К делу № 2-3318/2023

УИД № 23RS0011-01-2023-003846-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 09 октября 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Агержаноковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание - гараж № площадью 88,7 кв.м. этажностью 2 (в том числе подземный 1), расположенное в ГСК «Черномор», по 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с 2003 года является членом ГСК «Черномор», что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем ГСК «Черномор» ФИО1, паевой взнос за гараж №, площадью 88,7 кв.м., этажностью 2 (в том числе подземный 1) оплачен полностью, задолженности по иным платежам не имеет.

Здание гаража № было возведено в 2007 году в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаражей, на земельном участке, отведенном для этих целей на основании Постановления Администрации села Дивноморское города Геленджика № 32 от 05.04.1993 года. Считает, что размещение гаражей на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

В настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако во внесудебном порядке оформить его не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гаражно-строительный кооператив «Черномор» в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 2003 года является членом ГСК «Черномор», что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной председателем ГСК «Черномор» ФИО1, паевой взнос за гараж №, площадью 88,7 кв.м., этажностью 2 (в том числе подземный 1) оплачен полностью, задолженности по иным платежам не имеет.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Здание гаража № было возведено в 2007 году в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаражей, на земельном участке, отведенном для этих целей на основании Постановления Администрации села Дивноморское города Геленджика № 32 от 05.04.1993 года. Размещение гаражей на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Согласно п.4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Ранее это положение было закреплено в п. 7 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР».

Поскольку указанные нормы не ставят возникновение права собственности на гараж в зависимость от наличия (отсутствия) разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то гараж № 323, площадью 88,7 кв.м., этажностью 2 (в том числе подземный 1),находящийся в ГСК «Черномор», 

<

адрес> не является самовольно возведенным объектом.

В силу п.5 статьи 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание - гараж № площадью 88,7 кв.м. этажностью 2 (в том числе подземный 1), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для формирования технического плана объекта и постановки его на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: