<

данные изъяты>

№ Дело №2-773/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 27 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Нижние Серги 21 декабря 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Щипановой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, акционерному обществу «Управляющая компания «ЕВРОПЕЙСКОЕ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям в праве собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> равных долях по всем затратам соразмерно долям в праве собственности, к АО «Управляющая компания «ЕВРОПЕЙСКОЕ» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о заключении отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, кадастровый №.

В основание иска указал, что с 06.08.2015 по 07.11.2022 с ФИО2 состояли в браке. В период брака приобретена квартира №, расположенная в 

<

адрес>, в рамках ипотечного кредитования. ФИО2, согласно кредитному договору, является созаемщиком по ипотеке. Доли в квартире равные. С 13.112015 (дата приобретения квартиры) по сентябрь 2023 года он производил коммунальные платежи единолично. ФИО2 как в период семейных отношений, так и после их прекращения, оплату по коммунальным платежам не осуществляла. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплате за жилое помещение коммунальных услуг с бывшей супругой не достигнуто. Имеют двух несовершеннолетних детей - Г.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Г.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В последствии истец уточнил исковые требования. Указал, что Ленинским районным судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу № согласно которому разделено имущество между сторонами в следующем порядке: по 11/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО1 и ФИО2 и по 1/24 доле за детьми Г.Н.Р. и Г.А.Р. Ссылался на Семейный кодекс РФ, что в случае, если собственником жилого помещения или доли является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители, независимо от факта совместного с ним проживания. Просил определить размер ? доли участия в содержании квартиры ФИО1, ? доли ФИО2, Обязать УК «Европейское» разделить между ФИО3 и ФИО3 лицевые счета по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить соглашения с ФИО2 и ФИО1, выдать платежные документы с раздельными лицевыми счетами ФИО1 и ФИО2, обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту разделить лицевой счет по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить соглашение и выдать платежнеы документы с с отдельными лицевыми счетами ФИО1 и ФИО2 с учетом распределения малолетних детей на законных представителей.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что после прекращения брачных отношений он производил оплату коммунальных платежей. В квартире он не живет, но зарегистрирован. Управляющая компания без решения суда отказывается разделить лицевые счета. В настоящее время никто не живет в квартире. У него в планах было квартиру оставить для детей. Приборы учета в квартире на ХВС, ГВС, электроэнергию. Без приборов учета отопление, содержание жилья, общедомовые коммунальные услуги, газ, капремонт. Отопление невозможно отключить, поэтому считал, что должны оплачивать как он так и ответчик. Он ежемесячно передает показания приборов учета. Ответчик и дети также зарегистрированы в квартире. Он готов платить за ответчика за коммунальные услуги, которые по приборам учета. Просил с учетом уточнения иска возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> по индивидуальным приборам учета ХВС, ГВС, электроэнергии на него, остальные расходы по ? каждому.

Представитель истца ФИО4 доводы и пояснения истца поддержала в полном объеме. Просила с учетом уточнений, указанных истцом, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явилась, извещена. В письменном отзыве на иск указала, что с иском не согласна. После прекращения брачных отношений она и дети проживают в 

<

адрес>. В спорной квартире она не проживает, плату за фактически предоставленные коммунальные услуги она нести не должна, так как такая обязанность является следствием их потребления. Истец пользуется квартирой один. Ее не проживание в квартире не зависело от ее желания, в целях сохранения спокойствия детей, хотя детям предпочтительнее было бы проживать и учиться в 

<

адрес>. Так как она не могла проживать в квартире и пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению по причинам, не зависящим от нее, лицевой счет не может быть разделен, она должна быть освобождена от оплаты коммунальных услуг, так как ими не пользуется, от содержания и капремонта тоже, так как истец создал неприемлемые условия для ее проживания в квартире. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал, что по вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и предоставлению платежных документов от собственников в Фонд каких-либо обращений не поступало. Все собственники обязаны нести расходы соразмерно своей доле. Разделение лицевых счетов согласно норм жилищного законодательства возможно пропорционально имеющимся долям в праве долевой собственности. Считал, что признание Фонда ответчиком необоснованно. Фонд не нарушил права сторон по делу, необходимо его исключить из ответчиков.

Ответчик АО УК «Европейское» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире производилась практически всегда своевременно, задолженности не имеется. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п.1,5ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.5 вышеуказанной статьи в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.11 указанной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 12.09.2023 года исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и встречные требования были удовлетворены частично.

Согласно указанному решению, помимо раздела иного имущества, признано за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 11/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за Г.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/24 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Решение вступило в законную силу 20.10.2023 г. (л.д.163).

Согласно выписке из ЕГРП за ФИО1 право собственности на 11/24 долей, за Г.А.Р. и Г.Н.Р. по 1/24 доли на вышеуказанную квартиру зарегистрировано. (л.д.146

ФИО1 и ФИО2 состояли с зарегистрированном браке с 06.08.2015 г. до 29.10.2022г.Брак расторгнут на основании решения мирового судьи от 28.09.2022 года. (л.д.59-60)

Истец ФИО1 обращался с претензией в УК «Европейское» о разделе лицевого счета по квартире по 

<

адрес>, 08.09.2023 г. (л.д.42-48). Ответа на претензию в материала дела не представлено. Из отзыва ответчика следует, что обращений собственников по разделу лицевого счета не поступало, соглашения о разделе не поступали. (л.д.68).

АО УК «Европейское» представлена выписка из лицевого счета на квартиру по 

<

адрес> открытому на имя ФИО1 о начислениях за содержание помещения, коммунальных услуг за август-сентябрь 2023 года, согласно которой по лицевому счету № производятся начисления за холодное водоснабжение, отопление, содержание общего имущества (ХВС), содержание общего имущества (ГВС нагрев), домофон, электроэнергия, антенна, водоотведение, газ, гор.вода (нагрев), содержание жилья, содержание общего имущества (э/э), гор.вода (подача), содержание общего имущества (ГВС подача), замена счетчика, техобслуживание, обращение с ТКО, содержание общего имущества (в/о). (л.д.74-80).

Из пояснений истца следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает. 

Из отзыва ответчика ФИО2 следует, что она проживает вместе с совместными детьми Г.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Г.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 

<

адрес>, что также не оспаривалось истцом.

Доказательств препятствий какой-либо из сторон в пользовании другой стороной вышеуказанной квартирой в судебное заседание не представлено.

Из отзыва ответчика ФИО2 в отзыве следует, что она не согласна на разделением лицевого счета, соответственно соглашения между сторонами как участниками общей долевой собственности на квартиру по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Вместе с тем, как собственники жилого помещения истец и ответчик в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Не проживание ответчика ФИО2 вместе с детьми в квартире не является основанием для освобождения ответчика, как действующую за себя так и за несовершеннолетних детей, также являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности, от оплаты вышеуказанных платежей.

В соответствии с разъяснениями в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в содержании и оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными.

Поскольку истец ФИО1 просил возложить на него обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета, не возлагая при этом таковую на ответчика, суд полагает возможным в данной части установить таковой порядок, поскольку не нарушает прав ответчика и несовершеннолетних детей, возложить на истца ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета.

По начислениям за жилищно-коммунальные услуги, которые производятся не по приборам учета, в том числе на за содержание жилья, отопление, а также содержание жилья на общедомовые нужды и другим начислениям, суд полагает, что порядок участия в оплате данных услуг следует определить по ? доле каждому, истцу ФИО1, за него и одного ребенка, а также ответчику ФИО2, за нее и одного ребенка, поскольку доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности равные по 11/24, также равные доли детей по 1/24.

В соответствии с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между тем, законных оснований для возложения на ответчиков АО «Управляющая компания «ЕВРОПЕЙСКОЕ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанностей заключения соглашений и выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям в праве собственности на объект недвижимости суд не усматривает, поскольку нарушений прав истца действиями указанных ответчиков не установлено, совместного обращения ФИО3 и ФИО3 и добровольного соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг представлено данным ответчикам не было.

При этом решение суда, устанавливающее порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных платежей, является основанием для заключения АО «Управляющая компания «ЕВРОПЕЙСКОЕ», Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области соглашений и выдаче отдельных платежных документов каждому.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Поскольку истец ФИО1 просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, акционерному обществу «Управляющая компания «ЕВРОПЕЙСКОЕ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям в праве собственности на объект недвижимости – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 к ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета; обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемой не по приборам учета, в том числе на общедомовые нужды, капитальный ремонт возложить в равных долях на ФИО1 и ФИО1.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда является основанием для заключения организациями, оказывающими соответствующие жилищно-коммунальные услуги, отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх