РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Столяровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1942/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-003206-31) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) является членом СНТ «Спутник-2», в котором за ней закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО5 и был приобретен ею у ФИО5 по расписке. ФИО5 умер. Она (истец) регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ указанным земельным участком владеет открыто, добросовестно и непрерывно, в связи с чем, полагала, что имеет право на приобретение указанного земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Просит суд признать за ней (ФИО2) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования подержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок ФИО1 по расписке, с указанного времени оплачивает членские взносы за земельный участок, полностью несет расходы по его содержанию, правопритязания от наследника ФИО6 не поступали.

Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «Спутник-2» в лице председателя ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО5 находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО2 земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела, открытого нотариусом нотариального Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО7, усматривается, что наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО5, являлся его сын ФИО3 (свидетельство о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ), супруга ФИО8 (свидетельство о браке №) отказалась от принятия наследства.

Согласно членской книжке садовода ФИО2 действительно является членом СНТ «Спутник-2», находящийся по адресу: 

<

адрес>, и имеет участок №. Задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Кадастровым инженером ФИО9 определены границы и геодезические данные земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №. В примечании к схеме расположения границ земельного участка указано, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО10 в ходе судебного разбирательства пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок № по адресу: 

<

адрес> Ей известно, что в начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пробрела соседний земельный участок №, которым пользуется до настоящего времени, выращивает на нем плодовые и овощные культуры, оплачивает членские взносы (взносы за воду). Иных лиц на земельном участке не видела. 

Свидетель ФИО11 в ходе судебного разбирательства пояснила, что является знакомой ФИО2 ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ годах истец приобрела земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Она постоянно пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним. На участке расположен дачный домик.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения ФИО2 более 18 лет земельным участком, расположенным по адресу: расположенного по 

<

адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО2 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2024.

Председательствующий /подпись/ А.Б.Шлипкина