УИД 42RS0040-01-2025-000913-57

Номер производства по делу (материалу) № 2-817/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 июня 2025 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.,

при секретаре Воропай Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь

УСТАНОВИЛ:

Заявитель - комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд и просит признать право муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа на бесхозяйные объекты: Водозаборная скважина, площадь 5 кв.м, расположенная по 

<

адрес> номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025№, водопроводные сети, протяжённость 238 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025, №, тепловые сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес> номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, №, водопроводные сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, №

Свои требования мотивирует тем, что на основании заявления Кемеровского муниципального округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области приняты на учет указанные бесхозные объекты недвижимого имущества. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйные до настоящего времени никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель заявителя комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, представитель заинтересованного лица администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен.

В силу требований п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании заявлений Кемеровского муниципального округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: водозаборная скважина, площадь 5 кв.м, расположенная по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025, № водопроводные сети, протяжённость 238 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025, №, тепловые сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, № водопроводные сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 6-17).

Согласно сведениям, представленным комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса (л.д. 21-23), в реестре государственного имущества Кемеровской области водозаборная скважина, расположенная по 

<

адрес>, водопроводные сети, расположенные по 

<

адрес>, сооружения (тепловая, водопроводная, канализационная сети), находящиеся с внешней стороны МКД, расположенного по 

<

адрес>, не учитываются.

Согласно сведений администрации Кемеровского муниципального округа (л.д. 18-20), Звездное территориальное управление, Щегловское территориальное управление не располагает данными о наличии (отсутствии) правоустанавливающих документов в объект недвижимости: водозаборная скважина, расположенная по 

<

адрес>, сооружения, проходящие с внешней стороны многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> (тепловая сеть протяженностью 106 м, водопроводная сеть протяженностью 106м, канализационная сеть протяженностью 79,46 м).

Согласно сведений Росимущество (л.д. 39, 40, 41), в реестре федерального имущества сведения в отношении: водозаборной скважины по 

<

адрес>, объекта недвижимого имущества – водопроводные сети по 

<

адрес>, сооружений, проходящих с внешней стороны МКД по 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 38 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ к линейным объектам капитального строительства относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. 

В соответствии с пунктом 2 раздела 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», постановлением Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 № 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» указанный перечень может быть несколько расширен. Так, к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии, автомобильные дороги, искусственно созданные внутренние водные пути, трамвайные линии, линии электропередачи, трубопроводы, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), теплопроводы, коллекторы, газопроводы, водоводы, иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.

Согласно выписке из ЕГРН заявленное сооружение является объектом недвижимого имущества.

Согласно ч.1,3 статье 225 ГПК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что право собственности на указанные спорные объекты недвижимого имущества в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения о правопритязаниях иных лиц на них отсутствуют, а со дня постановки на регистрационный учет объекта как бесхозяйного прошло три месяца, право муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа на спорные объекты может быть зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа на бесхозяйные объекты: водозаборная скважина, площадь 5 кв.м, расположенная по 

<

адрес> номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025, №; водопроводные сети, протяжённость 238 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 28.01.2025, № тепловые сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, №, водопроводные сети, протяжённость 106 м, расположенные по 

<

адрес>, номер записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 27.01.2025, №

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Серебренникова 

Мотивированное решение составлено 20.06.2025.