гр. дело № 2-539/2020 подлинник 

УИД 69RS0032-01-2020-001264-31 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 07 июля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Раевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 32,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что его отцу ФИО4 на праве собственности принадлежал гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ему было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж поскольку правоспособность ГСК «Вагонник-4» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Несмотря на это обстоятельство истец считает, что гараж принадлежал его отцу на праве собственности, что подтверждается следующими документами: справкой председателя ГСК из которой следует, что ФИО4 являлся членом ГСК «Вагонник-4» и собственником гаража №, техническим паспортом на гараж, подтверждающим его право собственности на гараж. Земельный участок, на котором расположен гараж находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Вагонник-4». Также он считает, что его отец приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности, поскольку в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти отца истец принял наследство, что подтверждается справкой нотариуса, следовательно, по мнению истца, к нему перешло право собственности на гараж. По настоящее время гараж ни за кем не зарегистрирован. Кто-либо из третьих лиц прав на вышеуказанный гараж не заявляет. Поскольку иным образом не представляется возможным установить его право собственности на гараж он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме. 

Ответчик - муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Торжокского городского совета депутатов трудящихся г. Торжка № 28 от 15 января 1974 года утвержден типовой устав членов кооператива застройщиков гаражей «Вагонник» по строительству гаражей (л.д. 14). На основании постановления главы администрации г. Торжка Тверской области № 21 от 16 января 1995 года ГСК «Вагонник-4» под его застройку отведен земельный участок общей площадью 0,31 га по ул. Дзержинского с южной стороны застройки м-на «Вагонник» (л.д. 15). 

Согласно справке председателя кооператива «Вагонник-4» ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом ГСК «Вагонник-4» с 1994 года и собственником гаража №, общей площадью 32,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по адресу: Тверская область, г. Торжок, ГСК «Вагонник-4» в собственность, в аренду, постоянное бессрочное пользование не оформлялся. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Вагонник-4». Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом застройки, с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос выплачен полностью. Арестов и запрещений на строение не наложено (л.д. 12). 

Согласно выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19 сентября 2003 года принадлежала доля в праве ? на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-53).

Из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Торжокскому, Спировскому, Кувшиновскому районам № 668/4-17-28 от 08 июня 2020 года следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> произошел пожар (л.д. 43).

В соответствии со списками членов ГСК «Вагонник-4» по состоянию на 01 июня 1997 года владельцем гаража № является ФИО7, проживающий по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-28). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д. 13).

Согласно данным Комитета по управлению имуществом МО г. Торжок Тверской области № 809 от 22 июня 2020 год гараж № сектор В, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Торжок (л.д. 41).

В отношении спорного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводилась техническая инвентаризация, что подтверждается техническим паспортом помещения от 14 ноября 2019 года инвентарный № 4. Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража 32,3 кв.м (л.д. 19-23).

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти серии № от 12 ноября 2019 года (л.д. 17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО5, что следует из свидетельства о рождении серии № от 13 августа 1984 года (л.д. 18).

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сын умершего – ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе гаража №. Заведено наследственное дело № 208/2019, из материалов которого следует, что кроме истца наследником является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который отказался от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО1 (л.д.46-59). 

Из справки № 1205 от 12 ноября 2019 года, выданной нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области по состоянию на 12 ноября 2019 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 16). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 июня 2020 года № №, выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын – ФИО1, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое помещение, площадью 52,4 кв.м. номер, тип этажа, на котором расположена квартира: этаж № 5 (л.д. 57). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 июня 2020 года № №, выданному нотариусом Торжокского городского нотариального округа Тверской области, наследником, указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын – ФИО2, наследство состоит из денежного вклада, хранящегося в ПАО «Почта Банк» в рамках договора № 20333214 от 27 апреля 2017 года на счет №, с причитающимися процентами (л.д. 57 оборотная сторона).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде гаража нотариусом в устной форме было отказано, поскольку спорный объект недвижимости не состоит на государственном кадастровом учете, право собственности за ФИО4 на гараж не зарегистрировано в ЕГРН и правоспособность ГСК «Вагонник-4» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражно-строительный кооператив «Вагонник-4» 10 июля 2006 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ (л.д. 32).

Вместе с тем, разрешая спор по существу, руководствуясь нормами закона, регулирующими спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, суд первой инстанции приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО4 на наследственное имущество, и прекращение деятельности юридического лица - ГСК «Вагонник-4» не должно ограничивать права универсальных правопреемников на принятие наследства.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривающий иной специальный порядок регистрации прав и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ч. 1 ст. 33 был введен в действие на всей территории Российской Федерации с января 1998 г.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, несмотря на отсутствие государственной регистрации, являлся правообладателем на праве собственности спорного гаража, в связи с чем указанный объект недвижимого имущества подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При жизни ФИО4 своим имуществом на случай смерти не распорядился, завещание не оформлял, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем наследование после его смерти осуществляется по закону.

ФИО1 являясь наследником, принявшим наследство после смерти своего отца и заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество, наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанное спорное недвижимое имущество, судом не установлено, правообладание наследодателями гаража никем не оспаривается.

Во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону истцу по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, не представляется возможным.

Вместе с тем, данное обстоятельство не должно ограничивать права наследника, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежал гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установленные судом обстоятельства во взаимосвязи с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований в отношении испрашиваемого наследственного имущества. 

Избранный истцом способ защиты права путем заявления одновременно требований о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, соответствует требованиям ст.ст. 11 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжок Тверской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на нежилое помещение – гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Филатова

Решение принято в окончательной форме принято 13 июля 2020 года.

Председательствующий А.В. Филатова

гр. дело № 2-539/2020 подлинник 

УИД 69RS0032-01-2020-001264-31