К делу № 2-3734/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 05 июля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Качаевой Л.В.

При секретаре судебного заседания Авакян А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «БТИ» г. Таганрога, третье лицо: ФИО2, об обязании исключить из данных технической инвентаризации данные об умерших собственниках и привести инвентаризационное дело в соответствии с данными Росреестра, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к МУП «БТИ» г. Таганрога, третье лицо: ФИО2 об обязании исключить из данных технической инвентаризации данные об умерших собственниках и привести инвентаризационное дело в соответствии с данными Росреестра.

В обоснование иска указано, что на основании решения Таганрогского городского суда от 

<

дата> в собственность истцу выделен жилой дом площадью 52,9 кв.м., летняя кухня, площадью 15,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО2 выделен в собственность жилой дом, площадью 42,3 кв.м., сарай площадью 5,5 кв.м., расположенные по адресу: г

<

адрес>

Истец обратилась в МУП «БТИ» г. Таганрога с заявлением об исключении из технической документации умерших – ФИО3 и ФИО4, которым на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Таганрога Ростовской области от 

<

дата> было выделено имущество по 

<

адрес>, а именно: литер «А», который в настоящее время именуется как жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером №, который в настоящее время отсутствует и снят с регистрационного учета и исключен из сведений БТИ г. Таганрога.

Истец сослалась на нарушение своих прав тем, что ответчиком отказано в исключении умерших ФИО3 и ФИО4 по тем основаниям, что не представлены документы о прекращении права собственности на умерших.

В качестве правового обоснование истец сослался на «Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», ст.ст. 8, 12 ГК РФ, истец просит обязать БТИ г. Таганрога исключить из данных технической инвентаризации по адресу: 

<

адрес> умерших ФИО3 и ФИО4 и привести в соответствие инвентаризационное дело согласно данным – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования иска поддержали, указали а нарушение своих прав в будущем, в том числе при реконструкции строений, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «БТИ» г. Таганрога ФИО6, действующая на основании доверенности, требования иска просила оставить без удовлетворения.

Третье лицо ФИО2 требования иска считала подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного народного суда г. Таганрога Ростовской области от 

<

дата> ФИО4 и ФИО3 было выделен жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> произведен раздел строений в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> В собственность ФИО1 выделен жилой дом площадью 52,9 кв.м., летняя кухня, площадью 15,4 кв.м., в собственность ФИО2 выделен в собственность жилой дом, площадью 42,3 кв.м., сарай площадью 5,5 кв.м. В домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> прекращено право долевой собственности на выделенные строения.

Указанным решением суда установлено, что жилой дом площадью 40,2 кв.м. (ранее литер «А») фактически отсутствует, в связи с давностью времени разрушен.

<

дата> ФИО1 обратилась в МУП «БТИ» г. Таганрога с заявлением о внесении изменений в сведения МУП «БТИ» о правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

МУП «БТИ» г. Таганрога в ответ на обращение ФИО1 сообщило письмом № от 

<

дата> о том, что принадлежность объекта недвижимости и его собственники решениями МУП «БТИ» не определяются и указываются в инвентаризационно-технической документации в строгом соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. В связи с отсутствием предоставления в МУП «БТИ» документов о переходе либо прекращении права собственности ФИО3 и ФИО4, внести изменения в сведения МУП «БТИ» о правах на домовладение по 

<

адрес> не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (пункт 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 388), технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Согласно пункту 3 Положения государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики (пункт 4 Положения).

В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда (пункт 7 Положения).

Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (пункт 8 Положения).

В рамках рассмотрения спора судом установлено, что МУП «БТИ» является коммерческой организацией, осуществляет виды деятельности, в том числе деятельность по технической инвентаризации и техническому учету объектов капитального строительства, самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством, устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг.

Деятельность по технической инвентаризации и техническому учета объектов капитального строительства включает в себя оформление и выдачу технических паспортов на объекты капитального строительства.

Технический паспорт на квартиру - это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническому описанию, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

По правилам технического учета каждому зданию, строению, сооружению присваивается буквенное обозначение - литера. Технический паспорт домовладения содержит заполняемый на основании информации о государственной регистрации прав раздел "Сведения о принадлежности", в котором есть графа "Доля (часть, литера)". К техническому паспорту домовладения прилагаются технические паспорта зданий с их поэтажными планами. Иначе говоря, и при техническом учете возможно внесение записей не только о праве собственности "на домовладение", но и о праве на каждую литеру, каждый объект недвижимости в составе домовладения.

Анализ указанных норм права указывает на то, что МУП «БТИ» г. Таганрога вносит сведения о принадлежности строений в домовладении в соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, только в соответствующую графу технического паспорта, изготовление которого носит заявительный характер. В рамках рассмотрения спора установлено, что ФИО1 после вступления в законную силу решения суда о разделе строений в домовладении, в МУП «БТИ» г. Таганрога не обращалась для изготовления технического паспорта, а полномочиями о внесении информации о собственниках МУП «БТИ» г. Таганрога не обладает.

Исходя из того, что истец ФИО1 обратилась в МУП «БТИ» г. Таганрога для исключения сведений о бывших собственниках строений в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 и ФИО4, при том, что такими полномочиями МУП «БТИ» г. Таганрога не обладает, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУП «БТИ» г. Таганрога, третье лицо: ФИО2, об обязании исключить из данных технической инвентаризации данные об умерших собственниках и привести инвентаризационное дело в соответствии с данными Росреестра, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017 года.