К делу № 2- 486/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2019 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Грибановой Н.М.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

представителя истца – ФИО1 

представителя ответчика адвоката Просвириной В.В., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО\4 к ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с одной стороны ФИО\8 (продавца) и истцом ФИО\4 с другой стороны. ДД.ММ.ГГГГ ФИО\8 зарегистрировала ответчика ФИО\2 (ранее ФИО\3 - на основании свидетельства о перемене имени I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены фамилия, имя и отчество: ФИО\2) в принадлежащем ей на тот момент жилом доме, расположенного по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\2 (ранее ФИО\3) выехал с указанного адреса. Место нахождения ответчика истцу не известно. Считает, что ответчик утратил свое право на проживание в жилом помещении, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО\4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель ФИО\4 - ФИО\9 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований ФИО\4.

Ответчик ФИО\2 (ФИО\3) в судебное заседание не явился, судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства.

Суд считает, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ФИО\2 (ранее ФИО\3) с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката ФИО\10, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве его представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО\10 в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо – ФИО\13 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО\4

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова. в судебном заседании в своем заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. ФИО\4 является собственником части жилого дома является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает. Не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу в реализации его прав, принадлежащих ему как собственнику жилого помещения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права ; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО\4 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник указанной части жилого дома ФИО\11 зарегистрировала по месту своего жительства по указанному выше адресу ФИО\3, как члена семьи (супруг).

На основании свидетельства о перемене имени I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\12 присвоены фамилия, имя и отчество: ФИО\2 (истец по настоящему делу). (л.д. 12)

Представленной суду копией домовой книги подтверждается факт регистрации ФИО\2 (ранее ФИО\3) по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. (л.д.7-10).

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ТОС Ейского городского поселения 

<

адрес> подтверждается, что в спорном жилом помещении ФИО\2 ( ранее ФИО\3) зарегистрирован, но не проживает с февраля 2013 года. (л.д. 13) 

Аналогичная информация указана в справке ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 34)

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенного право собственности истца подлежит защите.

Оценивая собранные по делу доказательства, поскольку ФИО\2 не является членом семьи истца, его регистрация носит лишь формальный характер, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, он (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации) фактически утратил право пользования данным жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью на определенный срок не имеется, поскольку фактически последний добровольно выехал из спорного жилого дома, в жилом помещении нет его личных вещей. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\2 (ФИО\3) утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\4 к ФИО\2 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО\3, которому на основании свидетельства о перемене имени I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены фамилия, имя и отчество ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в отделе миграционной службы отдела МВД России по Ейскому району по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: