Дело 2-1252/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А. 

при секретаре Бирюковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировала тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ее деду ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство никто не вступал. Она со своего рождения и по настоящее время проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным. По мере необходимости производит ремонт. За все время владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорный жилой дом никто не предъявлял, споров в отношении и пользовании жилым домом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО5 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения требований истицы, на жилое помещение не претендовали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО и представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Из справки № от 28.04.2018 следует, что в доме, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, совместно с ней зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО10., ФИО8, ФИО3 

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области от 17.05.2018 № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не значится в указанном реестре. 

Согласно договора о праве на застройку от 01.10.1937 подписанного между Коммунальным отделом Биробиджанского городского совета трудящихся и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок под строительство деревянного одноэтажного дома.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в графе № собственником указан ФИО2 основанием для регистрации права собственности является договор о праве на застройку от 01.10.1937.

Из пояснений истицы следует, что дом построил её дед ФИО2, после его смерти в доме остались проживать её родители, после их смерти в доме осталась проживать она со своей семьёй.

Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетеля.

Так свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный дом построил ее дед ФИО2, после смерти деда в доме остались проживать родители истицы и она с ними, потом родители умерли, истица осталось в доме со своей семьёй и проживает по настоящее время. Она следит за сохранностью дома, по мере необходимости производит ремонт.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, и согласуются с объяснением истицы и письменными доказательствами.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО5 открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества судом не установлено. 

В этой связи, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018. 

Судья Юртаева О.А.