Дело № года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 23 сентября 2024 года

Баевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ващенко В.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указывают, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 находится жилое помещение с кадастровым номером №. расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке Администрации Паклинского сельсовета 

<

адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ).

Требование (претензию) истцов от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили (письмо исх. ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики отношения с истцами не поддерживают, в жилом помещении (квартире) истцов длительное время не проживают. Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно. Соглашения между ними по пользованию площадью жилого помещения (квартиры) истцов не имеется. Общего хозяйства истцы с ответчиками не вели и не ведут. Никаких вещей в жилое помещение (квартиру) истцов ответчики никогда не приобретали, текущий и капитальный ремонт не осуществляли, никаких расходов по содержанию жилого помещения (квартиры) истца не несли и не несут. Никакого личного имущества ответчиков в жилом помещении (квартире) истца не имеется. Бремя содержания жилого помещения (квартиры), включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истцы несет самостоятельно в полном объеме.

Несмотря на данные факты, ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу жилого помещения (квартиры) истцов и до настоящего времени в нем зарегистрированы.

На основании изложенного, истцы просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчиков:

ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ).

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчиков:

ФИО3 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО6 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6, извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, уважительной причины неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения помощника прокурора, участвующего в деле, суд рассматривает дело без участия неявившихся лиц. 

Выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истцам принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из справок, выданных на основании похозяйственной книги учета администрацией Паклинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО5.

Из ответа МП ПП по 

<

адрес> МО МВД России «Завьяловский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по настоящее время. Ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в связи с убытием в 

<

адрес> края.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не находит.

Кроме того, суд учитывает, что из установленных судом фактических обстоятельств дела, материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6 не являются бывшими членами семьи собственников жилого помещения, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок в силу вышеуказанной правовой нормы у суда не имеется.

Проживание и регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем требование о снятии с регистрационного учета ответчиков являются излишними.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры, у ответчиков ФИО3, ФИО5 отсутствуют правовые основания для проживания в данной квартире, членами семьи истцов ответчики не являются, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истцов ФИО4 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В части удовлетворения требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО6, о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО6, отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО4 и ФИО2, судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Баевский районный суд 

<

адрес>.

Судья Баевского районного суда

<

адрес> В.А.Ващенко