся им доли на наследство, единственным наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является супруг ФИО1

25.10.2019г ФИО1 обратился в департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, по основанию п.7 ст.39.5 ЗК РФ.

29.10.2019г заявление и приложенные к нему документы возвращены ФИО1, поскольку не предоставлено описание местоположения земельного участка, подготовленного в соответствии с документом, устанавливающим распределение земельных участков в СТ «Сухая Самарка» заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

После смерти ФИО4 ФИО1 продолжал пользоваться указанным земельным участком.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО4 не оформила.

Согласно схему расположения земельного участка площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 300 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ПКЦ «Контур» от 25.04.2019г установлено, что формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> пл.300 кв.м. препятствует наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на образуемый земельный участок в точках № и проход, необходимый для обеспечения образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования.

Установлено, что границы земельного участка № определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от 31.12.2019г информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия Косы отсутствует.

Согласно сведениям министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.01.2020г земельный участок по адресу: 

<

адрес>300 кв.м. к землям лесного фонда не относится.

Установлено, что после смерти ФИО4 и в настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>300 кв.м. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Что касается встречных исковых требований, то суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В силу ст.15ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам за исключением участков, которые не могут находится в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 1 ст.213 ГК РФв собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст.214 ГК РФземля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст.218 ГКРФ).

На основании п. 2 ст.235 ГК РФпо решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст.15ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.20 Земельного кодексаРФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст.3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей39.2 Земельного кодексаРФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст.3Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей39.5ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно.

Согласно ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: -некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 года либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; -план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный представителем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 года.

В силу ст.27, ст.28 Земельного кодексаРФ не могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015г N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.4 ст.8 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0401003:1310, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Юридический Консалтинговый Центр» «Терра» от 23.01.2020г площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в фактических границах землепользования составила 579 кв.м.

При сопоставлении сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и фактической границы (сложившейся во времени) уточняемого земельного участка с кадастровым номером №: земельный участок по сведениям ЕГРН накладывается на фактические границы земельного участка со смещением их в плане. По данному обстоятельству можно сделать вывод, что это реестровая ошибка в положении границ земельного участка. На плане границ земельного участка от 23.01.2020г можно увидеть это обстоятельство.

При выполнении полевых измерений применялось высокоточное геодезическое оборудование для определения координат поворотных точек границ земельного участка. Были измерены фактические границы земельного участка, выявлена нумерация смежных земельных участков. Уже при камеральной обработке полевых измерений, данных сведений ЕГРН, было выявлено следующее: земельный участок по всем материалам граничит с земельными участками: на севере с земельным участком № и землями общего пользования (проход), на востоке с земельным участком №, на юге с землями общего пользования (проход), на западе с земельным участком №. Это информация отражена на плане границ земельного участка от 23.01.2020г. Весь земельный участок находится в водоохранной зоне водного объекта.

Принимая во внимание, что при проведении работ по межеванию земельных участков были допущены ошибки при определении координат характерных точек границ данного земельного участка, которые были воспроизведены в сведениях единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанных земельных участков, и до настоящего времени эти ошибки не устранены, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истца. 

Таким образом, суд полагает встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок пл.300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненный кадастровым инженером ФИО6 25.04.2019г.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0401003:1310, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, уточненной площадью 579 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

...>, выполненный 23.01.2020г ООО «Юридический Консалтинговый Центр «Терра» кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020г

Судья Т.Н.Ломакина