Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 29 сентября 2020 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при ведении протокола помощником судьи Лапиной А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, передаче предмета залога залогодержателю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, передаче предмета залога залогодержателю, указывая, что между ней и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 100 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога гаражного бокса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> неустойкой в размере 0,1% в день.

В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул.

По состоянию на 02.07.2020г. задолженность ответчика составляет 103 700 рублей, из них: сумма займа – 100 000 рублей; пени – 3 700 рублей.

В связи с этим истец ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в её пользу задолженность по договору займа в размере 103 700 рублей, из них сумма основного долга – 100 000 рублей, неустойка – 3 700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество: гаражный бокс №, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> Передачу гаражного бокса №, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> осуществить в Федеральной Кадастровой палате Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Волгоградской области с оформлением соответствующих документов.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя, на содержание заложенное вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ст. 59.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой, либо о том, что залогодержатель вправе продать заложенное имущество другому лицу, при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о предоставлении ФИО2 займа в размере 100 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование суммой займа проценты не взимаются. В соответствии с п. 3.7 договора, за нарушение сроков уплаты займа, займодавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1 договора займа, в целях надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа в предусмотренный договором срок, заемщик предоставляет в залог гаражный бокс №, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> принадлежащий заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем перехода права собственности на это имущество Займодавцу.

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель ФИО1, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику ФИО2 по этому обязательству из стоимости предмета залога. Предмет залога гаражный бокс №, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> стоимость предмета залога определена сторонами в размере 100 000 рублей. Залогом обеспечена уплата залогодержателю основной суммы долга по обязательству, неустойки, судебных расходов. Договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручена претензия о возврате в десятидневный срок денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН, гаражный бокс №, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Учитывая, что ФИО2 условия договора займа не выполнил, погашение займа в срок установленный договором не произвел, что ответчиком не оспаривается, принимая во внимание, что достигнутые сторонами условия соглашения о залоге, изложенные в договоре займа предусматривают возможность оставления заложенного имущества за залогодержателем, суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании долга по договору займа и передаче предмета залога залогодержателю, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что стороны при заключении договора залога определили стоимость заложенного имущества в размере 100 000 рублей, и предмет залога по решению суда подлежит передаче залогодержателю, обязательства ФИО2 перед ФИО1 по погашению займа в указанном размере, т.к. в сумме 100 000 рублей следует признать погашенными и не подлежащими обращению к исполнению.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, в размере 3574 рубля, которые подтверждаются чеками ордерами от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, передаче предмета залога залогодержателю.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 103 700 (сто три тысячи семьсот) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 574 (три тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> путем передачи права собственности на предмет залога – гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> залогодержателю ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на предмет залога.

В связи с передачей предмета залога залогодержателю, обязательства ФИО2 перед ФИО1 признать погашенными и не подлежащими обращению к исполнению в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин