Дело № 2-227/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Цыбульской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в Росреестре о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ей с 13.07.2016 на праве собственности принадлежит жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом она приобретала вместе с прилегающим земельным участком, общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № также по вышеуказанному адресу. При регистрации права собственности на земельный участок, ей был выдан кадастровый паспорт участка, в котором указан собственник - умерший ФИО3 (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Однако, из полученных сведений из Росреестра от 24.04.2016 следует, что данных в ЕГРП о зарегистрированных правах граждан на спорный земельный участок не имеется. Наследниками ФИО3 являются его дети: ФИО5 и ФИО6, которые на основании свидетельства о праве на наследство оформили долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером: № (1/3 доля в праве за ФИО5 и 2/3 доли в праве за ФИО6), при этом адрес земельного участка - 

<

адрес>А 

<

адрес>. Земельные участки истца и ответчиков являются смежными. ФИО3, ФИО5 и ФИО6 никогда не использовали земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, никто ранее не претендовал на спорный участок. В связи с допущенной регистрирующими органами ошибкой в кадастровых номерах земельных участков, истец просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м, аннулировать запись в ЕГРП о спорном земельном участке на имя ФИО3

Представитель истца ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании дополнил исковые требования. Просил признать право собственности на спорный участок за ФИО1 Указал, что регистрирующим органом, при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, была допущена ошибка, поскольку адрес спорного участка - 

<

адрес>, а ФИО3 - 

<

адрес>А. ФИО3 никогда не пользовался земельным участком с кадастровым номером №, его дети унаследовали в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым расположен на спорном земельном участке. Земельный участок ответчиков № является смежным с участком №. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, с учетом дополнений.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что его отцу ФИО3 всегда принадлежал один дом и один земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. После смерти отца, он и его сестра приняли наследство и оформили долевую собственность, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №. Их земельный участок не имеет никакого отношения к участку № и расположен по соседству. Представил копию свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли в праве и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, оставшийся после смерти отца ФИО3

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Направила копию свидетельства о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок № от 14.04.2010 - 2/3 доли в праве и свидетельство о праве на наследство по закону от 05.11.2009 на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Пограничного городского поселения направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Пограничного муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Росреестра по Приморскому краю - ФИО8 (по доверенности), направила отзыв по иску, в котором указала об отсутствии В ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет без установления границ на местности и имеет статус «ранее учтенного». 09.08.2016 в Управление Росреестра по Приморскому краю обратилась администрация Пограничного городского поселения с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка. По результатам проведенной экспертизы, было установлено, что собственником спорного земельного участка, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, является ФИО9 В связи с чем, администрации Пограничного городского поселения было отказано в регистрации изменений, как обратившемуся ненадлежащему лицу. 14.04.2010 Росреестром было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А. Документом послужившим основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (1/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документом послужившим основанием для регистрации права собственности также явилось свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований в части аннулирования записи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного либо оспариваемого права, как аннулирование записи в ЕГРН. 

Исследовав материалы дела, мнения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Так, материалами дела установлено, что 13.07.2016 Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом истец приобретала вместе с прилегающим земельным участком, общей площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от 17.05.2016.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет без установления границ на местности, собственником указан ФИО9.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 772 от 07.06.2017.

Наследниками ФИО3 являются сын - ФИО5 и ФИО6. В наследственную массу входят жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

14.04.2010 управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6 (2/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документом послужившим основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 05.11.1999. 

07.02.2012 Управлением Росреестра зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основание для регистрации права собственности - свидетельство о праве на наследство по закону от 10.02.2011.

Из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, следует, что они находятся по соседству, имеют различные адреса, площадь и их границы не пересекаются, что позволяет сделать суду вывод об ошибочном указании собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, границы участка на местности не были определены при постановке его на кадастровый учет. После смерти ФИО3, наследники на данный земельный участок не претендовали, никогда им не пользовались, в наследственную массу спорный участок не входит.

Кроме того, из представленных сведений Управления Росреестра по Приморскому краю (кадастрового паспорта) от 09.10.2015 право собственности на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 указанного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, требования истца в части прекращении права собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок за ФИО2 обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Требования в части аннулирования записи в отношении земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного либо оспариваемого права, как аннулирование записи в ЕГРН. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 2 000 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения на земельный участок, расположенный по адресу: адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 2 000 кв.м. (Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

В остальной части иска отказать.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Мотивированное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2017.

Судья Н.В. Кирсанова