УИД: 30RS0003-01-2024-005337-88

Дело № 2-3730/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике судьи Тайляновой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к 

<

ФИО>2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с регистрационного учета,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к 

<

ФИО>2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета, в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Федерации в сфере управления и распоряжения имуществом указывая, что решением Исполнительного комитета Астраханского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер>, на основании решения горисполкома 

<

номер> «а» от 

<

дата> «О закреплении за 

<

адрес> военным комиссариатом земельного участка под разработку проекта строительства комплекса зданий и сооружений» и в соответствии с генпланом разработанного проекта, Исполком городского Совета народных депутатов решил закрепить за УКСом облисполкома земельный участок площадью 3,5 га под строительство учебно-сборного пункта по призыву молодежи в Вооруженные Силы СССР по 

<

адрес> «а» в 

<

адрес> согласно прилагаемой выкопировке из плана города.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Советский, 

<

адрес>, имеет кадастровый 

<

номер>, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>, вид разрешенного использования - под строительство учебно-сборного пункта по призыву молодежи в Вооруженные Силы СССР.

<

дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской, 

<

дата> право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России.

Согласно заключению о невозможности подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Советский, 

<

адрес>, подготовленному кадастровым инженером 

<

ФИО>8, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> выявлено, что земельный участок расположен в границах следующего кадастрового квартала: 

<

номер>

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок 

<

номер> (вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража (блок 1 бокс 4), площадью 24 кв.м. находится в собственности ответчика 

<

ФИО>2 с 

<

дата> (номер государственной регистрации права 

<

номер>).

B настоящее время, в целях недопущения дальнейшей утраты земель Министерства обороны Российской Федерации, из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> сформированы земельные участки с кадастровым номером 

<

номер> (общая площадь 1915 кв.м.), 

<

номер>(общая площадь 12 178 кв.м.), 

<

номер> (общая площадь 373 кв.м.), 

<

номер> (общая площадь 2 092 кв.м.), 

<

номер>. (общая площадь 3 003 кв.м.), в границах которых находится принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 

<

дата> 

<

номер>, которая осталась без ответа.

Отнесение военного имущества к федеральной собственности установлено Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 

<

дата> N 3020-1" О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Согласно приложению 

<

номер> к указанному Постановлению, исключительно к федеральной собственности относится имущество вооруженных сил, железнодорожный пограничных и внутренних войск, органов безопасности, органов внутренних дел Российской Федерации и других учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, а также расположенных на территории Российской Федерации учреждений финансировавшихся из государственного бюджета СССР.

Однако земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> был незаконно сформирован в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации.

Согласно п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской 

<

ФИО>1 от 

<

дата> 

<

номер> (далее - Положение о Министерстве бороны Российской Федерации), Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, иные установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ функции в этой области, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с п. 5 и пп. 71 п. 7 «Положения о Министерстве обороны Российской Федерации», последнее осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам Российской Федерации. Министерство обороны Российской Федерации осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы (военные комиссариаты).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» полномочия по управлению федеральным имуществом, находящимся в ведении Министерства обороны Российской Федерации и подведомственным ему воинских частях и организациях, предоставлены только Министерству обороны Российской Федерации.

То есть, указанным постановлением Министерству обороны Российской Федерации делегированы полномочия собственника в отношении федерального имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, воинскими частями и организациями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, что, в свою очередь, исключает возможность органов местного самоуправления и коммерческих фирм на распоряжение и использование земельными участками, находящимися в ведении Минобороны России и подведомственных ему организаций и воинских частей.

В соответствии с Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России решает и выполняет задачи использованием недвижимого вооруженных Сил Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, защите имущественных прав и интересов Российской Федерациив судебном порядке.

Уполномоченный орган Минобороны России не принимал решений о выделении из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и выделении данного земельного участка каким-либо лицам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации действующим в настоящее время, в частности ст.93, 27 ЗК РФ земельный участок, как относящийся ограниченным в обороте землям обороны, не может отчуждаться и предоставляться частную собственность в силу закона, в связи с чем на такое имущество или его час не может быть приобретено право частной собственности, а значит, земельный участок ответчика образован незаконно и подлежит снятию с кадастрового учета, права на него прекращению.

Истец просит признать отсутствующим право собственности, а запись о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «г», в гаражно-строительном кооперативе 

<

номер> «а», недействительной.

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 24 кв.м., по адресу: 

<

адрес> г, в гаражно-строительном кооперативе 

<

номер> А.

Протокольным определением суда от 

<

дата> по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 

<

дата> по делу в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>».

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик 

<

ФИО>2 и ее представитель 

<

ФИО>9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в представленном возражении истец исковые требования не признала, просила оставить иск без удовлетворения. 

Третье лицо представитель Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны, в представленном возражении исковые требования поддержал в полном объеме. 

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Третье лицо представитель Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Судом установлено, что 

<

дата> решением Исполнительного комитета Астраханского городского Совета народных депутатов 

<

номер>, на основании решения горисполкома 

<

номер> «а» от 

<

дата> решено: 

-закрепить за УКСом облисполкома земельный участок, площадью 3,5 га под строительство учебно-сборного пункта по призыву молодежи в Вооруженные Силы СССР по 

<

адрес> «а» в 

<

адрес> согласно прилагаемой выкопировке из плана города.

- изъять у СТ «Спутник» земельный участок площадью 1,53 га по 

<

адрес> под строительство комплекса,

- изъять у отдела народного образования облисполкома земельный участок площадью 1,61 га.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый 

<

номер>, дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>, вид разрешенного использования - под строительство учебно-сборного пункта по призыву молодежи в Вооруженные Силы СССР.

<

дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской, 

<

дата> право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России.

Согласно заключению о невозможности подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> расположен в границах следующего кадастрового квартала: 

<

номер>; границы земельного участка пересекают границы земельных участков, принадлежащих третьим лицам, ранее внесенных в ЕГРН, с кадастровыми номерами: 

<

номер>585.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок 

<

номер> (вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража (блок 1 бокс 4), площадью 24 кв.м. находится в собственности ответчика 

<

ФИО>2 с 

<

дата> (номер государственной регистрации права 

<

номер>).

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> в связи с обращением гаражного кооператива 

<

номер> А, в соответствии с постановлениями администрации города от 

<

дата> N 2941 "Об упорядочении размещения металлических и кирпичных гаражей для индивидуального автотранспорта, на территории 

<

адрес>; от 

<

дата> N 655 о стимулировании градостроительной деятельности в 1996г. приказом начальника главного управления архитектуры градостроительства администрации города от 

<

дата> N 79 "О согласовании рабочего проекта кирпичных гаражей ГСК-53 "А" по 

<

адрес>" и генеральным планом города, постановлено: признать утратившим силу постановление администрации города от 

<

дата> N 3371 о первичном резервировании зa гаражным кооперативом 

<

номер>" земельного участка для проектирования кирпичных гаражей по 

<

адрес>, в связи с его исполнением. Предоставлено гаражному кооперативу N 53"A" юридический адрес: 

<

адрес> председатель: 

<

ФИО>3 (паспорт 

<

номер> выдан ОВД 

<

адрес> 

<

дата>, регистрация места жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>) в аренду сроком на один год в 62 территориально-экономической зоне из состава земель городской застройки земельный участок площадью 1605 м2 для строительства кирпичных гаражей по 

<

адрес> в границах, согласно прилагаемой выкопировке из плана города. 

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> прекращено право аренды гаражно-строительного кооператива 

<

номер> «А» на земельный участок площадью 1605 к.в.м. по 

<

адрес>. Так же постановлено Комитету имущественных отношений 

<

адрес> в течение месяца подготовить соглашение о расторжении договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 

<

дата> 

<

номер>. Утверждена схема расположения земельного участка площадью 24 кв.м. в гаражном кооперативе 

<

номер> А по 

<

адрес> Г в 

<

адрес>. Образовать земельный участок площадью 24 кв.м. в гаражно -строительном кооперативе 

<

адрес> по 

<

адрес> Г в 

<

адрес> из состава земель населенных пунктов для эксплуатации гаража (блок I, бокс 4 ) в кадастровом квартале 

<

номер>, согласно схеме расположения земельного участка.

Таким образом 

<

дата> принято решение образовать земельный участок площадью 24 кв.м. в гаражно -строительном кооперативе 

<

номер> по 

<

адрес> Г в кадастровом квартале 

<

номер>.

Как следует из договора купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>2 приобрела в собственность земельный участок площадью 24 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов для эксплуатации гаража (блок I, бокс 4) расположенный по адресу 

<

адрес> г, в гаражно- строительном кооперативе 

<

номер> А. 

На основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок 

<

номер> (вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража (блок 1 бокс 4), площадью 24 кв.м. находится в собственности 

<

ФИО>2 с 

<

дата> (номер государственной регистрации права 

<

номер>).

Согласно пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, право собственности 

<

ФИО>2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> возникло на законных основаниях с 

<

дата> и было зарегистрировано в установленном законом порядке за 

<

ФИО>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Кроме того, данный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> г, в гаражно- строительном кооперативе 

<

номер> А.

Между тем решением Исполнительного комитета Астраханского городского Совета народных депутатов 

<

дата> 

<

номер>, о закреплении за УКСом облисполкома земельного участка, по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом земельный участок площадью 1,53 га по 

<

адрес> изымался у СТ «Спутник» под строительство комплекса.

Как следует из постановления администрации города от 

<

дата> 

<

номер> гаражному кооперативу 

<

номер> «А» представлен в аренду земельный участок площадью 1 605 кв.м. по адресу 

<

адрес> в границах согласно выкопировке из плана города.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подп.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 24 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе 

<

номер> A, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> для эксплуатации гаража (блок I, бокс 4) в кадастровом квартале 

<

номер>, за 

<

ФИО>2 зарегистрировано 

<

дата>, однако право собственности истца зарегистрировано 

<

дата>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата> 

<

номер>-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе осуществлённые в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> 

<

номер>-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтёнными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости. 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (часть 4).

Согласно решению от 

<

дата> 

<

номер>-а исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов принято решение о закреплении за областным военным комиссариатом земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес> однако решений о передаче в собственность не принималось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2). При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (пункт 6).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает. Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.

Покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на его отчуждение.

Объективных данных о принадлежности спорного земельного участка с кадастровым номером 30:12:030835:202 истцу, судом не установлено.

Актов приема-передачи земель, в пределах которых расположен спорный земельный участок с кадастровым номером 30:12:030835:202, истцом в материалы дела не предоставлено.

Оценив представленные по делу доказательств в их совокупности, принимая во внимание положения законодательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок, принадлежащий 

<

ФИО>2 с кадастровым номером 

<

номер> зарегистрировано законно, равно как и законна постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.

Оснований подвергать сомнению выписку ЕГРН в отношении земельного участка принадлежащего 

<

ФИО>2, не имеется.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к 

<

ФИО>2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о государственной регистрации права на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение составлено 09.01. 2025 года.

Председательствующий: Иноземцева Э.В.