Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 3 500 000 рублей с целью капительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, под 19% годовых сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по возврату заемных денежных средств, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 409 996 рублей 85 копеек, из которых: 3 199 062 рубля 83 копейки – основной долг, 192 654 рубля 81 копейка – проценты за пользование основным долгом, 16 768 рублей 98 копеек – проценты за пользование просроченным основным долгом, 1 510 рублей 23 копейки – штраф.

Кроме того, истец указывает, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №, согласно которому в залог истцу передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, залоговая стоимость которой определена в размере 4 525 800 рублей.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 3 500 000 рублей под 19% годовых сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные денежные средства предоставлены ответчику на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, путем заключения договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по возврату заемных денежных средств, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 409 996 рублей 85 копеек, из которых: 3 199 062 рубля 83 копейки – основной долг, 192 654 рубля 81 копейка – проценты за пользование основным долгом, 16 768 рублей 98 копеек – проценты за пользование просроченным основным долгом, 1 510 рублей 23 копейки – штраф.

Иных сведений о размере задолженности суду не представлено, сумма долга ответчиком не оспорена, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования в заявленном размере.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, если договором об ипотеке не предусмотрено иное.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 4 525 800 рублей. 

В связи с тем, что ответчик систематически не исполнял условия кредитного договора в части возврата заемных средств, образовавшаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в 4 525 800 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 31 249 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КБ «Конфидэнс Банк» удовлетворить, взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 3 409 996 (три миллиона четыреста девять тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 85 копеек, из которых: 3 199 062 рубля 83 копейки – основной долг, 192 654 рубля 81 копейка – проценты за пользование основным долгом, 16 768 рублей 98 копеек – проценты за пользование просроченным основным долгом, 1 510 рублей 23 копейки – штраф, а также расходы на уплату госпошлины в размере 31 249 (тридцать одна тысяча двести сорок девять) рублей 98 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в 4 525 800 рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова