УИД: 61RS0043-01-2023-000499-51 № 2-511/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, третьих лиц: представителя Управления Росреестра по РО по доверенности ФИО2, кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Морозовского городского поселения, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО5, кадастровый инженер ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ответчикам администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании за нею права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м; зарегистрировать за ней право собственности на данный земельный участок. 

Впоследствии, ФИО4 уточнила исковые требования, указав ответчиком администрацию Морозовского городского поселения, переведя в статус третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, просила суд:

- установить факт ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>

- признать декларированной площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> установить ее размер равной 891,7 кв.м,

- признать право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 891,7 кв.м за ФИО4 по праву наследования за умершим О.И.В.;

- прекратить право собственности О.И.В. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, её представитель по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном размере.

Представитель ответчика администрации Морозовского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в лице представителя по доверенности ФИО2 полагала уточненные требования истца подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснила, что при проведении замеров выяснилось, что фактическая площадь земельного участка не соответствует ни указанной в Свидетельстве и праве собственности, ни поставленной на кадастровый учет.

Третье лицо ФИО5 о слушании дела была уведомлены надлежащим образом, но в судебное заседание не явилась.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, представителя истца и представителя третьего лица Управления Росреестра по РО, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что О.И.В. являлся собственником домовладения, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.

Указанный земельный участок был передан в собственность О.И.В. на основании решения от 21.10.1992 года № Малого Совета Городского исполкома г. Морозовск Ростовской области, на основании которого был выдан Государственный акт №. На основании Постановления Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области № от 02.03.2009г. участку и дому был изменен адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти 

<

дата> года О.И.В. умер. Наследниками, принявшими наследство после смерти О.И.В., являемся истец ФИО4 и третье лицо ФИО5. Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 61,1 кв.м с хозяйственными постройками: сараем, ограждениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, объектом наследства является также и право на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собирая документы для наследования, выяснилось, что по государственному акту площадь участка не совпадает с площадью, содержащейся в ЕГРН. 

ООО «АГБ» проведено межеванием земельного участка, в результате обмера участка, площадь участка составила 891,7 кв.м, выдано соответствующее заключение.

30.11.2020 ФИО4 обращалась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением об учете изменений в ЕГРН, приложив межевой план от 02.10.2020, однако 09.03.2021 ей было отказано в изменении площади участка, так как указанный межевой план не отвечал требованиям, установленным статьей 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ и действующему на тот момент Приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 ««Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Также не было представлено заявления от ФИО5

Реализуя свое право на земельный участок, 11.04.2022 года, истец подала заявление о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета и иные соответствующие документы в Управление Росреестра по Ростовской области.

15.07.2022 года Управлением Росреестра по Ростовской области отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными, а именно площадь участка по государственному акту составляет 600 кв.м, в то время как площадь по сведениям ЕГРН составляет 955 кв.м.

Таким образом, из-за противоречий в сведениях, имеющихся в Росреестре и государственном акте № от 21.10.1992 года, истец не может реализовать право на регистрацию права собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащим мне домовладением.

На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Судом установлено, что наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок с декларированной площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., а по фактическим размерам 891,7 кв.м.

При своей жизни, собственник земельного участка его площадь не обмерил и не обратился с заявлением в Управление о внесении изменений в площадь земельного участка в государственном кадастровом учете. 

В сложившейся ситуации, право истца на декларированную и фактическую площадь земельного участка, которая сложилась на местности более 15 лет назад может быть подтверждено судебным решением. 

Спора о площади земельного участка не имеется, сведения о площади подтверждаются подготовленным заключением кадастрового инженера. 

Так как наследников двое, земельный участок подлежит разделу между ними поровну, а следовательно в собственность истца переходит 1/2 доля земельного участка декларированной площадью 891,7 кв.м. 

При указанных обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 к администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, - удовлетворить.

Установить факт ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером 61:24:0012094:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать декларированной площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> установить ее размер равной 891,7 кв.м.

Признать право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 891,7 кв.м за ФИО4, 

<

дата> г.р., уроженкой 

<

адрес> (паспорт серия № выдан 

<

адрес>) по праву наследования за умершим О.И.В..

Прекратить право собственности О.И.В. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года.

Судья: