47RS0018-02-2023-001490-61 № 2-2487/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Чеховских Л.Н., 

при секретаре Александровой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет» массива «Форносово» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет» массива «Форносово» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что она с мая 1995 года является членом данного садоводства, в пользование ей предоставлен выделенный из земель общей коллективной собственности земельный участок №а.

Истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него вынуждена обратиться в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 24 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом; имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством; земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу 

<

адрес>, массив «Форносово», СНТ «№.

Данный земельный участок выделен из земель общего пользования СНТ «Корвет» массива «Форнсово», предоставленных садоводству постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением общего собрания спорный земельный участок предоставлен в пользование истцу.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания является членом садоводства, оплачивает членские и целевые взносы. 

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено выделение истцу земельного участка №а площадью 602 кв.м. из земель общего пользования.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, общее собрание приняло решение об отводе ему земельного участка из земель общего пользование, местоположение границ спорного земельного участка соответствует проекту организации и застройки СНТ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Исходя из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

С учетом перераспределения земель общего пользования ответчик вправе распоряжаться спорным земельным участком, передав его в собственность истца.

Спорный земельный участок входит в состав СНТ истец является членом садоводства, в связи с чем суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящейся в его пользовании. 

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет» массива «Форносово», администрации Форносовского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2, паспорт гражданина № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м.., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу 

<

адрес>, массив «Форносово», СНТ «№.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Чеховских