ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В., при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО СК «Перфект» о взыскании денежных средств по договору аванса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО СК «Перфект» о взыскании денежных средств по договору аванса, в обоснование иска указав, что 

01.04.2019 года между ООО СК «Перфект» и ФИО1 был заключен договор аванса, в рамках которого исполнитель обязался в срок до 25.04.2019 года заключить с заказчиком договор уступки прав требования по договору на долевое участие в строительстве в отношении квартиры __ общей площадью 90,36 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной на 4 этаже в многоквартирном доме по адресу: ....

В качестве обеспечения исполнения своих обязательств согласно пункту 2.2. договора аванса Заказчик выплатил Исполнителю денежные средства в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно пунктам 3.1.1. и 4.1. договора аванса исполнитель обязуется в срок до 25.04.2019г. собрать все необходимые документы для заключения основного договора и предоставить их заказчику, а также обеспечить до указанной даты заключение основного договора.

В нарушение обозначенных положений договора аванса в установленный срок основной договор исполнителем с заказчиком заключен не был, необходимые документы не собраны и не переданы заказчику.

Согласно пункту 5.1. договора аванса, если основной договор не заключен по вине исполнителя, исполнитель возвращает заказчику уплаченные денежные средства в течение семи календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Вместе с тем, несмотря на неоднократные обращения Заказчика, денежные средства Исполнителем не возвращены.

Истцом была направлена в адрес Ответчика претензия, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ООО СК «Перфект» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО1 к ООО СК «Перфект» о взыскании денежных средств по договору аванса, подлежит удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся в деле письменным доказательствами и оценивает их в совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ.

Из обстоятельств дела видно, что 01.04.2019 года между ООО СК «Перфект» и ФИО1 был заключен договор аванса, согласно которого исполнитель ООО СК «Перфект» обязался в срок до 25.04.2019 года заключить с заказчиком ФИО1 договор уступки прав требования по договору на долевое участие в строительстве в отношении квартиры __ расположенной по адресу: ... (л.д.5-6).

В соответствии с пунктом 2.2. договора аванса заказчик выплатил исполнителю денежные средства в размере 50 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от 01.04.2019г.

Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по договору аванса (в установленный срок основной договор исполнителем с заказчиком заключен не был, необходимые документы не собраны и не переданы заказчику), ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Согласно пункту 5.1. договора аванса, если основной договор не заключен по вине исполнителя, исполнитель возвращает заказчику уплаченные денежные средства в течение семи календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия (л.д.8-11), которая осталась без удовлетворения, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

На основании ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Аванс – это денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п.3 ст. 380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

Таким образом требования истца о взыскании денежных средств уплаченных в качестве задатка основаны на не верном толковании и применении норм Гражданского права.

Вместе с тем это не лишает истца права требовать с ответчика задолженности по заключенному договору аванса в размере 50 000,00 руб.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании денежных средств по договору аванса в указанном выше размере 50 000,00 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СК «Перфект» (ИНН __, ОГРН __) о взыскании денежных средств по договору аванса удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Перфект» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Елапов