Дело № 2-1282/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 28 марта 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Оптиков 38-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Оптиков 38-1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.05.2016 года в размере 50 440 руб. 69 коп., а также судебных расходов. 

Уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года в размере 50 440 руб. 69 коп., в том числе за жилищные услуги в размере 44 438 руб. 66 коп., за капитальный ремонт в размере 3 641 руб. 80 коп., пени в размере 2 360 руб. 24 коп.; а также судебные расходы в размере 8 727 руб. 98 коп., в том числе 2 037 руб. по оплате госпошлины, 190 руб. 98 коп. почтовых расходов на отправку претензии, запроса застройщику и иска в суд, 6 500 руб. расходов на юридические услуги.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. За период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Представитель ТСЖ «Оптиков 38-1» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчику направлялись по месту регистрации судебные извещения, которые не доставлены в связи с неявкой адресата за их получением. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. Суд расценивает такие действия ответчика как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также суд принимает во внимание, что в силу п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.09.2016 года.

Согласно справки формы-9, представленной по запросу суда СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года в размере 50 440 руб. 69 коп., которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Оптиков 38-1» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года в размере 50 440 руб. 69 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года не исполнил в полном объеме, требования истца о взыскании пеней являются законными.

Расчет пеней судом проверен, ответчиком оспорен не был. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оптиков 38-1» пени в размере 2 360 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 руб. 

Определяя размер затрат на услуги представителя, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, с учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, а также подготовленных представителем истца документов в рамках настоящего гражданского дела, суд считает разумным и достаточным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере - 6 500 руб.

Кроме того, в порядке ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца почтовые расходы в размере 190 руб. 98 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 713 руб. 22 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 94, 98, 100, 117, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Оптиков 38-1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Оптиков 38-1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 30.06.2016 года в размере 50 440 руб. 69 коп., из которых: задолженность по оплате жилищных услуг в размере 44 438 руб. 66 коп.; задолженность по капитальному ремонту в размере 3 641 руб. 80 коп., подлежащая перечислению на счет №40705810655080000005 в ОСВ №2004-017 Северо-Западного банка Сбербанка РФ, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653; пени в размере 2 360 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 713 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 190 руб. 98 коп., а всего 58 844 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 05.05.2017 года.