Дело № 2-13669/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 13 ноября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к Товариществу собственников жилья «Конкордия» о возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда обратилось в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья «Конкордия» (далее – ТСЖ «Конкордия») о возложении обязанности предоставить документы. Свои требования мотивируют тем, что ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и выступает как самостоятельный хозяйствующий субъект гражданских правоотношений.

В Управление поступили обращения граждан от 04.07.2017 № УЖИВ/Г-2590/4, от 22.06.2017 № УЖИВ/Г-2590/3, от 10.07.2017 № УЖИВ/Г-2590-5, У ЖИВ/А-2723/2, проживающих в многоквартирном доме № 17А по бульвару 30 лет Победы, г. Волгограда. 

По результатам рассмотрения данных обращений Управлением были выявлены факты нарушений в части: 

- применения в расчетах площади с учетом включения площадей лоджий и балконов в начислении платы за содержание и ремонт общего имущества, отопления в период апрель 2016 года;

- начисление платы за водоотведение в период июль 2016 года;

- обоснованности установления повышенного коэффициента за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года;

- начисления платы (с учетом повышающих коэффициентов) за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению на содержание и ремонт общего имущества в период с января 2017 года по май 2017 года;

- выставления двойных платежных документов за один и тот же расчетный период апрель 2017 года;

- начисление платы по коммунальной услуге отопление за апрель 2017 года потребителям многоквартирного дома № 17А кв. 105 по бульвару 30-лет Победы. 

На основании выявленных нарушений было вынесено мотивированное представление от 04.07.2017 № УЖИВ/Г-2590/4 и инициирована внеплановая документарная проверка ТСЖ «Конкордия». 

В адрес ответчика были направлены почтовым отправлением распоряжения от 18.07.2017 г. № 2606-р и запрос документов на проверку.

В соответствии с пунктом 13 распоряжения № 2606-р от 18.07.2017 у ТСЖ был затребован пакет документов необходимый для проведения внеплановой документарной проверки.

Документы требовалось представить до 07.08.2017. Однако к установленному в запросе сроку, либо к окончанию срока проведения проверки документы представлены не были.

Действия ТСЖ по непредставлению в адрес Управления документов, необходимых для проведения внеплановой документарной проверки, препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Просит обязать Товарищество собственников жилья «Конкордия» предоставить в управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, заверенные в установленном законом порядке копии следующих документов на многоквартирный дом № 17А по бульвару 30-лет Победы, г. Волгограда:

- технический (кадастровый) паспорт на многоквартирный дом (далее - МКД), с указанием общей площади жилых и нежилых помещений, площади помещений, относящихся к общему имуществу с расшифровкой указанных площадей, экспликацию (справка с БТИ) (заверенные копии);

- справку о любых изменениях в отношении информации, содержащейся в техническом (кадастровом) паспорте на МКД, подписанную руководителем юридического лица;

- заверенные копии документов, на основании которых ТСЖ «Конкордия» осуществляет функции по управлению МКД, являющегося объектом проверки (договоры управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании);

- справку за подписью руководителя управляющей компании, подтверждающую, что жилой дом, являющийся объектом проверки, на дату проверки находится в управлении ТСЖ «Конкордия»; 

- агентский договор между юридическим лицом и платежным агентом или банковским платежным агентом в отношении начисления платы за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение в отношении МКД (заверенная копия);

- справку о степени благоустройства МКД (этажность, наличие оборудования), подписанную руководителем юридического лица; документы, на основании которых оборудованы крышная котельная или и т.п., с помощью которого приготавливаются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, включены в перечень общего имущества МКД (протокол общего собрания, приложение к договору управления с перечнем общего имущества согласно ст. 162 ЖК РФ, и пр.;

- справку об отапливаемых (крышной котельной) жилых и не жилых помещениях;

- договоры о приобретении коммунальных ресурсов по теплоснабжению, и коммунальных ресурсов для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, заключенные между юридическим лицом и ресурсоснабжающими организациями для целей оказания коммунальных услуг потребителям указанного МКД (заверенные копии);

- платежные документы (счет-фактуры и т.п.), выставленные ресурсоснабжающими организациями для оплаты коммунальных ресурсов, использованных для приготовления отопления и горячего водоснабжения за период апрель 2016 года, апрель 2017 года (заверенные копии);

- выкопировки из журналов учета показаний общедомовых приборов учета по МКД по тепловой энергии, в.т.ч. для производства коммунальных услуг, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (заверенные копии срочных донесений с отметкой РСО), за каждый месяц периода: апрель 2016 года, апрель 2017 года;

- договоры, заключенные между юридическим лицом и собственником помещения МКД на предоставление соответствующих указанных коммунальных услуг (заверенные копии);

- договоры на приобретение и установку имеющихся в МКД общедомовых приборов учета по тепловой энергии и горячему водоснабжению; 

- документы, содержащие информацию (сведения) о лице, установившем общедомовые приборы учета тепловой энергии, в т.ч. для производства коммунальных услуг, в МКД, о датах установки и о правовом основании проведения работ по оказанной установке, о характеристиках установленных приборов учета; с приложением актов ввода в эксплуатацию приборов учета, подписанные руководителем юридического лица;

- акты поверки пригодности к эксплуатации общедомовых приборов учета используемых коммунальных ресурсов (заверенные копии);

- схему крышной котельной (индивидуального теплового пункта (при наличии), пояснительную записку о приготовлении коммунальных услуг и учете коммунальных ресурсов для их приготовления с указанием приборов учета (наименование, номер);

- копии сведений о параметрах теплопотребления, распечатанные с электронного устройства узла учета тепловой энергии за период апрель 2016 года, апрель 2017 года;

- справки о наличии (отсутствии) индивидуальных приборов учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения и о введении их в эксплуатацию у всех потребителей МКД; справки о показаниях индивидуальных приборов учета, представленных потребителями МКД по данным коммунальным услугам за апрель 2016 года, апрель 2017 года, подписанные руководителем; 

- справку о порядке расчета платы за предоставленные (приготовленные) коммунальные услуги потребителям квартиры 105 МКД № 17А по услуге отопления за апрель 2016 года, апрель 2017 года с указанием нормативных документов, формул расчета и всех составляющих, участвующих в расчете, с приложением подтверждающих документов, в соответствии с которым принят размер каждой из составляющих для расчетов;

- подробную расшифровку начислений за отопление с указанием начисленных объемов коммунальных услуг и использованных ресурсов для их приготовления (или нормативов), тарифов и соответствующего размера платы, подписанную руководителем юридического лица, потребителям кв. 105 МКД № 17А по услуге отопления за период с прель 2016 года по апрель 2017 года с приложением копий платежных документов указанных потребителей;

- справку о порядке расчета за коммунальные услуги по отоплению, потребителям нежилых помещений МКД № 17А за соответствующие указанные периоды и о способе их подключения к общедомовым приборам учета, подписанную руководителем юридического лица (с указанием начисленных объемов коммунальных услуг и использованных ресурсов для их приготовления (или нормативов), тарифов и соответствующего размера платы) подписанную руководителем юридического лица;

- справку (о нежилых помещениях) о порядке расчета (учета) коммунальных ресурсов для целей приготовления отопления и для целей производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подписанную руководителем юридического лица;

- правовое основание для применения размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД начисленного в платежном документе за апрель 2016 года (когда и кем установлены тарифы);

- уведомления ТСЖ, по направлению предложений о перечне услуг и работ, содержащих объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- расчет (калькуляция) по каждому виду работ, с приложением подтверждающих документов об их выполнении;

- договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД;

- зарегистрированный протокол общего собрания собственников жилых помещений, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества запрашиваемого многоквартирного жилого дома с обязательным приложением сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в МКД);

- документы, подтверждающие вручение сообщения (извещения) каждому собственнику помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения (реестра вручения сообщений (извещений), почтовых уведомлений о вручении);

- решения (бюллетени) собственников помещений;

- доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченных собственниками помещений представителей).

- договор о приобретении коммунального ресурса по электроснабжению и холодному водоснабжению заключенный между юридическим лицом и ресурсоснабжающей организацией для целей оказания коммунальных услуг потребителям указанного МКД (заверенные копии);

- справки о наличии (отсутствии) индивидуальных прибора учёта по электроснабжению и холодному водоснабжению у потребителей МКД;

- справка об оснащении по МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных ресурсов с указанием даты ввода в эксплуатацию, подписанная руководителем юридического лица;

- справку о порядке расчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, и расчета потребителям, с подробной расшифровкой и указанием формул расчета, подписанную руководителем юридического лица;

- справку о порядке расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению за июль 2016 года (с приложением сведений о потреблении холодного водоснабжения и горячего водоснабжения на индивидуальные нужды кв. 105 МКД № 17А при наличии ИПУ ХВС и ГВС);

- выкопировки из журнала учета показаний коллективного (общедомового) прибора учета по МКД по электроснабжению и холодному водоснабжению за период в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года включительно (заверенные копии);

- акты ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета используемого коммунального ресурса по холодному водоснабжению и электроснабжению (заверенные копии);

- акты поверки пригодности к эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и холодного водоснабжения (заверенные копии);

- протокол общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в установленном порядке, на котором принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (заверенная копия), с приложениями:

а) документы подтверждающие вручение сообщения (извещения) каждому собственнику помещений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, указанным в повестке дня не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения (реестра вручения сообщений (извещений) почтовых уведомлений о вручении);

б) решение (бюллетени) собственников помещений;

в) доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченный собственниками помещений представителей);

- в случае не проведения общего собрания собственников помещений МКД по вопросу распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения справку за подписью руководителя содержащую указанную информацию;

- выкопировки из журналов учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по холодному водоснабжению и электроснабжению МКД за январь 2017 года по май 2017 года (заверенные копии);

- справку о наличии водоразборного устройства, подписанную руководителем юридического лица;

- справки о порядке расчета платы за вышеуказанные предоставленные коммунальные услуги за период с января по май 2017 года и расчета потребителям, с подробной расшифровкой и указанием формул расчета, подписанные руководителем юридического лица;

- ведомости СКУЭ по вышеуказанным коммунальным услугам, согласованные с ресурсоснабжающей организацией за период с января по май 2016 года;

- справки о показаниях индивидуальных приборов учета, представленных потребителями, по вышеуказанным коммунальным услугам за период с января по май 2017 года, подписанные руководителем;

- справки о наличии потребителей, являющихся собственниками и (или) пользователями нежилых помещений в вышеуказанном МКД, и о способе их подключения ко всем общедомовым приборам учета по холодному водоснабжению и электроснабжению, подписанные руководителем юридического лица.

- справки об объеме (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по электроэнергии и холодного водоснабжения;

- справка об объеме (количество) электроэнергии и холодной воды, потребленной в период с января по май 2017 в нежилых помещениях;

- справка об объеме (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017 в жилом помещении (квартире), не оснащен-ном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- справка об объемах (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017 в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определенный по показаниям такого прибора учета;

- документы, на основании которых ТСЖ «Конкордия» осуществляет функции по управлению МКД № 17А (договоры управления МКД, протоколы общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании (заверенные копии), протокол конкурса по отбору управляющей организации (заверенные копии);

- заключенные договоры на выполнение работ и оказание услуг сторонними специализированными организациями, учитываемые в плате за отопление (заверенные копии), действующие с начала управления ТСЖ «Конкордия» МКД № 17А на момент получения настоящего запроса;

- договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключенные в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, в целях оказания всех коммунальных услуг потребителям МКД № 17А, действующие с начала управления ТСЖ «Конкордия» МКД № 17А (заверенные копии);

- договоры, заключенные между юридическим лицом и собственниками помещений МКД № 17А на предоставление соответствующих указанных коммунальных услуг (заверенные копии);

- агентский договор между юридическим лицом и платежным агентом или банковским платежным агентом в целях начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении МКД № 17А (заверенная копия);

- заверенные копии соответствующих платежных документов, выставленные для, оплаты за жилищно-коммунальные услуги потребителям кв. 105, МКД № 17А за период января 2015 года по июнь 2017 года;

- заверенные копии соответствующих платежных документов, выставленные для оплаты за жилищно-коммунальные услуги потребителям кв. 126, МКД № 17А за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года.

Представитель истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ТСЖ «Конкордия» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД органы местного самоуправления городских округов Волгоградской области наделены государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части осуществления надзора за соблюдением обязательных требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Постановления администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 «Об утверждении положений об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда и его отделах» (далее - положение об Управлении) Управление, является органом местного самоуправления Волгограда, осуществляющего на территории Волгограда функции по государственному жилищному надзору, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального Кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и выступает как самостоятельный хозяйствующий субъект гражданских правоотношений.

Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 2.1.2.1 положения об Управлении в рамках осуществления отдельных государственных полномочий Управление организует и осуществляет государственный жилищный надзор в части осуществления надзора за соблюдением гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила 416), устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом ТСЖ, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом ж) пункта 4 Правил 416, управление МКД обеспечивается выполнением одного из следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Управление поступили обращения граждан от 04.07.2017 № УЖИВ/Г-2590/4, от 22.06.2017 № УЖИВ/Г-2590/3, от 10.07.2017 № УЖИВ/Г-2590-5, У ЖИВ/А-2723/2, проживающих в многоквартирном доме № 17А по бульвару 30 лет Победы, г. Волгограда. 

По результатам рассмотрения данных обращений Управлением были выявлены факты нарушений в части: 

- применения в расчетах площади с учетом включения площадей лоджий и балконов в начислении платы за содержание и ремонт общего имущества, отопления в период апрель 2016 года;

- начисление платы за водоотведение в период июль 2016 года;

- обоснованности установления повышенного коэффициента за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года;

- начисления платы (с учетом повышающих коэффициентов) за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электроснабжению на содержание и ремонт общего имущества в период с января 2017 года по май 2017 года;

- выставления двойных платежных документов за один и тот же расчетный период апрель 2017 года;

- начисление платы по коммунальной услуге отопление за апрель 2017 года потребителям многоквартирного дома № 17А кв. 105 по бульвару 30-лет Победы. 

На основании выявленных нарушений было вынесено мотивированное представление от 04.07.2017 № УЖИВ/Г-2590/4 (л.д. 7) и инициирована внеплановая документарная проверка ТСЖ «Конкордия» (л.д. 8-11). 

В адрес ответчика были направлены почтовым отправлением распоряжения от 18.07.2017 г. № 2606-р и запрос документов на проверку, данные документы были получены ответчиком 24.07.2017 года, что подтверждается копией уведомления (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 13 распоряжения № 2606-р от 18.07.2017 у ТСЖ был затребован пакет документов необходимый для проведения внеплановой документарной проверки.

Частью 4 статьи 11 Закона № 294-ФЗ предусмотрено правомочие органа государственного надзора направить в адрес юридического лица мотивированный запрос с требованием представить необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. Согласно части 5 статьи 11 указанного Федерального закона в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса юридическое лицо обязано направить в орган государственного контроля (надзора) указанные в запросе документы.

Документы требовалось представить до 07.08.2017. Однако к установленному в запросе сроку, либо к окончанию срока проведения проверки документы представлены не были.

В связи с непредоставлением в адрес Управления документов, необходимых для проведения внеплановой документарной проверки, был составлен АКТ № 2606-р, который был направлен 16.08.2017 года, и получен ответчиком 14.09.2017 года (л.д. 18). 

До настоящего времени, досудебное требование Управления не исполнено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражения по существу иска, а также доказательств в обоснование таких возражения в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к Товариществу собственников жилья «Конкордия» о возложении обязанности предоставить документы – удовлетворить.

обязать Товарищество собственников жилья «Конкордия» предоставить в управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, заверенные в установленном законом порядке копии следующих документов на многоквартирный дом № 17А по бульвару 30-лет Победы, г. Волгограда:

- технический (кадастровый) паспорт на многоквартирный дом (далее - МКД), с указанием общей площади жилых и нежилых помещений, площади помещений, относящихся к общему имуществу с расшифровкой указанных площадей, экспликацию (справка с БТИ) (заверенные копии);

- справку о любых изменениях в отношении информации, содержащейся в техническом (кадастровом) паспорте на МКД, подписанную руководителем юридического лица;

- заверенные копии документов, на основании которых ТСЖ «Конкордия» осуществляет функции по управлению МКД, являющегося объектом проверки (договоры управления многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании);

- справку за подписью руководителя управляющей компании, подтверждающую, что жилой дом, являющийся объектом проверки, на дату проверки находится в управлении ТСЖ «Конкордия»; 

- агентский договор между юридическим лицом и платежным агентом или банковским платежным агентом в отношении начисления платы за отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение в отношении МКД (заверенная копия);

- справку о степени благоустройства МКД (этажность, наличие оборудования), подписанную руководителем юридического лица; документы, на основании которых оборудованы крышная котельная или и т.п., с помощью которого приготавливаются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, включены в перечень общего имущества МКД (протокол общего собрания, приложение к договору управления с перечнем общего имущества согласно ст. 162 ЖК РФ, и пр.;

- справку об отапливаемых (крышной котельной) жилых и не жилых помещениях;

- договоры о приобретении коммунальных ресурсов по теплоснабжению, и коммунальных ресурсов для производства коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, заключенные между юридическим лицом и ресурсоснабжающими организациями для целей оказания коммунальных услуг потребителям указанного МКД (заверенные копии);

- платежные документы (счет-фактуры и т.п.), выставленные ресурсоснабжающими организациями для оплаты коммунальных ресурсов, использованных для приготовления отопления и горячего водоснабжения за период апрель 2016 года, апрель 2017 года (заверенные копии);

- выкопировки из журналов учета показаний общедомовых приборов учета по МКД по тепловой энергии, в.т.ч. для производства коммунальных услуг, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (заверенные копии срочных донесений с отметкой РСО), за каждый месяц периода: апрель 2016 года, апрель 2017 года;

- договоры, заключенные между юридическим лицом и собственником помещения МКД на предоставление соответствующих указанных коммунальных услуг (заверенные копии);

- договоры на приобретение и установку имеющихся в МКД общедомовых приборов учета по тепловой энергии и горячему водоснабжению; 

- документы, содержащие информацию (сведения) о лице, установившем общедомовые приборы учета тепловой энергии, в т.ч. для производства коммунальных услуг, в МКД, о датах установки и о правовом основании проведения работ по оказанной установке, о характеристиках установленных приборов учета; с приложением актов ввода в эксплуатацию приборов учета, подписанные руководителем юридического лица;

- акты поверки пригодности к эксплуатации общедомовых приборов учета используемых коммунальных ресурсов (заверенные копии);

- схему крышной котельной (индивидуального теплового пункта (при наличии), пояснительную записку о приготовлении коммунальных услуг и учете коммунальных ресурсов для их приготовления с указанием приборов учета (наименование, номер);

- копии сведений о параметрах теплопотребления, распечатанные с электронного устройства узла учета тепловой энергии за период апрель 2016 года, апрель 2017 года;

- справки о наличии (отсутствии) индивидуальных приборов учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения и о введении их в эксплуатацию у всех потребителей МКД; справки о показаниях индивидуальных приборов учета, представленных потребителями МКД по данным коммунальным услугам за апрель 2016 года, апрель 2017 года, подписанные руководителем; 

- справку о порядке расчета платы за предоставленные (приготовленные) коммунальные услуги потребителям квартиры 105 МКД № 17А по услуге отопления за апрель 2016 года, апрель 2017 года с указанием нормативных документов, формул расчета и всех составляющих, участвующих в расчете, с приложением подтверждающих документов, в соответствии с которым принят размер каждой из составляющих для расчетов;

- подробную расшифровку начислений за отопление с указанием начисленных объемов коммунальных услуг и использованных ресурсов для их приготовления (или нормативов), тарифов и соответствующего размера платы, подписанную руководителем юридического лица, потребителям кв. 105 МКД № 17А по услуге отопления за период с прель 2016 года по апрель 2017 года с приложением копий платежных документов указанных потребителей;

- справку о порядке расчета за коммунальные услуги по отоплению, потребителям нежилых помещений МКД № 17А за соответствующие указанные периоды и о способе их подключения к общедомовым приборам учета, подписанную руководителем юридического лица (с указанием начисленных объемов коммунальных услуг и использованных ресурсов для их приготовления (или нормативов), тарифов и соответствующего размера платы) подписанную руководителем юридического лица;

- справку (о нежилых помещениях) о порядке расчета (учета) коммунальных ресурсов для целей приготовления отопления и для целей производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подписанную руководителем юридического лица;

- правовое основание для применения размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД начисленного в платежном документе за апрель 2016 года (когда и кем установлены тарифы);

- уведомления ТСЖ, по направлению предложений о перечне услуг и работ, содержащих объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- расчет (калькуляция) по каждому виду работ, с приложением подтверждающих документов об их выполнении;

- договоры со специализированными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД;

- зарегистрированный протокол общего собрания собственников жилых помещений, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества запрашиваемого многоквартирного жилого дома с обязательным приложением сведений о лицах, участвующих в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в МКД);

- документы, подтверждающие вручение сообщения (извещения) каждому собственнику помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения (реестра вручения сообщений (извещений), почтовых уведомлений о вручении);

- решения (бюллетени) собственников помещений;

- доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченных собственниками помещений представителей).

- договор о приобретении коммунального ресурса по электроснабжению и холодному водоснабжению заключенный между юридическим лицом и ресурсоснабжающей организацией для целей оказания коммунальных услуг потребителям указанного МКД (заверенные копии);

- справки о наличии (отсутствии) индивидуальных прибора учёта по электроснабжению и холодному водоснабжению у потребителей МКД;

- справка об оснащении по МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных ресурсов с указанием даты ввода в эксплуатацию, подписанная руководителем юридического лица;

- справку о порядке расчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года, и расчета потребителям, с подробной расшифровкой и указанием формул расчета, подписанную руководителем юридического лица;

- справку о порядке расчета платы за коммунальную услугу по водоотведению за июль 2016 года (с приложением сведений о потреблении холодного водоснабжения и горячего водоснабжения на индивидуальные нужды кв. 105 МКД № 17А при наличии ИПУ ХВС и ГВС);

- выкопировки из журнала учета показаний коллективного (общедомового) прибора учета по МКД по электроснабжению и холодному водоснабжению за период в период с января 2015 года по сентябрь 2015 года и с мая 2016 года по декабрь 2016 года включительно (заверенные копии);

- акты ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета используемого коммунального ресурса по холодному водоснабжению и электроснабжению (заверенные копии);

- акты поверки пригодности к эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и холодного водоснабжения (заверенные копии);

- протокол общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в установленном порядке, на котором принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (заверенная копия), с приложениями:

а) документы подтверждающие вручение сообщения (извещения) каждому собственнику помещений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, указанным в повестке дня не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения (реестра вручения сообщений (извещений) почтовых уведомлений о вручении);

б) решение (бюллетени) собственников помещений;

в) доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченный собственниками помещений представителей);

- в случае не проведения общего собрания собственников помещений МКД по вопросу распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения справку за подписью руководителя содержащую указанную информацию;

- выкопировки из журналов учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по холодному водоснабжению и электроснабжению МКД за январь 2017 года по май 2017 года (заверенные копии);

- справку о наличии водоразборного устройства, подписанную руководителем юридического лица;

- справки о порядке расчета платы за вышеуказанные предоставленные коммунальные услуги за период с января по май 2017 года и расчета потребителям, с подробной расшифровкой и указанием формул расчета, подписанные руководителем юридического лица;

- ведомости СКУЭ по вышеуказанным коммунальным услугам, согласованные с ресурсоснабжающей организацией за период с января по май 2016 года;

- справки о показаниях индивидуальных приборов учета, представленных потребителями, по вышеуказанным коммунальным услугам за период с января по май 2017 года, подписанные руководителем;

- справки о наличии потребителей, являющихся собственниками и (или) пользователями нежилых помещений в вышеуказанном МКД, и о способе их подключения ко всем общедомовым приборам учета по холодному водоснабжению и электроснабжению, подписанные руководителем юридического лица.

- справки об объеме (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по электроэнергии и холодного водоснабжения;

- справка об объеме (количество) электроэнергии и холодной воды, потребленной в период с января по май 2017 в нежилых помещениях;

- справка об объеме (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017 в жилом помещении (квартире), не оснащен-ном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- справка об объемах (количество) электроэнергии и холодного водоснабжения, потребленной в период с января по май 2017 в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определенный по показаниям такого прибора учета;

- документы, на основании которых ТСЖ «Конкордия» осуществляет функции по управлению МКД № 17А (договоры управления МКД, протоколы общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании (заверенные копии), протокол конкурса по отбору управляющей организации (заверенные копии);

- заключенные договоры на выполнение работ и оказание услуг сторонними специализированными организациями, учитываемые в плате за отопление (заверенные копии), действующие с начала управления ТСЖ «Конкордия» МКД № 17А на момент получения настоящего запроса;

- договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключенные в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, в целях оказания всех коммунальных услуг потребителям МКД № 17А, действующие с начала управления ТСЖ «Конкордия» МКД № 17А (заверенные копии);

- договоры, заключенные между юридическим лицом и собственниками помещений МКД № 17А на предоставление соответствующих указанных коммунальных услуг (заверенные копии);

- агентский договор между юридическим лицом и платежным агентом или банковским платежным агентом в целях начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении МКД № 17А (заверенная копия);

- заверенные копии соответствующих платежных документов, выставленные для, оплаты за жилищно-коммунальные услуги потребителям кв. 105, МКД № 17А за период января 2015 года по июнь 2017 года;

- заверенные копии соответствующих платежных документов, выставленные для оплаты за жилищно-коммунальные услуги потребителям кв. 126, МКД № 17А за период с апреля 2017 года по июнь 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 г.

Судья А.Н. Байбакова