Дело № 2-3729/19

23RS0037-01-2019-007658-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Свистельник К.А.,

c участием представителей истца – председателя ГК ФИО1, по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива №75 к ФИО3 и ФИО5 о запрещении деятельности,

У С Т А Н О В И Л :

Гаражный кооператив № 75 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 с требованием запретить производство работ по ремонту транспортных средств в гаражном боксе № 404, общей площадью 34,1 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, ГК75.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики осуществляют в указанном гаражном боксе работы по ремонту транспортных средств. В соответствии с п.п. 3.5.6. Устава ГК-75 член кооператива обязан использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением. Целевым назначением гаражных боксов ГК75 является хранение транспортных средств. В апреле 2007 г. отделом государственного пожарного надзора 

<

адрес> ГПН 

<

адрес> было проведено мероприятие по контролю ГК-75. По результатам мероприятия инспектором ОГПН г. Новороссийска было вынесено предписание № 455, согласно которому (пункт 31) было запрещено переоборудование или использование отдельных боксов, предназначенных для хранения автомобилей, в качестве помещений для осуществления ремонтных работ, столярных мастерских и т.п. МУ «Администрация Южного внутригородского района МО г. Новороссийск» своим письмом от 23.10.2015 г. ставит в известность, что надлежащее содержание объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры и санитарного состояния городских территорий в г. Новороссийск обязательны для всех физических и юридических лиц, и что в случае нарушения гаражным кооперативом установленных норм, ГК 75 может быть привлечен к административной ответственности. Так же администрацией сообщается, что собственники земельных участков обязаны использовать их земельные участки по целевому назначению. Ремонтные работы, выполняемые ответчиком в гаражных боксах, нарушают строительные нормы и правила стоянки автомобилей, требования пожарной безопасности, нарушают действующие правила организации содержания объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры и санитарного состояния городских территорий в г. Новороссийск, создают опасность причинения вреда членам гаражного кооператива в будущем. Полагает, что ответчики своими действиями нарушают требования закона, нарушают права гаражного кооператива и его членов, создает угрозу причинения вреда.

В судебном заседании представители истца подтвердили доводы, изложенные в иске, настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Дополнительно председатель ГК пояснил, что в июле 2018г. ФИО5 начал работы, он обещал прекратить деятельность, затем написал письмо собственнику бокса, так как нецелевое использование и использование электричества, так как в коммерческих целях другой тариф. Свой автомобиль ФИО3 в гараже не хранит, в боксе покрасочные работы. 

Представитель истца ФИО2 дополнительно пояснил, что доказательством того, что ФИО5 ведет лакокрасочные работы подтверждается рапортом участкового, актами осмотра комиссии ГК, видео.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует предмет спора, деятельность, указанная в иске не ведется, это так же подтверждается рапортом участкового. ФИО3 не хранит там свой автомобиль, Кенигу не предоставлял гаражный бокс ФИО3 в пользование.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, просмотрев видеозаписи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК одним из способов защиты гражданских прав является требование о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ч. 1 ст. 116 ГК РФ).

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него.

В соответствии с п.п. 3.5.6. Устава ГК-75 член кооператива обязан использовать гаражный бокс в соответствии с его целевым назначением.

Пунктом 3.5.9 Устава предусмотрено, что член кооператива обязан соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования.

Целевым назначением гаражных боксов ГК75 является хранение транспортных средств.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу.

Судом установлено, что гаражный бокс №404, площадью 34,1 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, ГК75, принадлежат ответчику ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с КН 23647:0308006:66, площадью 110 кв.м., с видом разрешенного использования – для эксплуатации капитального гаража (боксы №362-363), по указанному выше адресу. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2014 г. серии 23-АМ № 810542.

Доказательств принятия общим собранием членов кооператива решения об исключении ответчика из членов кооператива в порядке, предусмотренном пунктом 5.3.2 Устава суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО3 является членом ГК 75 и обязан соблюдать Устав кооператива. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 предположительно, сдал в аренду гаражный бокс ФИО5

Согласно доводам сторон, гаражный бокс ответчиком ФИО5 используется под ремонтные автомастерские, что также подтверждено фотографиями, а так же видео. Указанный бокс расположен на закрытой территории Гаражного кооператива 75 согласно представленной схеме градостроительного зонирования, зоны ОД-2, не предусматривающей вид использования земельного участка – автомастерские.

Поскольку гаражный бокс, принадлежащий ответчику, расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, который входит в границы земельного участка и территории Гаражного кооператива, то ответственность за деятельность и эксплуатацию гаражных боксов не по целевому назначению, расположенных на территории кооператива лежит на гаражном кооперативе №, а также собственнике гаражного бокса.

Установлено, что в апреле 2007 г. отделом государственного пожарного надзора г. Новороссийска Управления ГПН Краснодарского края было проведено мероприятие по контролю ГК-75. 

По результатам мероприятия инспектором ОГПН г.Новороссийска было вынесено предписание № 455, согласно которому (пункт 31) ГК-75 было запрещено переоборудование или использование отдельных боксов, предназначенных для хранения автомобилей, в качестве помещений для осуществления ремонтных работ, столярных мастерских согласно положениям СНиП 21-02-99 п. 7.6. Указанное предписание не отменено, доказательств не представлено.

Также, письмом МУ «Администрация Южного внутригородского района МО г. Новороссийск» от 23.10.2015 г., председателю ГСК №75 ФИО1 было разъяснено, что надлежащее содержание объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры и санитарного состояния городских территорий в г. Новороссийск обязательны для всех физических и юридических лиц, и что в случае нарушения гаражным кооперативом установленных норм, ГК 75 может быть привлечен к административной ответственности. Также администрацией сообщается, что собственники земельных участков обязаны использовать их земельные участки по целевому назначению. Ремонтные работы, выполняемые ответчиком в гаражных боксах, нарушают строительные нормы и правила стоянки автомобилей, требования пожарной безопасности, нарушают действующие правила организации содержания объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры и санитарного состояния городских территорий в г. Новороссийск, создают опасность причинения вреда членам гаражного кооператива в будущем. 

Из видеозаписи, просмотренной в судебном заседании видно, что ФИО5 осуществляет в гаражном боксе покрасочные работы. 

Таким образом, ФИО3 и ФИО5, осуществляя нецелевое использование гаражного бокса и земельного участка, расположенных на территории Гаражного кооператива, в виде деятельности ремонтных автомастерских, нарушают требования закона, Устава кооператива, нарушают права гаражного кооператива и его членов, создают угрозу причинения вреда в случае возникновения пожара.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье граждан - неотъемлемые нематериальные блага.

В судебном заседании нашел подтверждение факт осуществления ответчиками деятельности по ремонту транспортных средств, которая создает опасность причинения вреда окружающим лицам. Поэтому, если угроза причинения вреда в будущем создается иными действиями потенциальных нарушителей субъективных гражданских прав, эти действия могут быть пресечены на основании ст. 12 ГК.

Ст. 1065 ГК РФ устанавливает право суда возложить на ответчика обязанность приостановить или прекратить такую деятельность, если вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной деятельности.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Гаражного кооператива №75 удовлетворить.

Запретить ФИО3, ФИО5 и иным лицам производить работы по ремонту и покраске транспортных средств в гаражном боксе №404, общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, ГК75.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019 года.