Дело № 2-1069/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

29 марта 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бушнева В.В.,

при секретаре судебного заседания Ивлеве В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета,-

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО4, в иске сообщил, что он является собственником жилого дома площадью 32 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он приобрёл по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса города Пятигорска СК РФ ФИО3. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО7, член семьи бывшего собственника. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Ответчик в указанном жилом доме не проживает.

Просит признать ответчика, ФИО7, прекратившим право пользования жилым домом, находящимися по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что регистрация ответчика в доме создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает истца, как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, в частности, регистрировать других лиц, что невозможно сделать без согласия ответчика. 

Сохранять регистрацию ответчика в принадлежащей ему собственности истец не намерен, договор найма жилого помещения не заключался.

Поскольку ответчик по месту регистрации жительства не проживал и не проживает на протяжении многих лет и жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика. В данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд в другое место жительства. Вместе с этим, право пользования жилым помещением ответчик утратил. 

В судебное заседание не явился истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО7, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по месту его регистрации, что подтверждается справкой из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, а также отдел МВД России по г. Пятигорску, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, обратившись к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО7, а также представителей третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, отдела МВД России по г. Пятигорску в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие письменные доказательства: 

- Домовая книга по адресу: 

<

адрес>; 

- Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По ходатайству истца судом допрошены в качестве свидетелей:

1. ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>;

2. ФИО6, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО5 пояснила, что является родственницей истца. Подтвердила обстоятельства того, что ответчик действительно не проживает и не пользуется домовладением принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на протяжении многих лет. 

Свидетель ФИО6 пояснил, что длительное время знаком с истцом. Суду пояснил, что ответчик не знает. Подтвердил обстоятельства того, что ответчик действительно не проживает в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

С учетом исследованных доказательств, являющихся надлежащими, суд считает установленным, что истцу на праве собственности принадлежит дом № по 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик по делу – ФИО7.

Ответчик зарегистрирован в спорном доме, что также подтверждено данными паспортно-визовой службы, подтверждено и то обстоятельство, что по указанному адресу ответчик зарегистрирован по настоящее время.

Ответчик на протяжении длительного времени в данном доме не проживает, родственных отношений с истцом не имеет, имущество, принадлежащее ему в данном домовладении отсутствует.

Согласно справки УУП отдела МВД России по г. Пятигорску ФИО11, предоставленной истцом, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно в период времени с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает. В настоящий момент проживает в 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом доказано то обстоятельство, что спорная квартира является его личным имуществом, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом объяснений истца, свидетелей, суд считает установленным, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию, несмотря на возражения истца и отсутствие между ними соглашения о сохранении его права на проживание, что свидетельствует об обоснованности доводов истца.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 04.04.1996 г. № 9-П).

Данным правом ответчик воспользовался. При этом мотивы, которыми он руководствовался, не является значимым для правильного разрешения спора.

С учетом указанных установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании прекращенным права пользования ответчиком спорного дома подлежат удовлетворению, что влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по месту регистрации органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Бушнев