Строка отчета: 2.170 Дело № 2-455/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1, 

при секретаре 

ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4

ФИО5,

представителя ответчика – администрации Брянского района

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Брянского района об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что её мужу – ФИО2 был выделен земельный участок № в садтовариществе «Чистая Поляна» Брянского района, на основании постановления от 13.10.1992 г. № 472 администрации Брянского района. 31.07.1994 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что ФИО2 переписал земельный участок на ФИО4 путем исправления, что усматривается из свидетельства, выданного архивом Брянского района, в котором фамилия, имя, отчество «ФИО2» исправлено на «Т. И.», стоит печать и написано «исправленному на Т. И.» верить.

При обращении ФИО4 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления договора дарения и регистрации права, ей было отказано в регистрационных действиях, так как отсутствует дата заверки исправления.

Из кадастрового паспорта усматривается, что правообладателем земельного участка является ФИО4

Ввиду того, что в свидетельстве о праве на землю имеются разночтения, нет возможности оформить документы в соответствии с законом и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

На основании изложенного ФИО4 просила суд:

- установить факт принадлежности ей правоустанавливающего документа – свидетельства № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей от 31.07.1994 года, выданного на основании постановления от 13.10.1992 г. № 472 администрации Брянского района, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 499 кв.м.;

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 499 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Чистая Поляна».

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 24 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11 и ФИО12

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении даты слушания дела не предоставила. 

Представители истца ФИО4 – ФИО5 – в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Брянского района – ФИО6 – в судебном заседании полагался в разрешении спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

Представитель третьего лица - СНТ «Чистая Поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 24.04.2018 года представитель СНТ «Чистая Поляна» - председатель ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 24.04.2018 года ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения иска ФИО4 и просит о рассмотрении гражданского дела без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Брянского района от 13.10.1992 года №472 указано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке; по согласованию с комитетом по земельной реформе до 30.12.1992 года выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, представленных садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств. 

В Приложении №1 к названному постановлению указано садтоварищество «Чистая поляна». 

На основании постановления от 13.10.1992 г. № 472 администрации Брянского района на имя ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок № в садоводческом товариществе «Чистая Поляна».

В первичном списке членов садоводческого товарищества «Чистая Поляна» Брянского района, представленном по запросу суда отделом архитектуры администрации Брянского района, правообладателем земельного участка № площадью 499 кв.м. значится ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Далее в свидетельстве на право собственности на землю № были внесены исправления относительно имени и отчества собственника земельного участка с «ФИО2» на «Т. И.». Исправление заверено управляющим делами администрации Брянского района Брянской области ФИО8 и печатью 

Как видно из материалов дела данные изменения были внесены на основании списка членов СНТ «Чистая Поляна», в которые председателем СНТ «Чистая поляна» были внесены соответствующие изменения. 

Как следует из материалов дела, земельный участок, являющийся предметом спора, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Согласно кадастровой выписке на земельный участок 

<

адрес> от 24.11.2015 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о незарегистрированном в реестре прав праве собственности ФИО4 на указанный земельный участок, как о праве, возникшем до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и учтенном в государственном кадастре недвижимости.

Из кадастровой выписки следует, что право ФИО4 возникло на основании свидетельства № от 31.07.1994 года. 

Кроме того, стороной истца для обозрения судом предоставлялся подлинник соответствующего свидетельства. 

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт принадлежности ФИО4 правоудостоверяющего документа – свидетельства на право собственности на землю № от 31.07.1994 года, выданного на основании постановления администрации Брянского района от 13.10.1992 г. № 472.

Рассматривая заявленные исковые требования о признании за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 499 кв.м., суд приходит к следующему.

С силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ). 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

ФИО2 и истец ФИО14 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

В браке ФИО2 и ФИО4 родились ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Наследником к имуществу ФИО9 является его дочь ФИО12 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-МР №, выданным 06.01.2009 года отделом Бежицкого района г. Брянска управления ЗГАС Брянской области.

22 января 2009 года нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2 

Наследником по завещанию являлся сын ФИО11, наследниками по закону - сын ФИО11, супруга ФИО4 и внучка ФИО12 

В установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства наследники обратились к нотариусу. 

С учетом отказа ФИО4 от причитающейся ей части наследства в пользу сына ФИО11, нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО10 на имя ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 2/3 долей на денежный вклад, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры. На имя ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли на денежный вклад. На имя ФИО4 выдано свидетельство на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, как пережившей супруге. 

На спорный земельный участок свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В 2015 году ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации своего права собственности на спорный земельный участок. Сообщением от 12.02.2015 г. № ей было отказано в государственной регистрации, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа, необходимого для её проведения.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом установления факта принадлежности ФИО4 свидетельства на право собственности на землю № от 31.07.1994 года, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска. 

При этом суд принимает во внимание отсутствие каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный земельный участок. Так, сын истца и умершего ФИО2 - ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО4 Внучка истца и умершего ФИО2 - ФИО12 также не возражала против удовлетворения иска. Сведений о наличии иных наследников к имуществу ФИО2 лицами, участвующими в деле, не предоставлено и судом не добыто. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Брянского района об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО4 свидетельства на право собственности на землю № от 31.07.1994 года, выданного на основании постановления администрации Брянского района от 13.10.1992 г. № 472.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда 

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года