К делу №2-669/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 7 апреля 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчицы ФИО3, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что в 1995 году он купил у ответчиков принадлежащие им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому квартиру №2 и земельный участок площадью 1200 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, что подтверждается расписками. После сделки купли-продажи истец со своей семьей он въехал в указанную квартиру и стал там проживать, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения. Надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истец не смог ввиду того, что ФИО4 является гражданином Украины, постоянно проживает в Украине и после заключения сделки уехал к себе на родину. В связи с указанными обстоятельствами истец лишен возможности зарегистрировать свои права на указанные квартиру и земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные квартиру и земельный участок. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании требования истца признала полностью, просила удовлетворить, о чем представила в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка о вызове в суд направлялась по последнему известному месту жительства ответчика. 

Выслушав истца, ответчика ФИО3, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру и земельный участок подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, техническим паспортом на квартиру, собственниками которой указаны ответчики, копиями свидетельств на право собственности на землю.

Доказательством, подтверждающим покупку истцом у ответчиков указанных квартиры и земельного участка, являются расписки. 

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей ФИО3 не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей ФИО3

Судом ответчице ФИО3 разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи квартиры и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0202028:12, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0202028:12, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Указанная площадь земельного участка подлежит уточнению после проведения межевых работ и считать окончательной площадью земельного участка площадь, полученную в результате межевания. 

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета в связи с образованием объекта недвижимости, в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0202028:88, площадью 17,2 кв.м. на объект недвижимости - назначение - жилое помещение, наименование - квартира, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем обязать уполномоченный Правительством Российской Федерации орган регистрации прав осуществить кадастровый учет связи с образованием объекта недвижимости, в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0202028:88, площадью 17,2 кв.м. на объект недвижимости - назначение - жилое помещение, наименование - квартира, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана составленного кадастровым инженером, а также соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного в орган регистрации прав ФИО2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные квартиру и земельный участок за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья