Дело № 2-1586/2025 

УИД 33RS0001-01-2025-000676-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 28 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,

секретаря Кузнецовой М.А.,

с участием

представителя истца ФИО4

(доверенность 

<

адрес>3 от 18 марта 2025 года сроком на 5 лет),

представителя ответчика ФИО5

(доверенность от 13 декабря 2024 года сроком на 6 месяцев),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО2 Фархад оглы к ФИО1 о взыскании суммы займа и процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Г.Ф. оглы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы займа и процентов в размере 12 000 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 30 мая 2023 года между ФИО2 оглы и ФИО1 был заключен договор займа и договор залога, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Владимирской области, согласно которому, в случае не погашения задолженности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, реализуется с торгов. Срок исполнения договора займа - 30 мая 2024 года. Однако обязательства ответчиком не исполнены. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа от 30 мая 2023 года в размере 12 000 000 руб., обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адесу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере 15 000 000 руб., а так же взыскать госпошлину в размере 97 000 руб.

Истец ФИО2 Г.Ф. оглы о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4. в судебном заседании поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - ФИО5 признал иск в полном объеме.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, которые ему понятны.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 30 мая 2023 года между ФИО2 оглы и ФИО1 был заключен договор денежного займа, согласно которому займодавец пережал заемщику денежные средства в размере 12 000 000 руб. 

Срок исполнения договора займа - 30 мая 2024 года (п.1.2 договора).

Согласно п. 1.3. Договора обязательства заемщика обеспечиваются залогом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей заемщику на праве собственности.

Так же 30 мая 2023 года заключен договор залога, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Владимирской области, согласно которому, в случае не погашения задолженности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, реализуется с торгов. 

Указанные договоры подписаны сторонами собственноручно и не отрицается в судебном заседании.

Согласно расписке от 30 мая 2023 года денежные средства в размере 12 000 000 руб. переданы истцом ФИО1

В связи с неисполнением заключенного договора, истцом была направлена претензия в адрес ФИО1, которая оставлена без исполнения.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером33:22:032162:1147 - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности с 19 мая 2020 года.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Факт наличия задолженности по договору займа ответчик не оспаривает.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 оглы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 оглы подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 12 000 000 руб., путем реализации заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 97 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №10 и №11 от 03 февраля 2025 года, в связи с чем суд признает ее необходимой и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Фархад оглы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт № в пользу ФИО2 Фархад оглы (паспорт № задолженность по договору займа в размере 12 000 000 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации ее с публичных торгов, определив начальную стоимость в 15 000 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.С.Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.