Дело № 2-798/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 19 ноября 2018 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Она является собственником жилого помещения по адресу р.

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает, место его жительства точно не установлено, может проживать у сестры в 

<

адрес>.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что она состояла в браке с ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, решением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Жилое помещение по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> было предоставлено ответчику по месту работы. После расторжения брака ФИО2 сказал, что не будет проживать в этом доме, продал ей данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ и уехал жить в 

<

адрес>. В 2005 году она перестроила данное жилое помещение с помощью сына, в ДД.ММ.ГГГГ года Главой муниципального района утвержден акт приемочной комиссии и разрешен ввод в эксплуатацию данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 приехал и попросил зарегистрировать его в спорной квартире, так как ему нужна была прописка для получения пенсии. Она прописала его, но постоянно в данной квартире ФИО2 не проживал, несколько раз уезжал к сестре в 

<

адрес>, потом опять возвращался и уезжал снова. Последний раз он давал деньги на содержание 

<

адрес> года назад. В ДД.ММ.ГГГГ года он приезжал, чтобы забрать вещи. Членом ее семьи ФИО3 не является. В настоящее время ФИО2 в спорной квартире по адресу 

<

адрес> не проживает, членом ее семьи не является, место его фактического проживания неизвестно, он может находиться у сестры в 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, не проживает в данном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, просила суд признать его утратившим право пользования жилым помещением. Прописка ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника по распоряжению имуществом. 

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. В письменном заявлении в суд указал, что в настоящее время проживает у сестры по адресу в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Спорную квартиру после развода продал ФИО1, но некоторое время проживал с ней.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Оставили вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: р.

<

адрес>, фактически не проживает с 14-ДД.ММ.ГГГГ. Периодически уезжает по семейным обстоятельствам. 

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, сама по себе регистрация, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения Любинского районного суда 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 квартиру по адресу : 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После этого ФИО2 выехал в другое место, снялся с регистрационного учета, в ДД.ММ.ГГГГ году приезжал снова и временно с согласия собственника жилого помещения ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Постоянно в данном жилом помещении он не проживал, членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, расходы по содержанию жилья он не несет, его вещей в квартире нет, с регистрационного учета сниматься отказывается, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по делу Свидетель №1 и Свидетель №2

Так, свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она приходится родной сестрой истице. После развода ответчик продал ФИО1 спорную квартиру и уехал. При этом он иногда приезжает к ней, поживет немного и опять уезжает на несколько лет. Попросил ее прописать его в квартире, но денег на содержание квартиры не дает. В последнее время он начал употреблять спиртные напитки. ФИО1 пускает его в квартиру, так как ей жалко его, но он не является членом ее семьи. У него в 

<

данные изъяты> есть сестра.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании также пояснила, что семью С-ных она знает давно. Ответчик с 1998 года в квартире постоянно не проживает, он часто уезжает, потом опять приезжает. Расходы по содержанию квартиры он не несет и не является членом семьи ФИО1

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой. Более того, данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеют место обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, судом также установлено, что бремя содержания квартиры ответчик не несет. Мер по защите своего права пользования жилым помещением ответчик не предпринимает, то есть не реализует свои права на пользование спорным жилым помещением по соглашению с собственником.

Достоверных и бесспорных доказательств того, что ФИО1 чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, и что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду представлено не было.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не является местом жительства ответчика ФИО2, так как он там фактически не живет, бремя содержания жилого помещения он не несет. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику спорного жилого помещения воспользоваться предоставленными действующим законодательством правами, намерений на вселение в спорную квартиру ответчик не имеет и не предпринимает В связи с указанным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Л.В. Железнова